居民建議書(shū)小區(qū)服務(wù)改進(jìn)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME居民建議書(shū)小區(qū)服務(wù)改進(jìn)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同生效日期2.小區(qū)服務(wù)改進(jìn)項(xiàng)目2.1改進(jìn)項(xiàng)目具體內(nèi)容2.2改進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間表2.3改進(jìn)項(xiàng)目預(yù)期效果3.服務(wù)改進(jìn)責(zé)任分配3.1物業(yè)管理方責(zé)任3.2小區(qū)業(yè)主責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.服務(wù)改進(jìn)費(fèi)用4.1改進(jìn)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.改進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)或人員5.2監(jiān)督方式5.3監(jiān)督結(jié)果處理6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更或解除合同程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人員7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同附件8.1改進(jìn)項(xiàng)目詳細(xì)方案8.2費(fèi)用預(yù)算明細(xì)8.3相關(guān)法律法規(guī)9.合同生效條件9.1合同生效前提9.2合同生效日期9.3合同生效文件10.合同終止條件10.1合同終止情形10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同其他約定12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期12.3合同文本版本13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息本合同雙方為甲方（物業(yè)管理方）和乙方（小區(qū)業(yè)主），甲方為[物業(yè)管理方名稱]，乙方為[業(yè)主代表名稱]。1.2合同簽訂目的本合同旨在明確甲方對(duì)小區(qū)服務(wù)的改進(jìn)措施，提升小區(qū)居住品質(zhì)，保障乙方合法權(quán)益。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.小區(qū)服務(wù)改進(jìn)項(xiàng)目2.1改進(jìn)項(xiàng)目具體內(nèi)容2.1.1優(yōu)化小區(qū)綠化環(huán)境，增加綠化面積，提高綠化覆蓋率。2.1.2改善小區(qū)公共設(shè)施，如維修損壞的健身器材、翻新公共座椅等。2.1.3加強(qiáng)小區(qū)安保措施，增設(shè)監(jiān)控?cái)z像頭，提高安保人員巡邏頻率。2.2改進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間表2.2.12023年1月至3月，完成綠化環(huán)境優(yōu)化。2.2.22023年4月至6月，完成公共設(shè)施改善。2.2.32023年7月至9月，完成安保措施加強(qiáng)。2.3改進(jìn)項(xiàng)目預(yù)期效果2.3.1提升小區(qū)居住環(huán)境，增強(qiáng)業(yè)主滿意度。2.3.2降低小區(qū)安全事故發(fā)生率。2.3.3提高小區(qū)物業(yè)管理水平。3.服務(wù)改進(jìn)責(zé)任分配3.1物業(yè)管理方責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)制定改進(jìn)方案，組織實(shí)施改進(jìn)項(xiàng)目。3.1.2負(fù)責(zé)監(jiān)督改進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保按計(jì)劃完成。3.1.3負(fù)責(zé)改進(jìn)項(xiàng)目所需資金籌措。3.2小區(qū)業(yè)主責(zé)任3.2.1積極配合物業(yè)管理方開(kāi)展改進(jìn)工作。3.2.2提供改進(jìn)項(xiàng)目所需場(chǎng)地和設(shè)施。3.2.3對(duì)改進(jìn)項(xiàng)目提出合理意見(jiàn)和建議。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方負(fù)責(zé)提供改進(jìn)項(xiàng)目所需材料和服務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證項(xiàng)目質(zhì)量。4.服務(wù)改進(jìn)費(fèi)用4.1改進(jìn)費(fèi)用總額本合同改進(jìn)項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣[金額]元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方負(fù)責(zé)籌集改進(jìn)項(xiàng)目所需資金。4.2.2乙方按比例分擔(dān)部分費(fèi)用，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1甲方在項(xiàng)目啟動(dòng)前支付50%的費(fèi)用。4.3.2項(xiàng)目完成后，甲方支付剩余50%的費(fèi)用。5.改進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督5.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)或人員本合同改進(jìn)項(xiàng)目由[監(jiān)督機(jī)構(gòu)或人員名稱]負(fù)責(zé)監(jiān)督。5.2監(jiān)督方式5.2.1定期檢查改進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。5.2.2審核改進(jìn)項(xiàng)目所需材料和服務(wù)。5.2.3對(duì)改進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。5.3監(jiān)督結(jié)果處理對(duì)改進(jìn)項(xiàng)目監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，由監(jiān)督機(jī)構(gòu)或人員提出整改意見(jiàn)，甲方負(fù)責(zé)整改。6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意后可變更合同內(nèi)容。6.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可變更或解除合同。6.2合同解除條件6.2.1甲方未按合同約定履行改進(jìn)項(xiàng)目，乙方有權(quán)解除合同。6.2.2乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。6.3變更或解除合同程序6.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明變更或解除合同的原因。6.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.合同附件8.1改進(jìn)項(xiàng)目詳細(xì)方案8.1.1綠化環(huán)境優(yōu)化方案，包括植物種類選擇、種植區(qū)域規(guī)劃等。8.1.2公共設(shè)施改善方案，包括具體設(shè)施清單、維修標(biāo)準(zhǔn)等。8.1.3安保措施加強(qiáng)方案，包括監(jiān)控設(shè)備安裝位置、巡邏路線等。8.2費(fèi)用預(yù)算明細(xì)8.2.1綠化環(huán)境優(yōu)化費(fèi)用，包括植物采購(gòu)、種植、維護(hù)等。8.2.2公共設(shè)施改善費(fèi)用，包括材料采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等。8.2.3安保措施加強(qiáng)費(fèi)用，包括設(shè)備采購(gòu)、安裝、培訓(xùn)等。8.3相關(guān)法律法規(guī)8.3.1《物業(yè)管理?xiàng)l例》8.3.2《中華人民共和國(guó)合同法》8.3.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》9.合同生效條件9.1合同生效前提9.1.1雙方已完成合同簽署。9.1.2合同附件齊全，且符合法律法規(guī)要求。9.1.3雙方已按照合同約定支付首期費(fèi)用。9.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效文件合同生效文件包括本合同、合同附件以及雙方簽字蓋章的文件。10.合同終止條件10.1合同終止情形10.1.1合同約定的改進(jìn)項(xiàng)目全部完成。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止程序10.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方合同終止的事由。10.2.2雙方共同確認(rèn)合同終止的日期。10.2.3雙方辦理合同終止后的善后事宜。10.3合同終止后果10.3.1雙方按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用。10.3.2雙方解除合同關(guān)系，但仍有權(quán)對(duì)改進(jìn)項(xiàng)目成果進(jìn)行監(jiān)督。11.合同保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1合同內(nèi)容。11.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。11.3違約責(zé)任11.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同其他約定12.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。12.2合同簽訂日期合同簽訂日期為[簽訂日期]。12.3合同文本版本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2合同簽署日期合同簽署日期為[簽署日期]。13.3合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同共[份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任合同由甲乙雙方各自妥善保管。14.3合同副本效力合同副本具有與正本同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，因特定需求或服務(wù)內(nèi)容而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方在合同中約定的金額。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)甲乙雙方合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、使用相關(guān)資源等。15.3.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量等。15.3.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容和相關(guān)要求。16.2第三方介入中16.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。16.3第三方介入后16.3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果和報(bào)告，包括但不限于服務(wù)記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。16.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并給出書(shū)面意見(jiàn)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方能夠正常履行職責(zé)。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與受益方的關(guān)系。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方工作，并提供必要的支持和協(xié)助。17.3第三方與甲乙雙方17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系。17.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的必要性18.1.1第三方介入是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保改進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。18.1.2第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。18.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制18.2.1甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，控制第三方介入過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。18.2.2第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.3第三方介入的變更與解除18.3.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。18.3.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方其他合同權(quán)利和義務(wù)的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.改進(jìn)項(xiàng)目詳細(xì)方案要求：詳細(xì)列出改進(jìn)項(xiàng)目的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)改進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。2.費(fèi)用預(yù)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)改進(jìn)項(xiàng)目的費(fèi)用預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說(shuō)明：此附件用于明確改進(jìn)項(xiàng)目的成本控制，確保費(fèi)用合理使用。3.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格的證明文件。說(shuō)明：此附件用于確保第三方具備完成合同任務(wù)的能力。4.第三方合同要求：詳細(xì)列出第三方與甲乙雙方簽訂的合同條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.改進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施記錄要求：記錄改進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括施工進(jìn)度、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于跟蹤改進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施情況，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。6.改進(jìn)項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄改進(jìn)項(xiàng)目的驗(yàn)收結(jié)果，包括質(zhì)量、效果等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)改進(jìn)項(xiàng)目已完成，并達(dá)到預(yù)期效果。7.合同履行過(guò)程中的溝通記錄要求：記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的溝通內(nèi)容，包括會(huì)議紀(jì)要、電子郵件等。說(shuō)明：此附件用于證明雙方在合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)商情況。8.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付改進(jìn)項(xiàng)目費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的[比例]計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付10萬(wàn)元費(fèi)用，則應(yīng)支付1萬(wàn)元違約金。1.2未按合同約定完成改進(jìn)項(xiàng)目責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用、延期費(fèi)用等。示例：若甲方未按期完成綠化環(huán)境優(yōu)化，則應(yīng)承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付改進(jìn)項(xiàng)目費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的[比例]計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)支付5萬(wàn)元費(fèi)用，