鹽城租房合同和三方協(xié)議

鹽城租房合同和三方協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于鹽城市[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.房屋附屬設施設備：電器設備：[列舉如冰箱、電視、空調(diào)等設備名稱及品牌、型號]家具：[列舉如床、沙發(fā)、桌椅等家具名稱及數(shù)量、狀況]其他：[如有其他附屬設施設備，在此詳細說明]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[具體方式]種方式支付租金。按月支付：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體日期]前向甲方支付半年租金。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前向甲方支付全年租金。3.押金：乙方應向甲方交付人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備符合安全使用要求，在租賃期間對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查、維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.甲方應在租賃期開始前將房屋及附屬設施設備交付乙方使用。4.甲方如需提前收回房屋，應提前[X]日書面通知乙方，并按照合同約定退還乙方剩余租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設施設備。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應按時繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等費用。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及附屬設施設備，如有損壞應負責修復或賠償。五、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施設備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。因乙方未及時通知或使用不當導致?lián)p壞的，乙方應承擔維修費用及賠償責任。3.對于房屋及附屬設施設備的自然損耗，甲方應及時進行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金，同時乙方應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償，如無法修復或賠償?shù)?，應按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金，同時乙方應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同其他約定的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金超過[X]日或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋等嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。4.若甲方未按照合同約定履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同。5.合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結(jié)清費用，交還房屋及附屬設施設備。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.[如有其他特殊約定事項，在此詳細說明]2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日鹽城租房三方協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]居間方（丙方）：公司名稱：[公司全稱]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[注冊號]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，在丙方的居間服務下，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于鹽城市[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.房屋附屬設施設備：電器設備：[列舉如冰箱、電視、空調(diào)等設備名稱及品牌、型號]家具：[列舉如床、沙發(fā)、桌椅等家具名稱及數(shù)量、狀況]其他：[如有其他附屬設施設備，在此詳細說明]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[具體方式]種方式支付租金。按月支付：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體日期]前向甲方支付半年租金。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前向甲方支付全年租金。3.押金：乙方應向甲方交付人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。4.居間服務費：乙方應向丙方支付居間服務費人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向丙方支付該費用。四、三方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備符合安全使用要求，在租賃期間對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查、維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.甲方應在租賃期開始前將房屋及附屬設施設備交付乙方使用。4.甲方如需提前收回房屋，應提前[X]日書面通知乙方，并按照合同約定退還乙方剩余租金及押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設施設備。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金、押金及居間服務費。3.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應按時繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等費用。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及附屬設施設備，如有損壞應負責修復或賠償。（三）丙方權(quán)利義務1.丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務費。2.丙方應向甲乙雙方如實提供房屋相關信息，促成甲乙雙方簽訂租賃合同。3.丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關手續(xù)，提供必要的咨詢和服務。4.在租賃期間，丙方應協(xié)調(diào)甲乙雙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。五、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施設備的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。因乙方未及時通知或使用不當導致?lián)p壞的，乙方應承擔維修費用及賠償責任。3.對于房屋及附屬設施設備的自然損耗，甲方應及時進行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金、押金或居間服務費，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方或丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金，同時乙方應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償，如無法修復或賠償?shù)?，應按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金，同時乙方應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。5.若丙方未按照合同約定履行居間服務義務，應退還乙方已支付的居間服務費，并按照居間服務費的[X]%向乙方支付違約金。6.若一方違反本合同其他約定的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金超過[X]日或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋等嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。4.若甲方未按照合同約定履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同。5.合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結(jié)清費用，交還房屋及附屬設施設備。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提