現(xiàn)房商鋪返租合同協(xié)議

現(xiàn)房商鋪返租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的現(xiàn)房商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該商鋪的返租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]樓，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積以房產(chǎn)管理部門最終測(cè)量為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照多退少補(bǔ)的原則進(jìn)行結(jié)算。3.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保該商鋪交付時(shí)為現(xiàn)房，且符合國(guó)家規(guī)定的安全、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。商鋪交付時(shí)的裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下（可詳細(xì)列舉裝修風(fēng)格、配備的設(shè)備等）：[具體描述]二、租賃期限及返租期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.返租期限：自[返租起始日期]起至[返租結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。返租期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將商鋪返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金合計(jì)為人民幣[X]元。返租期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付返租租金。返租租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，月返租租金合計(jì)為人民幣[X]元。2.租金支付方式：租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付方式。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方支付該周期的租金。甲方應(yīng)在返租期限內(nèi)每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)向乙方支付該周期的返租租金。乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在返租期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定向乙方支付返租租金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該商鋪。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保正常使用，因乙方原因造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀并返還給甲方，如乙方對(duì)商鋪進(jìn)行了裝修改造，不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、商鋪交付及返還1.商鋪交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將該商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.商鋪返還：租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將商鋪返還給甲方。返還時(shí)，商鋪應(yīng)保持原狀，乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并將商鋪的鑰匙、相關(guān)證件等資料一并返還給甲方。如乙方未按照約定返還商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付返租租金，每逾期一日，應(yīng)按照返租租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照返租租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并騰空商鋪返還給甲方。若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定將商鋪返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法