申請(qǐng)解除租賃合同協(xié)議

申請(qǐng)解除租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了租賃合同（合同編號(hào)：____），約定由乙方向甲方租賃[租賃標(biāo)的物具體名稱]（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"）用于[租賃用途]?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除上述租賃合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物詳細(xì)描述1.租賃物位置：位于[具體地址]。2.租賃物面積：共計(jì)[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：租賃物為[建筑類型，如寫字樓、商鋪、住宅等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)等]。內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、水電線路等]，具體設(shè)施設(shè)備狀況以雙方交付確認(rèn)清單為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還租賃物。若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物解除相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。確保租賃物在交付乙方時(shí)不存在違反法律法規(guī)及合同約定的權(quán)利瑕疵，且在租賃期間未擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造、增設(shè)他物等影響乙方正常使用的行為（如有此類情況，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償）。按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的租金、押金及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的租金、押金及其他費(fèi)用。在租賃物返還符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)解除手續(xù)后，不再承擔(dān)租賃合同約定的后續(xù)義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空并向甲方返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)保持原狀（正常使用損耗除外），包括但不限于租賃物內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等應(yīng)完好無損。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定結(jié)清租賃期間的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用。配合甲方辦理與租賃物解除相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。三、租金、押金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方已支付至____年__月__日的租金，共計(jì)人民幣[X]元。按照本協(xié)議約定，甲方應(yīng)退還乙方自本協(xié)議生效之日起至租賃合同期滿之日止（如有）的剩余租金，經(jīng)核算，甲方應(yīng)退還乙方租金人民幣[X]元。2.押金結(jié)算乙方租賃時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元。鑒于乙方在租賃期間無違反租賃合同及本協(xié)議約定的行為，甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定返還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后，將押金全額退還乙方。3.其他費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，自行與相關(guān)部門（如物業(yè)公司、水電供應(yīng)部門等）結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。如因乙方未及時(shí)結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。四、租賃物返還1.返還時(shí)間：乙方應(yīng)于____年__月__日前將租賃物騰空并返還給甲方。2.返還標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)無任何物品留存，包括但不限于乙方的辦公設(shè)備、家具、貨物等。租賃物的裝修部分應(yīng)保持原狀（正常使用損耗除外），不得擅自拆除或破壞。如有裝修添附物，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理，或經(jīng)雙方協(xié)商一致給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償后歸甲方所有。租賃物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常運(yùn)行。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃期間損壞的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或更換，使其恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。3.返還驗(yàn)收乙方返還租賃物時(shí)，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署租賃物返還確認(rèn)書。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)租賃物不符合返還標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至符合要求為止。整改期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額的[X%]支付違約金，同時(shí)退還全部已支付款項(xiàng)。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理租賃物解除相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]支付違約金，同時(shí)乙方已支付的租金、押金等費(fèi)用不予退還。若乙方返還的租賃物不符合本協(xié)議約定的返還標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、賠償費(fèi)用。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可在應(yīng)退還乙方的款項(xiàng)中直接扣除。若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租賃期間的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)清費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取措施停止對(duì)租賃物的水電供應(yīng)等，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙