球館出租合同協(xié)議書(shū)范本

球館出租合同協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方球館事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.球館位置：甲方將位于[球館具體地址]的球館出租給乙方使用。該球館建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地寬敞明亮，設(shè)施齊全。2.場(chǎng)地設(shè)施：球館內(nèi)配備有標(biāo)準(zhǔn)的[具體球類(lèi)名稱(chēng)]比賽場(chǎng)地[X]個(gè)，場(chǎng)地地面采用[地面材質(zhì)]鋪設(shè)，具有良好的彈性和防滑性能，能夠滿足專(zhuān)業(yè)賽事及日?；顒?dòng)的需求。提供觀眾席，可容納觀眾[X]人，座椅舒適，視野開(kāi)闊，方便觀眾觀看比賽或活動(dòng)。配套有完善的照明系統(tǒng)，燈光亮度均勻，無(wú)陰影死角，能夠保證場(chǎng)地內(nèi)光線充足，滿足各類(lèi)活動(dòng)的照明需求。設(shè)有專(zhuān)業(yè)的音響設(shè)備，音質(zhì)清晰，音量可根據(jù)不同活動(dòng)進(jìn)行調(diào)節(jié)，為活動(dòng)營(yíng)造良好的氛圍。具備更衣室、淋浴室等配套設(shè)施，為運(yùn)動(dòng)員和參與者提供便利。更衣室寬敞整潔，配有足夠數(shù)量的衣柜供存放衣物；淋浴室熱水供應(yīng)充足，24小時(shí)不間斷。球館還配備有消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)等，以確保場(chǎng)地的安全使用。消防設(shè)施包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，均符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；安全監(jiān)控系統(tǒng)覆蓋球館各個(gè)區(qū)域，24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控，監(jiān)控資料保存期限不少于[X]天。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)球館場(chǎng)地及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。定期對(duì)場(chǎng)地地面進(jìn)行清潔、打蠟，對(duì)燈光、音響等設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障和問(wèn)題。在租賃期間，甲方安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全保衛(wèi)工作，保障乙方人員和財(cái)產(chǎn)的安全。安保人員24小時(shí)值班，對(duì)進(jìn)入球館的人員和車(chē)輛進(jìn)行登記和檢查，確保球館內(nèi)無(wú)安全隱患。為乙方提供必要的賽事或活動(dòng)組織協(xié)助服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地布置、設(shè)備調(diào)試等。根據(jù)乙方的需求，協(xié)助乙方完成場(chǎng)地的布置工作，確保場(chǎng)地符合活動(dòng)要求；提前對(duì)活動(dòng)所需的設(shè)備進(jìn)行調(diào)試，保證設(shè)備正常運(yùn)行。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還球館。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金不含稅，如乙方需要開(kāi)具發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方另行承擔(dān)。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還球館且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金和押金。對(duì)球館的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用球館及設(shè)施。在租賃期間，如遇政府部門(mén)征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方。2.義務(wù)：保證球館及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，具備合法的出租資質(zhì)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定對(duì)球館及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保場(chǎng)地及設(shè)施正常使用。負(fù)責(zé)處理球館周邊與第三方的關(guān)系，保證乙方在租賃期間能夠正常使用球館，不受第三方干擾。在租賃期間，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用球館的，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響的租賃期限相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照合同約定合法使用球館及設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定對(duì)球館及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保場(chǎng)地及設(shè)施正常使用。在租賃期間，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用球館的，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際影響的租賃期限相應(yīng)減少租金。2.義務(wù)：按照本合同約定的用途使用球館，不得擅自改變球館的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)球館進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)球館原狀。按時(shí)足額向甲方支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。合理使用球館及設(shè)施，不得損壞球館及設(shè)施。如因乙方原因造成球館及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)球館內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理，保持球館整潔衛(wèi)生，遵守國(guó)家有關(guān)安全規(guī)定，做好防火、防盜等安全工作。因乙方原因?qū)е虑蝠^發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將球館轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用球館的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照實(shí)際影響的租賃期限相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?，甲方?yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。3.若乙方擅自改變球館的結(jié)構(gòu)和用途、未經(jīng)甲方書(shū)面同意將球館轉(zhuǎn)租給第三方或損壞球館及設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有