茶地出租合同

茶地出租合同甲方（出租方）：_____________________身份證號(hào)碼：__________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（承租方）：_____________________身份證號(hào)碼：__________________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方為茶地的合法所有者，愿意將其茶地出租給乙方用于茶葉種植及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方愿意承租該茶地，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同，以資共同遵守。一、茶地基本情況1.1茶地位置：位于____________________（具體地址），四至范圍為東至____，西至____，南至____，北至____。1.2茶地面積：總面積為_(kāi)___畝，其中可用于茶葉種植的面積為_(kāi)___畝。1.3茶地現(xiàn)狀：茶地目前的種植情況為_(kāi)___________________（如有現(xiàn)有茶樹(shù)的品種、樹(shù)齡、生長(zhǎng)狀況等描述）。二、租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每年人民幣（大寫）____元整（￥____元），租金總額為人民幣（大寫）____元整（￥____元）。3.2租金支付方式：-第一年租金在本合同簽訂后____天內(nèi)一次性支付。-自第二年起，租金應(yīng)于每年____月____日前一次性支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶（賬戶信息：____________________）。甲方在收到租金后應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)茶地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或出租權(quán)，且茶地不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押等限制出租的情形。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____天內(nèi)將茶地交付給乙方使用，并保證茶地的基礎(chǔ)設(shè)施（如有）處于正?？墒褂脿顟B(tài)。4.3甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與茶地相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受干擾。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定的用途使用茶地，并有權(quán)自主開(kāi)展茶葉種植及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得無(wú)故拖欠或拒付租金。5.3乙方應(yīng)合理使用茶地，不得擅自改變茶地的用途或進(jìn)行破壞性種植。租賃期滿后，乙方應(yīng)將茶地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外），并交還給甲方。5.4乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)茶地的種植、管理、收獲等一切經(jīng)營(yíng)成本和風(fēng)險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)茶地的日常維護(hù)和管理，包括但不限于茶樹(shù)的修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等。5.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在茶地上從事任何違法活動(dòng)。六、合同的變更與解除6.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充。6.2在租賃期間，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。乙方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間支付租金，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的租金后，將剩余租金退還給乙方。6.3乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并按照當(dāng)年租金的____％向甲方支付違約金。甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并按照當(dāng)年租金的____％向乙方支付違約金。6.4如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的____％向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2如乙方擅自改變茶地用途或?qū)Σ璧卦斐善茐?，甲方有?quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照實(shí)際損失的____倍向甲方支付賠償金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。7.3如甲方未按照合同約定交付茶地或在租賃期間干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的____倍向乙方支付賠償金。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向茶地所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果以書面形式作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。