物管費補償合同協(xié)議

物管費補償合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方與[物業(yè)管理公司名稱]（以下簡稱"原物業(yè)公司"）簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，現(xiàn)因[具體原因]，導(dǎo)致甲方在一定期限內(nèi)無法享受或部分無法享受原物業(yè)公司提供的完整物業(yè)服務(wù)。為妥善解決甲方因此遭受的損失，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方給予乙方物管費補償事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)服務(wù)范圍原物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)范圍包括但不限于小區(qū)房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔；綠化養(yǎng)護管理；公共秩序維護；車輛停放管理等服務(wù)內(nèi)容。（二）本協(xié)議涉及的物業(yè)服務(wù)受限期間及具體情況1.受限期間：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.具體情況：在上述期間內(nèi)，由于[詳細(xì)說明導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)受限的原因，如小區(qū)進行基礎(chǔ)設(shè)施改造施工、原物業(yè)公司人員調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降等]，致使甲方無法正常享受原物業(yè)服務(wù)合同中約定的[具體列舉受影響的服務(wù)項目，如垃圾清運不及時、綠化維護不到位等]部分服務(wù)內(nèi)容。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物管費補償相關(guān)服務(wù)及信息。有權(quán)對乙方履行本協(xié)議的情況進行監(jiān)督和檢查。2.義務(wù)向乙方如實提供因物業(yè)服務(wù)受限導(dǎo)致自身遭受損失的相關(guān)證據(jù)材料，包括但不限于房屋使用情況、受損情況記錄等。按照本協(xié)議約定的方式和時間向乙方支付物管費補償費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付物管費補償費用。根據(jù)甲方提供的證據(jù)材料及實際情況，合理確定物管費補償金額及方式。2.義務(wù)對甲方提供的證據(jù)材料進行審核，并根據(jù)實際情況進行調(diào)查核實。按照本協(xié)議約定的金額和方式，為甲方提供物管費補償服務(wù)，包括但不限于直接補償相應(yīng)費用、協(xié)調(diào)原物業(yè)公司改善服務(wù)等。定期向甲方通報物管費補償服務(wù)的進展情況，直至本協(xié)議履行完畢。三、物管費補償金額及支付方式（一）補償金額確定經(jīng)甲乙雙方共同核算，并參考原物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)價格以及甲方實際遭受的損失情況，確定甲方應(yīng)獲得的物管費補償金額為人民幣______元（大寫：______________________元整）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__個工作日內(nèi)，將物管費補償金額的______%（即人民幣______元）支付至乙方指定賬戶；在乙方完成物管費補償服務(wù)，并經(jīng)甲方驗收合格后的__個工作日內(nèi)，甲方將剩余的物管費補償金額（即人民幣______元）支付至乙方指定賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付物管費補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過__日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的物管費補償費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供虛假證據(jù)材料，導(dǎo)致乙方錯誤核算物管費補償金額或做出錯誤決策的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的物管費補償金額的__%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式為甲方提供物管費補償服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的物管費補償金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的物管費補償費用及利息，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在提供物管費補償服務(wù)過程中存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方損失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的物管費補償金額的__%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為雙方有效的送達地址。任何一方的上述信息發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，均以書面形式通過快遞、掛號信等方式送達至對方在本協(xié)議中填寫的地址。若以快遞方式送達的，自快遞發(fā)出之日起__日視為送達；若以掛號信方式送達的，自掛號信發(fā)出之日起__日視為送達。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________