特價(jià)出售商鋪合同協(xié)議

特價(jià)出售商鋪合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并愿意以特價(jià)出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]，所在建筑物共有[X]層，該商鋪位于第[X]層。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積以具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)、辦公等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前為空置狀態(tài)，無任何租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況。商鋪交付時(shí)為毛坯狀態(tài)，墻面、地面、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)完好，水電等基礎(chǔ)設(shè)施已接通至商鋪門口。5.附屬設(shè)施：該商鋪配套有[具體附屬設(shè)施，如停車位X個(gè)、儲(chǔ)物間X個(gè)等]，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、價(jià)格及付款方式1.商鋪價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪特價(jià)出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，雙方均認(rèn)可該價(jià)格公平合理，不存在顯失公平等情形。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該商鋪，定金不予退還；若甲方違約不出售該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同監(jiān)管的賬戶。首付款金額為商鋪總價(jià)的[X]%。尾款：乙方應(yīng)在辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。尾款金額為商鋪總價(jià)扣除首付款后的余額。3.付款賬戶：監(jiān)管賬戶：開戶銀行：[監(jiān)管賬戶開戶銀行名稱]；賬戶名稱：[監(jiān)管賬戶名稱]；賬號(hào)：[監(jiān)管賬號(hào)]。甲方指定賬戶：開戶銀行：[甲方指定開戶銀行名稱]；賬戶名稱：[甲方指定賬戶名稱]；賬號(hào)：[甲方指定賬號(hào)]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該商鋪擁有合法處分權(quán)，確保該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定條件的商鋪交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、發(fā)票、測繪報(bào)告等。自本合同簽訂之日起至商鋪交付之日止，負(fù)責(zé)該商鋪的安全管理，確保商鋪不受損壞。如因甲方原因?qū)е律啼亾p壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價(jià)格和方式購買該商鋪，并在支付全部款項(xiàng)后取得該商鋪的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。在商鋪交付后，有權(quán)按照其規(guī)劃用途對(duì)商鋪進(jìn)行使用和處分。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照商鋪總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。配合甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相關(guān)手續(xù)。在商鋪交付時(shí)，按照合同約定接收商鋪，并對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在與本合同約定不符的情況，應(yīng)在接收商鋪后的[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議，否則視為乙方認(rèn)可商鋪現(xiàn)狀。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將商鋪交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照商鋪總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。延遲超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照商鋪總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.交付手續(xù)：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)資料，并在《商鋪交付確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)商鋪的面積、質(zhì)量、附屬設(shè)施等進(jìn)行檢查，如無異議，應(yīng)在《商鋪交付確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)修復(fù)或整改至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方未及時(shí)修復(fù)或整改導(dǎo)致乙方無法按時(shí)使用商鋪的，甲方應(yīng)按照上述交付延遲的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶延遲的，每延遲一日，乙方應(yīng)按照商鋪總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。延遲超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照商鋪總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。2.過戶費(fèi)用：辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的部分，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商鋪，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方隱瞞該商鋪存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照商鋪總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方違反本合同約定擅自將該商鋪另行出售給他人或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照商鋪總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反本合同約定擅自解除合同或拒絕購買該商鋪，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并按照商鋪總價(jià)的[X]%向乙方收取違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中提供虛假資料或故意拖延，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)