珠海購房協(xié)議書模板

珠海購房協(xié)議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有意購買甲方位于珠海市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。該房產(chǎn)附帶______個車位（如有）。房屋所有權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)證號為：______。該房產(chǎn)現(xiàn)狀為______（毛坯/裝修/其他），室內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于______（詳細列舉裝修及設(shè)施設(shè)備情況）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。甲方應(yīng)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況等。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。甲方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。甲方應(yīng)確保在房屋交付時，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。乙方應(yīng)在房屋交付后，及時辦理房屋的交接手續(xù)，并承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房產(chǎn)的購房總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.支付方式定金：乙方在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整。首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款與定金共計人民幣______元整。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付余款人民幣______元整（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知后的______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足余款。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項（或按照本協(xié)議約定乙方已履行付款義務(wù)）后的______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。甲方已結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時間和地點。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)負責(zé)在______日內(nèi)進行修復(fù)或更換。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)______，乙方承擔(dān)______。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時按照購房總價款的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的______%向甲方支付違約金。如乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放，未能按照本協(xié)議約定支付余款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的______%向甲方支付違約金。如乙方未能按照本協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)或拒絕接收房屋的，視為乙方已接收房屋，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年__