買房授權代理人協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房授權代理人協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議的訂立2.1協(xié)議的成立2.2協(xié)議的生效3.代理人的權利和義務3.1代理人的權利3.2代理人的義務4.買方的權利和義務4.1買方的權利4.2買方的義務5.代理人的行為規(guī)范5.1代理人的行為準則5.2代理人的行為限制6.代理人的報酬和費用6.1代理人的報酬6.2代理人的費用7.代理人的責任7.1代理人的責任范圍7.2代理人的責任承擔8.代理關系的解除8.1代理關系的解除條件8.2代理關系的解除程序9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同的變更和解除11.1合同的變更11.2合同的解除12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序13.通知和通訊13.1通知方式13.2通訊地址14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本買房授權代理人協(xié)議。1.1.2“買方”指購買房屋的個人或單位。1.1.3“代理人”指受買方委托，代表買方進行房屋購買事宜的個人。1.1.4“房屋”指買方擬購買的房產(chǎn)。1.1.5“交易”指買方與房屋出售方之間的房產(chǎn)買賣行為。1.2解釋1.2.1本合同中的“個人”包括自然人和個體工商戶。1.2.2本合同中的“單位”指具有法人資格的企事業(yè)單位和其他組織。1.2.3本合同中的“代理權限”指代理人根據(jù)本合同授權所擁有的權利范圍。第二條協(xié)議的訂立2.1協(xié)議的成立2.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。2.1.2協(xié)議的成立以買方和代理人達成一致意見為前提。2.2協(xié)議的生效2.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2.2協(xié)議的生效不以房屋交易的實際完成時間為條件。第三條代理人的權利和義務3.1代理人的權利3.1.1代理人有權在授權范圍內(nèi)代表買方進行房屋購買事宜。3.1.2代理人有權查閱、了解與房屋交易相關的文件和信息。3.2代理人的義務3.2.1代理人應遵守法律法規(guī)，誠實守信，維護買方的合法權益。3.2.2代理人應及時向買方報告房屋交易進展情況。第四條買方的權利和義務4.1買方的權利4.1.1買方有權要求代理人按照本合同規(guī)定履行職責。4.1.2買方有權了解房屋交易進展情況。4.2買方的義務4.2.1買方應按時向代理人支付代理費用。4.2.2買方應配合代理人完成房屋交易事宜。第五條代理人的行為規(guī)范5.1代理人的行為準則5.1.1代理人應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德。5.1.2代理人不得利用職務之便謀取私利。5.2代理人的行為限制5.2.1代理人不得泄露買方商業(yè)秘密和個人隱私。5.2.2代理人不得進行欺詐、誤導等不正當行為。第六條代理人的報酬和費用6.1代理人的報酬6.1.1代理人的報酬按約定的比例從房屋交易款項中扣除。6.1.2代理人的報酬計算方式及比例在本合同附件中詳細列明。6.2代理人的費用6.2.1代理人因履行本合同所產(chǎn)生的費用，由買方承擔。6.2.2代理人費用包括但不限于差旅費、通訊費等。第七條代理人的責任7.1代理人的責任范圍7.1.1代理人因故意或重大過失導致買方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。7.1.2代理人在履行職責過程中，因不可抗力導致買方遭受損失的，不承擔賠償責任。7.2代理人的責任承擔7.2.1代理人應按照本合同約定，在責任范圍內(nèi)承擔賠償責任。7.2.2買方應按照本合同約定，向代理人支付賠償款項。第八條代理關系的解除8.1代理關系的解除條件8.1.1買方有權在任何時間以書面形式通知代理人解除本合同。8.1.2代理人因違反本合同約定或因不可抗力無法繼續(xù)履行職責時，買方有權解除本合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.2代理關系的解除程序8.2.1解除合同前，買方應書面通知代理人解除事由。8.2.2代理人收到解除通知后，應在合理期限內(nèi)予以確認。8.2.3解除合同后，代理人應將已收集的相關文件和信息移交給買方。第九條保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息指買方提供的個人信息、商業(yè)秘密、技術資料等。9.1.2保密信息不包括已公開或本合同另有約定的信息。9.2保密義務9.2.1代理人對其在履行職責過程中知悉的保密信息負有保密義務。9.2.2代理人不得以任何形式泄露、使用或允許他人使用保密信息。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，共同尋找解決方案。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.1.2變更內(nèi)容應以書面形式記錄，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.2合同的解除11.2.1除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。11.2.2解除合同后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1本合同約定的代理事項完成。12.1.2買方解除本合同。12.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。12.2合同終止的程序12.2.1合同終止前，雙方應書面通知對方。12.2.2合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。第十三條通知和通訊13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送。13.1.2通知發(fā)送至對方在本合同中提供的通訊地址。13.2通訊地址13.2.1買方通訊地址：[買方通訊地址]13.2.2代理人通訊地址：[代理人通訊地址]第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權14.2.1本合同以中文文本為準。14.2.2本合同解釋權歸買方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方的定義1.1.1“第三方”指除買方、代理人和房屋出售方之外的其他參與房屋交易的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。1.2第三方的范圍1.2.1.1協(xié)助買方或代理人進行房屋交易；2.2.1.2提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢、監(jiān)理等；3.2.1.3為本合同提供擔?；蚱渌鹑诜铡５诙l第三方的責任限額2.1責任限額的定義2.1.1責任限額指第三方在履行職責過程中因自身過錯造成買方、代理人或房屋出售方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。2.2責任限額的確定2.2.1責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)資質(zhì)、服務性質(zhì)和合同約定確定。2.2.2責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供相關服務前由買方、代理人或房屋出售方確認。第三條第三方的權利和義務3.1第三方的權利3.1.1第三方有權要求買方、代理人或房屋出售方提供必要的資料和信息。3.1.2第三方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用。3.2第三方的義務3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，恪守職業(yè)道德。3.2.2第三方應按照本合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的劃分4.1.1第三方在履行職責過程中，其行為應代表買方，但第三方對買方的損失承擔的責任不應超過合同約定的責任限額。4.1.2買方有權監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的服務質(zhì)量提出意見和建議。4.2第三方與代理人的劃分4.2.1第三方在履行職責過程中，其行為應服從代理人的指導，但第三方對代理人的損失承擔的責任不應超過合同約定的責任限額。4.2.2代理人有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評估，并有權要求第三方糾正錯誤。4.3第三方與房屋出售方的劃分4.3.1第三方在履行職責過程中，其行為應維護房屋出售方的合法權益，但第三方對房屋出售方的損失承擔的責任不應超過合同約定的責任限額。4.3.2房屋出售方有權監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的服務質(zhì)量提出意見和建議。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入前的告知義務5.1.1買方、代理人或房屋出售方在引入第三方介入前，應書面告知對方，并取得對方的同意。5.2第三方介入后的責任承擔5.2.1第三方介入后，其行為產(chǎn)生的法律責任由第三方自行承擔。5.2.2若第三方行為導致買方、代理人或房屋出售方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。第六條第三方的責任免除6.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致買方、代理人或房屋出售方遭受損失的，不承擔賠償責任。6.2第三方在履行職責過程中，因買方、代理人或房屋出售方提供的信息不真實、不準確或存在誤導，導致第三方產(chǎn)生損失的，買方、代理人或房屋出售方應承擔相應的責任。第七條第三方的退出機制7.1第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責或存在重大過錯，應及時通知買方、代理人或房屋出售方，并采取必要措施退出本合同。7.2第三方退出本合同后，應將已收集的相關文件和信息移交給買方、代理人或房屋出售方，并按照本合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同1.1詳細列明合同的所有條款內(nèi)容。1.2合同雙方簽字（或蓋章）確認。2.附件二：授權委托書2.1買方授權代理人進行房屋購買事宜的正式文件。2.2包含買方、代理人、授權范圍等信息。3.附件三：房屋買賣合同3.1買方與房屋出售方簽訂的正式房屋買賣合同。3.2包含房屋信息、交易價格、付款方式等。4.附件四：第三方服務協(xié)議4.1第三方與買方、代理人或房屋出售方簽訂的服務協(xié)議。4.2明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。5.附件五：房屋評估報告5.1房屋評估機構(gòu)出具的專業(yè)評估報告。5.2包含房屋價值、市場行情等。6.附件六：律師意見書6.1律師對房屋交易的法律意見。6.2包含法律風險提示、合同條款分析等。7.附件七：付款憑證7.1買方支付相關費用的憑證。7.2包含付款金額、時間、收款人等信息。8.附件八：其他相關文件8.1與房屋交易相關的其他文件，如產(chǎn)權證明、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1代理人未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋交易事宜。1.2代理人泄露買方商業(yè)秘密或個人隱私。1.3第三方未按約定履行職責，導致買方、代理人或房屋出售方遭受損失。1.4買方未按時支付代理費用或其他相關費用。1.5房屋出售方未按約定履行房屋交付義務。2.責任認定標準：2.1代理人違約：代理人應承擔相應的賠償責任，包括但不限于違約金、直接損失賠償?shù)取?.2第三方違約：第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。2.3買方違約：買方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4房屋出售方違約：房屋出售方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：3.1代理人未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋交易事宜，導致買方遭受額外費用損失，代理人應承擔違約金及直接損失賠償。3.2第三方未按約定履行房屋評估職責，導致評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3買方未按時支付代理費用，代理人有權暫停或解除代理關系，并要求買方支付逾期費用。買房授權代理人協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2術語解釋2.協(xié)議的訂立2.1協(xié)議的生效2.2協(xié)議的解除3.代理人的權利與義務3.1代理人的權利3.2代理人的義務4.委托人的權利與義務4.1委托人的權利4.2委托人的義務5.房屋信息5.1房屋基本情況5.2房屋權屬證明6.交易價格6.1交易價格確定6.2價格調(diào)整機制7.交易流程7.1交易流程概述7.2交易關鍵節(jié)點8.費用與稅金8.1代理費用8.2其他費用9.風險承擔9.1代理過程中的風險9.2交易過程中的風險10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.違約責任11.1違約責任概述11.2違約責任的承擔12.合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指《買房授權代理人協(xié)議》。1.1.2“委托人”指購買房屋的一方，即甲方。1.1.3“代理人”指受委托代理委托人進行房屋購買事宜的一方，即乙方。1.1.4“房屋”指委托人擬購買的房屋。1.1.5“交易價格”指房屋的成交價格。1.1.6“稅費”指根據(jù)國家法律規(guī)定，買賣房屋所應繳納的各項稅費。1.2術語解釋1.2.1“授權”指委托人授予代理人代為處理房屋購買事宜的權力。1.2.2“代理事項”指代理人代為辦理房屋購買過程中的各項手續(xù)和事務。2.協(xié)議的訂立2.1協(xié)議的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2協(xié)議的解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。3.代理人的權利與義務3.1代理人的權利3.1.1代理人有權根據(jù)委托人的授權，代表委托人進行房屋購買事宜的洽談和簽約。3.1.2代理人有權要求委托人提供相關資料和信息。3.2代理人的義務3.2.1代理人應遵守國家法律法規(guī)，誠信履行代理職責。3.2.2代理人應保守委托人的商業(yè)秘密和個人隱私。4.委托人的權利與義務4.1委托人的權利4.1.1委托人有權要求代理人按照本合同約定履行代理職責。4.1.2委托人有權監(jiān)督代理人的工作。4.2委托人的義務4.2.1委托人應按照本合同約定向代理人支付代理費用。4.2.2委托人應提供真實、準確、完整的房屋信息和資料。5.房屋信息5.1房屋基本情況5.1.1房屋的坐落地點、建筑面積、戶型、樓層等信息。5.1.2房屋的權屬證明文件。5.2房屋權屬證明5.2.1代理人應協(xié)助委托人辦理房屋權屬證明文件的獲取。6.交易價格6.1交易價格確定6.1.1交易價格由雙方協(xié)商確定。6.1.2交易價格應包含房屋本身的價格及稅費。6.2價格調(diào)整機制6.2.1如國家政策或市場行情發(fā)生變化，導致交易價格需要調(diào)整，雙方應協(xié)商一致進行調(diào)整。7.交易流程7.1交易流程概述7.1.1代理人根據(jù)委托人的授權，與賣方進行洽談。7.1.2雙方達成一致后，代理人代表委托人與賣方簽訂購房合同。7.1.3委托人按照合同約定支付定金或首付款。7.1.4代理人協(xié)助委托人辦理房屋過戶手續(xù)。7.1.5代理人協(xié)助委托人辦理房屋產(chǎn)權證等相關手續(xù)。7.2交易關鍵節(jié)點7.2.1談判達成一致。7.2.2簽訂購房合同。7.2.3支付定金或首付款。7.2.4辦理房屋過戶手續(xù)。7.2.5辦理房屋產(chǎn)權證等相關手續(xù)。8.費用與稅金8.1代理費用8.1.1代理費用按房屋交易價格的百分比計算。8.1.2代理費用支付方式為交易完成后一次性支付。8.1.3代理費用具體比例為交易價格的1%。8.2其他費用8.2.1代理人代為支付的費用，委托人應予以承擔。8.2.2代理人因履行本合同而產(chǎn)生的合理費用，委托人應予以支付。9.風險承擔9.1代理過程中的風險9.1.1代理人應采取必要的措施，防范代理過程中的風險。9.1.2因代理人疏忽或故意造成的損失，由代理人承擔。9.2交易過程中的風險9.2.1交易過程中因政策變化、市場波動等原因造成的損失，由雙方按合同約定分擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.違約責任11.1違約責任概述11.1.1違約方應承擔違約責任。11.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.2違約責任的承擔11.2.1違約方應按照合同約定承擔違約責任。11.2.2違約方未按時履行合同義務的，應向守約方支付違約金。12.合同的變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。13.合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應結(jié)清各自的權利義務。13.2.2合同終止后，代理人應將剩余款項退還給委托人。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。14.1.2送達通知后，自送達之日起視為已送達。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2.2合同附件包括但不限于房屋信息表、交易價格確認書等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方介入15.1.1第三方介入指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方以外的第三方提供的服務或協(xié)助。15.1.2第三方介入的形式包括但不限于中介服務、法律服務、評估服務、咨詢服務等。16.第三方的責任限額16.1第三方責任限額的設定16.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風險確定。16.1.2第三方責任限額最高不超過本合同交易價格的5%。17.第三方的責權利17.1第三方的權利17.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.3第三方在提供服務的全過程中，應遵守國家法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系。18.1.2第三方應服從甲方的委托和指示。18.1.3第三方對甲方承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系為服務與被服務的關系。18.2.2第三方應服從乙方的委托和指示。18.2.3第三方對乙方承擔相應的責任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1第三方在提供服務的全過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應承擔相應責任。18.3.2第三方在提供服務的全過程中，若因不可抗力導致甲乙雙方權益受損，免責，但應及時通知甲乙雙方。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。19.1.2第三方介入申請需以書面形式提出，并包含介入原因、服務內(nèi)容、費用預算等信息。19.2第三方介入的審批19.2.1甲乙雙方應在收到第三方介入申請后5個工作日內(nèi)給予答復。19.2.2如甲乙雙方同意第三方介入，應與第三方簽訂補充協(xié)議。19.3第三方介入的費用19.3.1第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔。19.3.2第三方介入費用應納入本合同約定的代理費用中。20.第三方介入的風險控制20.1第三方介入前的風險評估20.1.1甲乙雙方應在第三方介入前對第三方進行評估，確保其具備相應的資質(zhì)和能力。20.1.2第三方介入前的風險評估包括但不限于第三方資質(zhì)、服務記錄、信譽等。20.2第三方介入過程中的監(jiān)控20.2.1甲乙雙方應對第三方介入過程進行監(jiān)控，確保第三方按照合同約定提供服務。20.2.2若發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權要求第三方改正或解除合同。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1第三方介入服務已完成或達到合同約定的目的。21.1.2第三方介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為。21.1.3因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止需以書面形式通知甲乙雙方。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應結(jié)清與第三方之間的費用和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細要求：包含房屋的基本信息，如坐落地點、建筑面積、戶型、樓層、產(chǎn)權狀況等。說明：此表用于記錄房屋的基本情況，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.交易價格確認書詳細要求：確認房屋的交易價格，包括房屋本身的價格及稅費。說明：此書用于確認雙方對交易價格的共識，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.代理費用協(xié)議詳細要求：明確代理費用的計算方式、支付時間及方式。說明：此協(xié)議用于規(guī)范代理費用的相關事宜，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用及責任。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的相關事宜，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)和程序。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭議解決的機制，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.違約責任協(xié)議詳細要求：明確違約行為的認定標準及違約責任的具體承擔方式。說明：此協(xié)議用于規(guī)范違約責任的相關事宜，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的程序、內(nèi)容和生效條件。說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同變更的相關事宜，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。8.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序和后果。說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同解除的相關事宜，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：代理人未按約定時間完成房屋購買事宜。責任認定：代理人應承擔違約責任，賠償委托人因此遭受的損失。違約行為二：委托人未按約定支付代理費用。責任認定：委托人應承擔違約責任，向代理人支付逾期付款的違約金。違約行為三：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為四：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。2.違約責任認定標準違約責任認定標準一：違約行為的發(fā)生。示例：代理人未在約定時間內(nèi)完成房屋購買事宜，構(gòu)成違約行為。違約責任認定標準二：違約行為對甲乙雙方造成的實際損失。示例：因代理人未按約定時間完成房屋購買事宜，導致委托人錯過最佳購房時機，造成損失。違約責任認定標準三：違約行為的主觀故意或過失。示例：代理人故意拖延時間，構(gòu)成違約行為。買房授權代理人協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.協(xié)議目的3.代理事項3.1甲方委托事項3.2乙方代理事項4.代理權限4.1甲方授權權限4.2乙方代理權限5.代理期限6.代理費用及支付方式6.1代理費用6.2支付方式7.保密條款8.知識產(chǎn)權歸屬9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除12.合同生效及終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.協(xié)議目的2.1本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方作為其代理人，代表甲方進行房地產(chǎn)買賣相關事宜。3.代理事項3.1甲方委托事項3.1.1甲方委托乙方代理其購買位于（具體地址）的房產(chǎn)。3.1.2乙方應協(xié)助甲方進行房產(chǎn)的看房、談判、簽訂購房合同等事宜。3.2乙方代理事項3.2.1乙方應按照甲方的要求，及時向甲方提供房產(chǎn)相關信息。3.2.2乙方應代表甲方與房產(chǎn)賣方進行談判，爭取甲方利益最大化。4.代理權限4.1甲方授權權限4.1.1甲方授權乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，代表甲方簽訂購房合同。4.1.2甲方授權乙方在必要時，以甲方名義支付房產(chǎn)相關費用。4.2乙方代理權限4.2.1乙方有權以甲方名義與房產(chǎn)賣方進行談判。4.2.2乙方有權以甲方名義簽訂購房合同。5.代理期限5.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為（具體期限）。6.代理費用及支付方式6.1代理費用6.1.1乙方代理費用為（具體金額）。6.1.2代理費用包括但不限于：談判費用、合同簽訂費用、稅費代理費用等。6.2支付方式6.2.1甲方應在簽訂本協(xié)議后（具體時間）內(nèi)支付乙方代理費用。6.2.2甲方支付代理費用后，乙方應向甲方開具正式發(fā)票。7.保密條款7.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及代理過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.知識產(chǎn)權歸屬8.1本協(xié)議項下，甲方擁有的房產(chǎn)及相關信息知識產(chǎn)權歸甲方所有，乙方在代理過程中獲取的甲方信息不得用于其他目的，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方披露。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日千分之五。9.1.2若甲方在代理過程中撤銷委托或變更委托事項，應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未按照甲方要求履行代理職責，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。9.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為甲方所在地人民法院。11.合同解除11.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。11.2.1甲方或乙方違約，且違約方在接到解除通知后（具體期限）內(nèi)未采取補救措施或未履行合同。11.2.2本協(xié)議約定的代理期限屆滿，且無續(xù)約意向。12.合同生效及終止12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協(xié)議終止條件如下：12.2.1代理期限屆滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.2.3本協(xié)議約定的其他終止條件成就。13.其他約定事項13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房產(chǎn)相關信息；14.1.2代理費用支付憑證；14.1.3其他與本協(xié)議相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本協(xié)議中提及的“第三方”指在本協(xié)議履行過程中，為甲方提供房產(chǎn)信息、交易服務或其他與本協(xié)議相關服務的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明第三方介入的具體原因和需求。16.2.1甲方或乙方選擇合適的第三方；16.2.2雙方與第三方協(xié)商并簽訂相應服務協(xié)議；16.2.3第三方介入后，應按照雙方的要求和協(xié)議約定提供服務。17.第三方責任限額17.1第三方在