現(xiàn)房購買合同補充協(xié)議VIP

現(xiàn)房購買合同補充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方已就[具體現(xiàn)房名稱]（以下簡稱"該現(xiàn)房"）簽訂了《現(xiàn)房購買合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下補充協(xié)議：一、標的物具體描述1.該現(xiàn)房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.該現(xiàn)房的附屬設(shè)施包括但不限于：房屋內(nèi)已裝修部分（具體裝修標準見附件）、水、電、燃氣、暖氣等配套設(shè)施，以及小區(qū)內(nèi)的停車位（如有，具體數(shù)量及位置見附件）、綠化景觀等。3.該現(xiàn)房的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)按照主合同及本補充協(xié)議的約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證該現(xiàn)房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摤F(xiàn)房存在產(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應按照主合同約定的交付時間和標準，將該現(xiàn)房交付給乙方。交付時，甲方應提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。4.甲方應協(xié)助乙方辦理該現(xiàn)房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，及時通知乙方，并提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。5.甲方應按照主合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對該現(xiàn)房的質(zhì)量承擔保修責任。在保修期內(nèi)，如該現(xiàn)房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應及時履行保修義務，如因甲方未及時履行保修義務給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)按照主合同及本補充協(xié)議的約定，要求甲方交付符合約定標準的該現(xiàn)房。2.乙方應按照主合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。如乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照主合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應在該現(xiàn)房交付前，按照甲方的要求辦理完畢相關(guān)入住手續(xù)，并繳納相關(guān)費用。4.乙方應按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定，合理使用該現(xiàn)房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。如因乙方原因?qū)е略摤F(xiàn)房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。5.乙方應在該現(xiàn)房交付后，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并配合甲方提供相關(guān)資料。三、關(guān)于房屋質(zhì)量及保修1.甲方承諾該現(xiàn)房的建筑質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準。在房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應在發(fā)現(xiàn)問題后的[X]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)安排維修人員進行維修。2.對于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，甲方應承擔終身保修責任。對于其他質(zhì)量問題，甲方的保修期限按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，甲方應免費進行維修；如因乙方使用不當或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，甲方不承擔保修責任，但應協(xié)助乙方進行維修，維修費用由乙方承擔。3.如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失進行賠償。損失范圍包括但不限于房屋修復費用、因房屋質(zhì)量問題導致的乙方無法正常使用房屋期間的租金損失（如有）等。四、關(guān)于房屋交付1.甲方應在主合同約定的交付日期前[X]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶相關(guān)證件及資料到甲方指定的地點辦理交付手續(xù)。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收記錄中注明，甲方應按照本補充協(xié)議的約定及時進行整改，整改合格后重新進行驗收。3.如乙方未在約定的時間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，自通知交付之日起，視為該現(xiàn)房已交付給乙方，相關(guān)風險及責任由乙方承擔。但因甲方原因?qū)е聼o法按時交付的除外。五、關(guān)于物業(yè)管理1.該現(xiàn)房所在小區(qū)的物業(yè)管理公司為[物業(yè)管理公司名稱]，物業(yè)管理服務標準按照[具體標準]執(zhí)行。2.乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用。物業(yè)管理費的收費標準為每月每平方米[X]元，自房屋交付之日起開始計算。3.物業(yè)管理公司應按照合同約定提供物業(yè)服務，包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。如因物業(yè)管理公司未按照約定提供物業(yè)服務給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求物業(yè)管理公司承擔賠償責任。六、關(guān)于違約責任1.如甲方未按照本補充協(xié)議的約定履行義務，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如乙方未按照本補充協(xié)議的約定履行義務，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔違約責任，按照主合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應補足甲方的損失。3.任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、關(guān)于爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該現(xiàn)房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________