賣房公證委托書中的房產(chǎn)交易費(fèi)用3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房公證委托書中的房產(chǎn)交易費(fèi)用本合同目錄一覽1.交易費(fèi)用概述1.1費(fèi)用構(gòu)成1.2費(fèi)用承擔(dān)1.3費(fèi)用支付方式2.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇2.2評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)2.3評(píng)估報(bào)告審核3.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用3.1過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)5.3中介服務(wù)費(fèi)用支付方式6.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2手續(xù)費(fèi)承擔(dān)6.3手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間7.房產(chǎn)交易傭金7.1傭金計(jì)算方式7.2傭金承擔(dān)7.3傭金支付時(shí)間8.房產(chǎn)交易保證金8.1保證金數(shù)額及用途8.2保證金退還條件8.3保證金支付方式9.房產(chǎn)交易保險(xiǎn)費(fèi)用9.1保險(xiǎn)種類及費(fèi)用9.2保險(xiǎn)承擔(dān)9.3保險(xiǎn)支付時(shí)間10.房產(chǎn)交易律師費(fèi)用10.1律師服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)10.2律師服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)10.3律師服務(wù)費(fèi)用支付方式11.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納11.1稅費(fèi)繳納時(shí)間11.2稅費(fèi)繳納方式11.3稅費(fèi)繳納證明12.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管12.1資金監(jiān)管方式12.2資金監(jiān)管期限12.3資金監(jiān)管責(zé)任13.房產(chǎn)交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決期限13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同解除及違約責(zé)任14.1合同解除條件14.2違約責(zé)任承擔(dān)14.3違約責(zé)任賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.交易費(fèi)用概述1.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用（2）房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)（3）房產(chǎn)交易稅費(fèi)（4）房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用（5）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)（6）房產(chǎn)交易傭金（7）房產(chǎn)交易保證金（8）房產(chǎn)交易保險(xiǎn)費(fèi)用（9）房產(chǎn)交易律師費(fèi)用1.2費(fèi)用承擔(dān)（1）賣方承擔(dān)的費(fèi)用：房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用、房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)交易傭金、房產(chǎn)交易保證金、房產(chǎn)交易保險(xiǎn)費(fèi)用。（2）買方承擔(dān)的費(fèi)用：房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用、房產(chǎn)交易律師費(fèi)用。1.3費(fèi)用支付方式（1）賣方承擔(dān)的費(fèi)用由買方在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付至指定賬戶。（2）買方承擔(dān)的費(fèi)用由賣方在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付至指定賬戶。2.房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇（1）賣方負(fù)責(zé)選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇需經(jīng)買方同意。2.2評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)（1）評(píng)估費(fèi)用由賣方承擔(dān)。（2）評(píng)估費(fèi)用在房產(chǎn)過(guò)戶前支付。2.3評(píng)估報(bào)告審核（1）賣方需在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)將評(píng)估報(bào)告提交給買方。（2）買方在收到評(píng)估報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。3.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用3.1過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算（1）過(guò)戶稅費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒胺慨a(chǎn)評(píng)估價(jià)值計(jì)算。（2）稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。3.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）過(guò)戶稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。（2）稅費(fèi)在房產(chǎn)過(guò)戶前支付。3.3稅費(fèi)支付時(shí)間（1）稅費(fèi)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)支付至當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)指定的賬戶。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括契稅、印花稅等。（2）稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。（2）稅費(fèi)在房產(chǎn)過(guò)戶前支付。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間（1）稅費(fèi)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）稅費(fèi)支付至當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)指定的賬戶。5.房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）中介服務(wù)費(fèi)用按照房產(chǎn)交易金額的1%計(jì)算。（2）中介服務(wù)費(fèi)用最高不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元。5.2中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)（1）中介服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。（2）中介服務(wù)費(fèi)用在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3中介服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）中介服務(wù)費(fèi)用支付至中介機(jī)構(gòu)指定賬戶。（2）中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)出具收據(jù)。6.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)6.1手續(xù)費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)（1）手續(xù)費(fèi)包括房產(chǎn)交易登記費(fèi)、房產(chǎn)交易合同印花稅等。（2）手續(xù)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。6.2手續(xù)費(fèi)承擔(dān)（1）手續(xù)費(fèi)由賣方承擔(dān)。（2）手續(xù)費(fèi)在房產(chǎn)過(guò)戶前支付。6.3手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間（1）手續(xù)費(fèi)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）手續(xù)費(fèi)支付至當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)指定的賬戶。7.房產(chǎn)交易傭金7.1傭金計(jì)算方式（1）傭金按照房產(chǎn)交易金額的1%計(jì)算。（2）傭金最高不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元。7.2傭金承擔(dān)（1）傭金由買方承擔(dān)。（2）傭金在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3傭金支付時(shí)間（1）傭金支付至中介機(jī)構(gòu)指定賬戶。（2）傭金支付后，中介機(jī)構(gòu)出具收據(jù)。8.房產(chǎn)交易保證金8.1保證金數(shù)額及用途（1）保證金數(shù)額為房產(chǎn)交易總價(jià)的5%。（2）保證金用于保證交易雙方的合法權(quán)益，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、資金安全等。8.2保證金退還條件（1）交易雙方按照合同約定完成交易，房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，保證金全額退還。（2）如因賣方原因?qū)е陆灰资?，保證金不予退還。（3）如因買方原因?qū)е陆灰资?，保證金不予退還。8.3保證金支付方式（1）保證金在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。（2）保證金支付后，賣方出具收據(jù)。9.房產(chǎn)交易保險(xiǎn)費(fèi)用9.1保險(xiǎn)種類及費(fèi)用（1）房產(chǎn)交易保險(xiǎn)包括房屋質(zhì)量保證保險(xiǎn)、房屋交易責(zé)任保險(xiǎn)等。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。9.2保險(xiǎn)承擔(dān)（1）保險(xiǎn)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。（2）保險(xiǎn)合同在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)由賣方辦理。9.3保險(xiǎn)支付時(shí)間（1）保險(xiǎn)費(fèi)用在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）保險(xiǎn)費(fèi)用支付至保險(xiǎn)公司指定的賬戶。10.房產(chǎn)交易律師費(fèi)用10.1律師服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）律師服務(wù)費(fèi)用按照律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（2）律師服務(wù)費(fèi)用最高不超過(guò)房產(chǎn)交易總價(jià)的1%。10.2律師服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)（1）律師服務(wù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。（2）律師服務(wù)費(fèi)用在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。10.3律師服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）律師服務(wù)費(fèi)用支付至律師指定的賬戶。（2）律師服務(wù)費(fèi)用支付后，律師出具收據(jù)。11.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納11.1稅費(fèi)繳納時(shí)間（1）稅費(fèi)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)繳納。（2）稅費(fèi)繳納至當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)指定的賬戶。11.2稅費(fèi)繳納方式（1）稅費(fèi)可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納。（2）稅費(fèi)繳納后，稅務(wù)機(jī)關(guān)出具繳納證明。11.3稅費(fèi)繳納證明（1）賣方需在稅費(fèi)繳納后五個(gè)工作日內(nèi)向買方提供繳納證明。（2）繳納證明作為交易完成的必要文件。12.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管12.1資金監(jiān)管方式（1）交易資金由第三方金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。（2）監(jiān)管期限自簽訂合同之日起至房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日止。12.2資金監(jiān)管期限（1）監(jiān)管期限為交易資金的50%。（2）監(jiān)管期限自合同簽訂之日起計(jì)算。12.3資金監(jiān)管責(zé)任（1）第三方金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的合法使用。（2）交易雙方應(yīng)遵守監(jiān)管規(guī)定，不得擅自使用監(jiān)管資金。13.房產(chǎn)交易稅費(fèi)爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決稅費(fèi)爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決期限（1）爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。（2）爭(zhēng)議解決期限自雙方協(xié)商不成之日起計(jì)算。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。14.合同解除及違約責(zé)任14.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失。（2）違約責(zé)任賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。14.3違約責(zé)任賠償（1）違約責(zé)任賠償在爭(zhēng)議解決后十個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）違約責(zé)任賠償支付至守約方指定賬戶。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、第三方金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管部門以及其他為交易提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保交易的安全、公正和透明，以及提高交易效率。3.第三方介入的審批3.1.1交易雙方協(xié)商一致；3.1.2法律法規(guī)要求；3.1.3交易雙方認(rèn)為有必要。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額；4.1.2第三方因履行合同過(guò)程中未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定；4.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，其責(zé)任免除。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定提供服務(wù)；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.3享有合同中約定的報(bào)酬。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)；5.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；5.2.3對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；6.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。6.2第三方與中介方的劃分說(shuō)明：6.2.1如第三方介入涉及中介服務(wù)，則中介方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)；6.2.2第三方與中介方的服務(wù)范圍應(yīng)明確區(qū)分，避免職責(zé)重疊。6.3第三方與律師事務(wù)所的劃分說(shuō)明：6.3.1第三方提供的法律服務(wù)應(yīng)與律師事務(wù)所提供的服務(wù)相區(qū)別；6.3.2第三方在提供法律服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重律師事務(wù)所的專業(yè)意見(jiàn)。7.第三方介入的具體條款7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：7.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；7.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后，甲乙雙方應(yīng)共同審核評(píng)估結(jié)果。7.2律師事務(wù)所介入：7.2.1律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定提供法律服務(wù)；7.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：7.3.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；7.4第三方金融機(jī)構(gòu)介入：7.4.1第三方金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資金監(jiān)管；7.4.2第三方金融機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金的合法、安全使用。8.第三方介入的變更和解除8.1甲乙雙方同意，如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)要求，可要求第三方退出介入；8.2第三方退出介入后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提交給甲乙雙方。2.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)繳納證明要求：由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)出具，證明稅費(fèi)已繳納完畢。說(shuō)明：證明應(yīng)在稅費(fèi)繳納后五個(gè)工作日內(nèi)提交給甲乙雙方。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)出具，證明稅費(fèi)已繳納完畢。說(shuō)明：證明應(yīng)在稅費(fèi)繳納后五個(gè)工作日內(nèi)提交給甲乙雙方。4.房產(chǎn)交易合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：合同應(yīng)在交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)提交給甲乙雙方。5.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納證明要求：由相關(guān)手續(xù)費(fèi)收取機(jī)構(gòu)出具，證明手續(xù)費(fèi)已繳納完畢。說(shuō)明：證明應(yīng)在手續(xù)費(fèi)繳納后五個(gè)工作日內(nèi)提交給甲乙雙方。6.房產(chǎn)交易傭金繳納證明要求：由中介機(jī)構(gòu)出具，證明傭金已繳納完畢。說(shuō)明：證明應(yīng)在傭金繳納后五個(gè)工作日內(nèi)提交給甲乙雙方。7.房產(chǎn)交易保證金收據(jù)要求：由賣方出具，證明保證金已收到。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)在保證金支付后五個(gè)工作日內(nèi)提交給買方。8.房產(chǎn)交易保險(xiǎn)合同要求：由保險(xiǎn)公司出具，明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同應(yīng)在保險(xiǎn)費(fèi)用支付后五個(gè)工作日內(nèi)提交給甲乙雙方。9.律師服務(wù)費(fèi)用收據(jù)要求：由律師事務(wù)所出具，證明律師服務(wù)費(fèi)用已支付。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)在律師服務(wù)費(fèi)用支付后五個(gè)工作日內(nèi)提交給甲乙雙方。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)在第三方介入前五個(gè)工作日內(nèi)簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按時(shí)交付房屋；1.2買方未按時(shí)支付房款；1.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)；1.4甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%；2.2買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的1%；2.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%；2.4甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的1%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前五個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，若賣方未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金人民幣1萬(wàn)元；3.2買方應(yīng)在合同約定的支付日期前五個(gè)工作日內(nèi)支付房款，若買方未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1萬(wàn)元；3.3第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)，若第三方未提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣2萬(wàn)元；3.4甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，若一方未履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣1萬(wàn)元。賣房公證委托書中的房產(chǎn)交易費(fèi)用1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易費(fèi)用概述1.1房產(chǎn)交易費(fèi)用種類1.2房產(chǎn)交易費(fèi)用計(jì)算方法1.3房產(chǎn)交易費(fèi)用支付時(shí)間2.賣房公證委托書相關(guān)費(fèi)用2.1委托書公證費(fèi)用2.2委托代理費(fèi)用2.3委托手續(xù)費(fèi)用3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.1契稅3.2土地增值稅3.3個(gè)人所得稅3.4營(yíng)業(yè)稅及附加3.5房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)4.房產(chǎn)交易中介費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.2中介傭金比例4.3中介服務(wù)期限5.房產(chǎn)交易貸款費(fèi)用5.1貸款利息5.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用5.3貸款評(píng)估費(fèi)用6.房產(chǎn)交易保險(xiǎn)費(fèi)用6.1房屋保險(xiǎn)6.2產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)6.3貸款保險(xiǎn)7.房產(chǎn)交易評(píng)估費(fèi)用7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇7.2評(píng)估費(fèi)用計(jì)算7.3評(píng)估報(bào)告用途8.房產(chǎn)交易過(guò)戶費(fèi)用8.1過(guò)戶稅費(fèi)8.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)8.3過(guò)戶登記費(fèi)用9.房產(chǎn)交易其他費(fèi)用9.1法律咨詢費(fèi)用9.2代理律師費(fèi)用9.3產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)用10.房產(chǎn)交易費(fèi)用支付方式10.1預(yù)付款支付10.2分期付款10.3一次性付款11.房產(chǎn)交易費(fèi)用糾紛解決11.1糾紛解決方式11.2糾紛解決期限11.3糾紛解決費(fèi)用12.房產(chǎn)交易費(fèi)用退還12.1退還條件12.2退還方式12.3退還期限13.房產(chǎn)交易費(fèi)用變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.房產(chǎn)交易費(fèi)用爭(zhēng)議處理14.1爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)14.2爭(zhēng)議處理程序14.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易費(fèi)用概述1.1房產(chǎn)交易費(fèi)用種類1.1.1契稅1.1.2土地增值稅1.1.3個(gè)人所得稅1.1.4營(yíng)業(yè)稅及附加1.1.5房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)1.2房產(chǎn)交易費(fèi)用計(jì)算方法1.2.1契稅計(jì)算：按成交價(jià)格的一定比例計(jì)算1.2.2土地增值稅計(jì)算：按土地增值額的一定比例計(jì)算1.2.3個(gè)人所得稅計(jì)算：按應(yīng)納稅所得額的一定比例計(jì)算1.2.4營(yíng)業(yè)稅及附加計(jì)算：按成交價(jià)格的一定比例計(jì)算1.2.5房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算：按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)1.3房產(chǎn)交易費(fèi)用支付時(shí)間1.3.1契稅：在過(guò)戶登記前支付1.3.2土地增值稅：在過(guò)戶登記前支付1.3.3個(gè)人所得稅：在過(guò)戶登記前支付1.3.4營(yíng)業(yè)稅及附加：在過(guò)戶登記前支付1.3.5房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：在過(guò)戶登記前支付2.賣房公證委托書相關(guān)費(fèi)用2.1委托書公證費(fèi)用2.1.1公證費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算2.1.2公證費(fèi)用支付時(shí)間：在委托書公證時(shí)支付2.2委托代理費(fèi)用2.2.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算2.2.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：在簽訂代理協(xié)議時(shí)支付2.3委托手續(xù)費(fèi)用2.3.1手續(xù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算2.3.2手續(xù)費(fèi)用支付時(shí)間：在辦理委托手續(xù)時(shí)支付3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)3.1契稅3.1.1契稅繳納人：買受人3.1.2契稅繳納期限：在過(guò)戶登記前繳納3.2土地增值稅3.2.1土地增值稅繳納人：賣受人3.2.2土地增值稅繳納期限：在過(guò)戶登記前繳納3.3個(gè)人所得稅3.3.1個(gè)人所得稅繳納人：賣受人3.3.2個(gè)人所得稅繳納期限：在過(guò)戶登記前繳納3.4營(yíng)業(yè)稅及附加3.4.1營(yíng)業(yè)稅及附加繳納人：賣受人3.4.2營(yíng)業(yè)稅及附加繳納期限：在過(guò)戶登記前繳納3.5房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3.5.1房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納人：買賣雙方3.5.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)繳納期限：在過(guò)戶登記前繳納4.房產(chǎn)交易中介費(fèi)用4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.1.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算4.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：在交易完成時(shí)支付4.2中介傭金比例4.2.1中介傭金比例：按規(guī)定的比例計(jì)算4.3中介服務(wù)期限4.3.1中介服務(wù)期限：自簽訂中介服務(wù)協(xié)議之日起至交易完成之日止5.房產(chǎn)交易貸款費(fèi)用5.1貸款利息5.1.1貸款利息計(jì)算：按約定的利率計(jì)算5.1.2貸款利息支付時(shí)間：按約定的還款計(jì)劃支付5.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1貸款保險(xiǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5.2.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：在簽訂貸款合同時(shí)支付5.3貸款評(píng)估費(fèi)用5.3.1貸款評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5.3.2貸款評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間：在貸款申請(qǐng)時(shí)支付6.房產(chǎn)交易保險(xiǎn)費(fèi)用6.1房屋保險(xiǎn)6.1.1房屋保險(xiǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算6.1.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：在簽訂房屋保險(xiǎn)合同時(shí)支付6.2產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)6.2.1產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算6.2.2產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：在簽訂產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)合同時(shí)支付6.3貸款保險(xiǎn)6.3.1貸款保險(xiǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算6.3.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：在簽訂貸款合同時(shí)支付7.房產(chǎn)交易評(píng)估費(fèi)用7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇7.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：由買賣雙方協(xié)商確定7.2評(píng)估費(fèi)用計(jì)算7.2.1評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算7.3評(píng)估報(bào)告用途7.3.1評(píng)估報(bào)告用途：用于貸款、過(guò)戶登記等手續(xù)8.房產(chǎn)交易過(guò)戶費(fèi)用8.1過(guò)戶稅費(fèi)8.1.1過(guò)戶稅費(fèi)繳納人：買賣雙方8.1.2過(guò)戶稅費(fèi)繳納期限：在過(guò)戶登記前繳納8.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)8.2.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)繳納人：買賣雙方8.2.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)繳納期限：在過(guò)戶登記前繳納8.3過(guò)戶登記費(fèi)用8.3.1過(guò)戶登記費(fèi)用繳納人：買賣雙方8.3.2過(guò)戶登記費(fèi)用繳納期限：在過(guò)戶登記前繳納9.房產(chǎn)交易其他費(fèi)用9.1法律咨詢費(fèi)用9.1.1法律咨詢費(fèi)用繳納人：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付9.1.2法律咨詢費(fèi)用支付時(shí)間：在咨詢結(jié)束后支付9.2代理律師費(fèi)用9.2.1代理律師費(fèi)用繳納人：按代理服務(wù)協(xié)議約定支付9.2.2代理律師費(fèi)用支付時(shí)間：按代理服務(wù)協(xié)議約定支付9.3產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)用9.3.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)用繳納人：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付9.3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)用支付時(shí)間：在產(chǎn)權(quán)調(diào)查完成后支付10.房產(chǎn)交易費(fèi)用支付方式10.1預(yù)付款支付10.1.1預(yù)付款金額：按交易總金額的一定比例確定10.1.2預(yù)付款支付時(shí)間：在簽訂購(gòu)房合同后支付10.2分期付款10.2.1分期付款計(jì)劃：按約定的付款期限和金額分期支付10.2.2分期付款時(shí)間：按約定的日期支付10.3一次性付款10.3.1一次性付款金額：等于交易總金額10.3.2一次性付款時(shí)間：在簽訂購(gòu)房合同后支付11.房產(chǎn)交易費(fèi)用糾紛解決11.1糾紛解決方式11.1.1糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2糾紛解決期限11.2.1糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起六十日內(nèi)11.3糾紛解決費(fèi)用11.3.1糾紛解決費(fèi)用承擔(dān)：按協(xié)商或法院判決確定12.房產(chǎn)交易費(fèi)用退還12.1退還條件12.1.1退還條件：因合同解除或終止等原因12.2退還方式12.2.1退還方式：原支付途徑退還12.3退還期限12.3.1退還期限：自合同解除或終止之日起三十日內(nèi)13.房產(chǎn)交易費(fèi)用變更13.1變更條件13.1.1變更條件：因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因13.2變更程序13.2.1變更程序：經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議13.3變更通知13.3.1變更通知：以書面形式通知對(duì)方14.房產(chǎn)交易費(fèi)用爭(zhēng)議處理14.1爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)14.1.1爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：可選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁委員會(huì)、人民法院14.2爭(zhēng)議處理程序14.2.1爭(zhēng)議處理程序：按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行14.3爭(zhēng)議處理費(fèi)用14.3.1爭(zhēng)議處理費(fèi)用：按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：指本合同之外的，為合同履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)以保障合同履行。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同選擇第三方；16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.2.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.4第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中提出合理建議。17.3第三方的義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)完成服務(wù)；17.3.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確，包括但不限于：18.1.1誤工費(fèi)；18.1.2損失賠償；18.1.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用。18.2超出責(zé)任限額的賠償：如第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易過(guò)程，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)。19.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與中介方的關(guān)系應(yīng)明確界定，包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。19.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，則其與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系應(yīng)明確界定，包括但不限于評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。19.4第三方與律師事務(wù)所的關(guān)系：如第三方為律師事務(wù)所，則其與律師事務(wù)所的關(guān)系應(yīng)明確界定，包括但不限于法律咨詢、代理訴訟、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如甲乙雙方認(rèn)為需要變更第三方，應(yīng)重新進(jìn)行選擇和協(xié)商。20.2第三方介入的解除：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為需要解除第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂解除協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議：如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)解決，包括但不限于仲裁委員會(huì)、人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件，確保房屋所有權(quán)清晰。說(shuō)明：附件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單要求：詳細(xì)列出契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的計(jì)算過(guò)程和金額。說(shuō)明：附件需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。3.賣房公證委托書要求：委托書內(nèi)容應(yīng)明確，包括委托事項(xiàng)、期限、權(quán)限等。說(shuō)明：附件需經(jīng)公證處公證，并加蓋公章。4.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：附件需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并加蓋公章。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確中介服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：附件需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并加蓋公章。6.貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說(shuō)明：附件需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并加蓋公章。7.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：附件需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。8.房屋保險(xiǎn)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：附件需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并加蓋公章。9.產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、租賃等情況。說(shuō)明：附件需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。10.法律咨詢意見(jiàn)書要求：意見(jiàn)書應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說(shuō)明：附件需由律師出具，并加蓋律師執(zhí)業(yè)印章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的支付日期支付房款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款總額一定比例的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的利息損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的過(guò)戶日期辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額一定比例的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等損失。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。賣房公證委托書中的房產(chǎn)交易費(fèi)用2本合同目錄一覽1.委托事項(xiàng)概述1.1房產(chǎn)交易費(fèi)用的定義1.2委托人及受托人的權(quán)利與義務(wù)2.房產(chǎn)交易費(fèi)用明細(xì)2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)2.3房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用2.4房產(chǎn)貸款費(fèi)用3.費(fèi)用承擔(dān)方式3.1委托人承擔(dān)費(fèi)用3.2受托人承擔(dān)費(fèi)用3.3雙方共同承擔(dān)費(fèi)用4.費(fèi)用支付方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2現(xiàn)金支付4.3其他支付方式5.費(fèi)用支付時(shí)間5.1交易合同簽訂后支付5.2房產(chǎn)過(guò)戶前支付5.3房產(chǎn)過(guò)戶后支付6.費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算單據(jù)6.2費(fèi)用核對(duì)與確認(rèn)6.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理7.費(fèi)用發(fā)票開(kāi)具7.1發(fā)票開(kāi)具要求7.2發(fā)票領(lǐng)取與保管7.3發(fā)票遺失處理8.費(fèi)用報(bào)銷8.1報(bào)銷流程8.2報(bào)銷材料要求8.3報(bào)銷時(shí)間規(guī)定9.費(fèi)用爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房產(chǎn)交易費(fèi)用清單13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.委托事項(xiàng)概述1.1房產(chǎn)交易費(fèi)用的定義本合同所指房產(chǎn)交易費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用、房產(chǎn)貸款費(fèi)用等。1.2委托人及受托人的權(quán)利與義務(wù)委托人授權(quán)受托人代為辦理房產(chǎn)交易中的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。受托人應(yīng)按照委托人的指示和合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。2.房產(chǎn)交易費(fèi)用明細(xì)2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告確定，具體費(fèi)用以評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)貸款費(fèi)用房產(chǎn)貸款費(fèi)用包括但不限于貸款利息、擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用以貸款銀行規(guī)定為準(zhǔn)。3.費(fèi)用承擔(dān)方式3.1委托人承擔(dān)費(fèi)用房產(chǎn)交易費(fèi)用中，委托人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用等。3.2受托人承擔(dān)費(fèi)用房產(chǎn)交易費(fèi)用中，受托人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)貸款費(fèi)用等。3.3雙方共同承擔(dān)費(fèi)用房產(chǎn)交易費(fèi)用中，雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、律師費(fèi)等。4.費(fèi)用支付方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬費(fèi)用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，具體賬戶信息由雙方另行約定。4.2現(xiàn)金支付費(fèi)用支付采用現(xiàn)金方式時(shí)，應(yīng)在交易現(xiàn)場(chǎng)完成支付。4.3其他支付方式在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。5.費(fèi)用支付時(shí)間5.1交易合同簽訂后支付房產(chǎn)交易合同簽訂后，委托人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。5.2房產(chǎn)過(guò)戶前支付房產(chǎn)過(guò)戶前，委托人應(yīng)支付完畢所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.3房產(chǎn)過(guò)戶后支付房產(chǎn)過(guò)戶后，委托人應(yīng)支付完畢所有應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算單據(jù)費(fèi)用支付后，受托人應(yīng)提供相應(yīng)的費(fèi)用結(jié)算單據(jù)，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。6.2費(fèi)用核對(duì)與確認(rèn)委托人應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算單據(jù)后，核對(duì)費(fèi)用金額及項(xiàng)目，確認(rèn)無(wú)誤后簽字或蓋章。6.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理如出現(xiàn)費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.費(fèi)用發(fā)票開(kāi)具7.1發(fā)票開(kāi)具要求受托人在收取費(fèi)用后，應(yīng)按照委托人要求開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票。7.2發(fā)票領(lǐng)取與保管委托人應(yīng)在收到發(fā)票后妥善保管，如有遺失，應(yīng)及時(shí)向受托人申請(qǐng)補(bǔ)辦。7.3發(fā)票遺失處理發(fā)票遺失后，委托人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.費(fèi)用報(bào)銷8.1報(bào)銷流程委托人向受托人提交費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)，受托人審核后，按照合同約定支付費(fèi)用。8.2報(bào)銷材料要求報(bào)銷材料應(yīng)包括但不限于費(fèi)用結(jié)算單據(jù)、費(fèi)用支付憑證、相關(guān)合同或協(xié)議等。8.3報(bào)銷時(shí)間規(guī)定委托人應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)提交報(bào)銷申請(qǐng)。9.費(fèi)用爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起六十日內(nèi)達(dá)成解決方案。10.合同變更與解除10.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或不可抗力等因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同。10.2合同解除條件1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可解除合同的其他情形。10.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形1）一方未按約定支付費(fèi)用；2）一方未按約定履行合同義務(wù)；3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)違約程度、損失情況及合同約定計(jì)算。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1）合同約定的終止條件成就；2）合同解除；3）合同履行完畢。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。13.合同附件13.1房產(chǎn)交易費(fèi)用清單附件一：房產(chǎn)交易費(fèi)用清單，詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用及金額。13.2其他相關(guān)文件附件二：房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)等與交易相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、房產(chǎn)評(píng)估、貸款咨詢、合同簽訂見(jiàn)證等。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇甲方有權(quán)自行選擇第三方，乙方應(yīng)予以配合。16.2第三方授權(quán)甲方授權(quán)乙方代表其與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商，乙方應(yīng)按照甲方指示行事。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方與第三方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。17.3責(zé)任限額調(diào)整如有特殊原因，經(jīng)甲方同意，可調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方責(zé)任界定第三方責(zé)任指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行或造成甲方或乙方損失的責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用、繼續(xù)履行合同等。18.3責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限自合同