甲方和乙方買房合同協(xié)議

甲方和乙方買房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買房合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該地址包含詳細的門牌號、小區(qū)名稱、樓號、單元號及房號等信息，確保房產(chǎn)位置明確無誤。2.房屋建筑面積：經(jīng)專業(yè)測量機構測量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，對房屋內(nèi)部各個房間的布局、功能區(qū)域劃分等進行詳細描述，確保乙方對房屋戶型有清晰了解。4.房屋朝向：[房屋朝向，如坐北朝南等]，明確房屋采光方向及通風條件。5.房屋裝修情況：裝修標準：[毛坯房/精裝修/簡裝修等]，若為精裝修，需詳細說明裝修所使用的主要材料品牌、規(guī)格及裝修工藝水平，例如墻面采用[品牌]乳膠漆，地面鋪設[品牌]實木地板等；廚房配備[品牌]整體櫥柜，包含爐灶、抽油煙機等電器設備；衛(wèi)生間安裝[品牌]潔具等。裝修現(xiàn)狀：對房屋內(nèi)部裝修的實際情況進行描述，如墻面是否有裂縫、地面是否平整、門窗是否完好等，確保乙方全面了解房屋裝修現(xiàn)狀。6.附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于：水電設施：供電系統(tǒng)為[具體供電方式，如民用電/商用電等]，電壓穩(wěn)定情況；供水系統(tǒng)為[具體供水方式，如市政供水/小區(qū)自供水等]，水質(zhì)情況。燃氣設施：配備[品牌]燃氣表及相關管道設施，燃氣供應正常且能滿足房屋使用需求。通訊設施：預留電話、寬帶接口，房屋周邊信號覆蓋良好，可正常接入通訊網(wǎng)絡。有線電視設施：已開通有線電視，可正常收看[具體頻道數(shù)量]個電視頻道?？照{(diào)設備：配備[品牌及型號]空調(diào)[數(shù)量]臺，設備運行正常，制冷制熱效果良好。其他附屬設施：[如有其他特殊附屬設施，如太陽能熱水器、車庫、車位等，需詳細描述其規(guī)格、位置及使用情況等]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關義務。2.義務：保證所售房產(chǎn)的合法性，確保對該房產(chǎn)擁有完整、合法的所有權，無任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如實向乙方告知房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、裝修情況、附屬設施情況等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述房產(chǎn)相關信息，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時甲方應按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求履行相關義務。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在合同約定的交房時間前，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞房屋結構及附屬設施。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。按照合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及相關附屬設施，并提供房屋質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等相關資料。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定的時間和方式交付房屋及相關附屬設施，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。有權要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，在甲方履行相關義務后，按照合同約定取得房產(chǎn)的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時要求甲方按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.義務：按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照已付購房款的[X%]向甲方支付違約金。如實向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關資料，并配合甲方辦理相關手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在接收房屋時，按照合同約定的標準對房屋及附屬設施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應及時處理。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該房產(chǎn)，甲方有權沒收定金；如甲方違約不出售該房產(chǎn)，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款與定金之和為購房總價款的[X%]。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后，按照銀行要求準備相關資料，辦理房屋抵押貸款手續(xù)。乙方應確保貸款申請能夠順利通過銀行審批，并在銀行放款后的[X]日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未通過或貸款金額不足，乙方應在銀行通知后的[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權證后的[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應在[具體交房日期]前將房屋交付給乙方。2.交房條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付使用標準。房屋及附屬設施完好無損，保持合同約定的現(xiàn)狀，各項設施設備能夠正常使用。甲方已按照合同約定結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等相關資料。五、產(chǎn)權過戶1.雙方應在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時甲方應按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準或存在產(chǎn)權糾紛，乙方有權要求甲方按照合同約定進行整改或解決糾紛。如甲方在合理期限內(nèi)未履行義務，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時甲方應按照已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自變更房屋結構或損壞附屬設施，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方拒絕履行修復或賠償義務，乙方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由甲方承擔，同時甲方應按照修復費用的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照已付購房款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供相關資料，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在接收房屋后，擅自改變房屋結構或損壞附屬設施，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙