現(xiàn)有公寓出租合同協(xié)議

現(xiàn)有公寓出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓一套（以下簡稱"該公寓"），愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該公寓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該公寓出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、公寓基本情況1.公寓位置：該公寓位于[具體地址]，樓層為[X]層，房號為[X]室。2.公寓面積：該公寓建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.公寓設(shè)施設(shè)備：甲方提供的家具包括但不限于[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量，如床[X]張、沙發(fā)[X]套、衣柜[X]個等]。電器設(shè)備包括但不限于空調(diào)[X]臺、電視[X]臺、冰箱[X]臺、洗衣機[X]臺、熱水器[X]個等（詳細(xì)說明各電器品牌、型號及狀態(tài)）。廚房設(shè)施包括爐灶[X]個、抽油煙機[X]個、微波爐[X]個、餐桌[X]張、餐椅[X]把等（如有）。衛(wèi)生間設(shè)施包括馬桶[X]個、淋浴噴頭[X]個、洗手盆[X]個等（詳細(xì)說明品牌及功能狀況）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該公寓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[X]元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付，在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季度支付，在每季度首月[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付，在每半年首月[X]日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付，在每年[X]月[X]日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[X]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費用承擔(dān)1.水費：租賃期間，該公寓產(chǎn)生的水費由[乙方/甲方與乙方協(xié)商分擔(dān)方式，如按實際用量比例分擔(dān)等]承擔(dān)。2.電費：租賃期間，該公寓產(chǎn)生的電費由[乙方/甲方與乙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。3.燃?xì)赓M：租賃期間，該公寓產(chǎn)生的燃?xì)赓M由[乙方/甲方與乙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)（如有）。4.物業(yè)費：租賃期間，該公寓產(chǎn)生的物業(yè)費由[乙方/甲方與乙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)。5.網(wǎng)絡(luò)費：租賃期間，該公寓使用的網(wǎng)絡(luò)費由[乙方/甲方與乙方協(xié)商分擔(dān)方式]承擔(dān)（如有）。6.上述費用，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納，否則由此產(chǎn)生的滯納金等費用由乙方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用該公寓的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該公寓符合安全居住條件，提供的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。負(fù)責(zé)對該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е略摴⒓捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該公寓使用相關(guān)的手續(xù)（如有）。租賃期間，甲方如需出售該公寓，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方經(jīng)甲方書面同意，可以對該公寓進行裝修，但不得損壞公寓主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修恢復(fù)原狀或按照雙方約定處理。如因甲方原因?qū)е略摴o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該公寓轉(zhuǎn)租給他人。保持該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生，不得在公寓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.在租賃期間，如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回該公寓，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該公寓轉(zhuǎn)租給他人的；擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；拖欠租金累計超過[X]天的；利用該公寓從事違法違規(guī)活動的；故意損壞該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，拒不賠償?shù)摹?.在租賃期間，如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止：該公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍不修復(fù)的；未經(jīng)乙方書面同意，擅自進入該公寓的；不履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該公寓的。七、違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回該公寓，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)租、改變公寓結(jié)構(gòu)或用途等，除按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫[X]元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同