電梯房車庫(kù)出售合同協(xié)議

電梯房車庫(kù)出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售電梯房車庫(kù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.車庫(kù)位置：該車庫(kù)位于[小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][單元號(hào)][樓層][車庫(kù)編號(hào)]。2.車庫(kù)面積：經(jīng)雙方測(cè)量或相關(guān)部門確認(rèn)，該車庫(kù)建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）。3.車庫(kù)用途：該車庫(kù)僅作為停車使用，乙方不得擅自改變其用途。二、價(jià)款及支付方式1.車庫(kù)價(jià)款：乙方購(gòu)買該車庫(kù)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部車庫(kù)價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]支付剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方在收到每筆款項(xiàng)后應(yīng)出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取車庫(kù)價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。對(duì)車庫(kù)享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證所出售的車庫(kù)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供與車庫(kù)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、原始購(gòu)買合同或其他相關(guān)資料（如有），協(xié)助乙方辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)，所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付全部?jī)r(jià)款后，按照合同約定的時(shí)間和方式將車庫(kù)交付給乙方。交付車庫(kù)時(shí)，應(yīng)確保車庫(kù)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、通風(fēng)等設(shè)施完好，并向乙方提供相關(guān)的使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式購(gòu)買車庫(kù)。在支付全部?jī)r(jià)款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付車庫(kù)，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。對(duì)車庫(kù)享有占有、使用和收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付車庫(kù)價(jià)款。配合甲方辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在接收車庫(kù)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用車庫(kù)，不得擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為。否則，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及其他相關(guān)方造成的一切損失。四、車庫(kù)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部?jī)r(jià)款后的[X]日內(nèi)，將車庫(kù)交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照車庫(kù)總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照車庫(kù)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在車庫(kù)交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供車庫(kù)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括車庫(kù)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況等詳細(xì)內(nèi)容。3.交付條件：車庫(kù)交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：車庫(kù)已通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)。水、電、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。車庫(kù)內(nèi)無(wú)雜物、無(wú)損壞，保持清潔衛(wèi)生。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，確保在[預(yù)計(jì)過(guò)戶時(shí)間]前完成過(guò)戶登記。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.產(chǎn)權(quán)變更登記：乙方應(yīng)在車庫(kù)交付后的[X]日內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過(guò)戶登記的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照車庫(kù)總價(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還車庫(kù)，并按照車庫(kù)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付車庫(kù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同第四條的約定支付違約金。若甲方提供的車庫(kù)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得車庫(kù)所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照車庫(kù)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同第三條第（二）款的約定支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變車庫(kù)用途或進(jìn)行違法違規(guī)行為，給甲方及其他相關(guān)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的