房產(chǎn)租賃逾期付款的信念系統(tǒng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)租賃逾期付款的信念系統(tǒng)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.房產(chǎn)基本信息2.租賃期限及費(fèi)用2.1.租賃起止時(shí)間2.2.租金金額及支付方式2.3.押金金額及退還條件3.逾期付款定義及處理3.1.逾期付款的定義3.2.逾期付款的利息計(jì)算3.3.逾期付款的催收程序4.逾期付款的違約責(zé)任4.1.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2.違約金的支付方式4.3.違約金的上限5.逾期付款的信用記錄5.1.逾期付款記錄的記錄方式5.2.信用記錄的使用范圍5.3.信用記錄的查詢與更新6.逾期付款的爭議解決6.1.爭議解決方式6.2.爭議解決機(jī)構(gòu)的選定6.3.爭議解決期限7.逾期付款的特殊情況處理7.1.因不可抗力導(dǎo)致逾期付款7.2.因政策調(diào)整導(dǎo)致逾期付款7.3.因其他原因?qū)е掠馄诟犊?.房產(chǎn)租賃期間的管理及維護(hù)8.1.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.2.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的使用與維修8.3.房產(chǎn)租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任9.租賃合同的變更及解除9.1.合同變更的條件9.2.合同解除的條件9.3.合同變更及解除的程序10.合同的生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.合同附件11.1.房產(chǎn)租賃合同11.2.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署地點(diǎn)12.2.合同簽署日期12.3.合同生效日期13.合同的適用法律及爭議管轄13.1.合同適用的法律13.2.爭議管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)方式14.2.合同的修改程序14.3.合同的解釋與適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方全稱：_________________________出租方法定代表人：_____________________出租方住所地：_________________________出租方聯(lián)系電話：_______________________出租方電子郵箱：______________________1.2.承租方信息承租方全稱：_________________________承租方法定代表人：_____________________承租方住所地：_________________________承租方聯(lián)系電話：_______________________承租方電子郵箱：______________________1.3.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_________________________房產(chǎn)面積：_________________________平方米房產(chǎn)用途：_________________________房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：__________________2.租賃期限及費(fèi)用2.1.租賃起止時(shí)間租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.2.租金金額及支付方式每月租金：____元人民幣支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶2.3.押金金額及退還條件押金金額：____元人民幣退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為時(shí)，押金全額無息退還3.逾期付款定義及處理3.1.逾期付款的定義逾期付款指承租方未在約定付款期限內(nèi)支付租金或押金的行為。3.2.逾期付款的利息計(jì)算逾期付款每日按租金的____%計(jì)收利息。3.3.逾期付款的催收程序出租方有權(quán)在逾期付款后____日內(nèi)向承租方發(fā)送催收通知，逾期付款超過____日未支付，出租方有權(quán)采取法律手段追討租金。4.逾期付款的違約責(zé)任4.1.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)逾期付款超過____日，承租方應(yīng)支付____元人民幣的違約金。4.2.違約金的支付方式違約金應(yīng)于收到催收通知之日起____日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。4.3.違約金的上限違約金總額不得超過租金總額的____%。5.逾期付款的信用記錄5.1.逾期付款記錄的記錄方式出租方有權(quán)將逾期付款記錄在承租方的信用記錄中。5.2.信用記錄的使用范圍出租方有權(quán)根據(jù)信用記錄決定是否繼續(xù)與承租方進(jìn)行租賃業(yè)務(wù)往來。5.3.信用記錄的查詢與更新承租方有權(quán)每年免費(fèi)查詢一次自己的信用記錄，如有錯(cuò)誤，承租方有權(quán)要求出租方及時(shí)更新。6.逾期付款的爭議解決6.1.爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2.爭議解決機(jī)構(gòu)的選定本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_________________________。6.3.爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月。7.逾期付款的特殊情況處理7.1.因不可抗力導(dǎo)致逾期付款如因不可抗力導(dǎo)致承租方無法按時(shí)支付租金，承租方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)通知出租方，并提交相關(guān)證明材料，經(jīng)出租方確認(rèn)后，承租方可以延期支付租金。7.2.因政策調(diào)整導(dǎo)致逾期付款如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金調(diào)整按照政府最新政策執(zhí)行；如政府政策導(dǎo)致租金下調(diào)，則按原合同約定的租金執(zhí)行。7.3.因其他原因?qū)е掠馄诟犊钊缫蚱渌驅(qū)е掠馄诟犊?，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照第6條約定的爭議解決方式處理。8.房產(chǎn)租賃期間的管理及維護(hù)8.1.房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.1.1.房產(chǎn)日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于房屋的清潔、保養(yǎng)、維修等。8.1.2.房產(chǎn)的重大維修或更換，由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的使用與維修8.2.1.承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)或破壞。8.2.2.因正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2.3.因非正常使用造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。8.3.房產(chǎn)租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任8.3.1.出租方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行投保，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊等。8.3.2.承租方對(duì)自身及訪客的人身安全負(fù)責(zé)，應(yīng)自行投保意外傷害險(xiǎn)。9.租賃合同的變更及解除9.1.合同變更的條件9.1.1.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，需要變更合同內(nèi)容的。9.2.合同解除的條件9.2.1.承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2.2.出租方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同。9.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.合同變更及解除的程序9.3.1.雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除合同的請(qǐng)求。9.3.2.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行義務(wù)。10.合同的生效及終止10.1.合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.合同終止后的處理10.3.1.承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并移除所有個(gè)人物品。10.3.2.出租方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還承租方押金。11.合同附件11.1.房產(chǎn)租賃合同本合同附件一為房產(chǎn)租賃合同。11.2.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)本合同附件二為房產(chǎn)租賃押金收據(jù)。11.3.其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃登記證明等。12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_________________________。12.2.合同簽署日期合同簽署日期為____年____月____日。12.3.合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的適用法律及爭議管轄13.1.合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2.爭議管轄法院本合同爭議由合同簽署地人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，并視為已送達(dá)。14.2.合同的修改程序合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3.合同的解釋與適用本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定原因或雙方協(xié)商一致，由非合同雙方主體介入合同履行，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的范圍a.房產(chǎn)租賃中介服務(wù)；b.房產(chǎn)評(píng)估及咨詢；c.押金監(jiān)管；d.信用擔(dān)保；e.其他雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申請(qǐng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和原因。16.2.第三方介入的選定雙方應(yīng)在收到對(duì)方申請(qǐng)后____日內(nèi)，共同選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3.第三方介入的協(xié)議第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及違約責(zé)任等內(nèi)容。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款17.1.第三方介入的協(xié)議a.第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用；b.第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；c.第三方的保密義務(wù)；d.第三方的違約責(zé)任；e.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。17.2.第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方介入的協(xié)議，雙方應(yīng)書面同意，并通知對(duì)方。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額a.第三方的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.第三方的違約責(zé)任；c.第三方的侵權(quán)責(zé)任；d.第三方的賠償責(zé)任。18.2.超過責(zé)任限額的處理如第三方造成損失超過其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)a.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其服務(wù)義務(wù)，保障甲方權(quán)益；b.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益；c.第三方因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)a.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其服務(wù)義務(wù)，保障乙方權(quán)益；b.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益；c.第三方因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)a.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其服務(wù)義務(wù)，保障甲乙雙方合法權(quán)益；b.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益；c.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件a.第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；b.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；c.第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書面同意解除協(xié)議。20.2.第三方介入的終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付費(fèi)用、退還押金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含出租方和承租方的詳細(xì)信息，房產(chǎn)的基本信息，租賃期限，租金及支付方式，押金條款，以及雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本合同的主要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)包含押金金額、交付日期、退還條件等。附件說明：作為押金交付的憑證，用于證明押金的實(shí)際交付。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明出租方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件說明：用于證明出租方對(duì)房產(chǎn)的合法權(quán)利。4.租賃登記證明詳細(xì)要求：提供租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性和有效性。附件說明：用于證明租賃關(guān)系的合法性，有助于解決可能的租賃糾紛。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。附件說明：第三方介入合同履行的重要文件，規(guī)定了第三方的職責(zé)和責(zé)任。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的市場價(jià)值等。附件說明：用于確定房產(chǎn)的租賃價(jià)格，確保雙方利益。7.信用報(bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方信用機(jī)構(gòu)出具的承租方信用報(bào)告。附件說明：用于評(píng)估承租方的信用狀況，降低出租方的風(fēng)險(xiǎn)。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的事故證明。附件說明：用于證明不可抗力事件的存在，免除合同雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方逾期支付租金出租方未按約定維護(hù)房屋承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施承租方損壞房屋或設(shè)施第三方服務(wù)不符合協(xié)議約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付租金：按合同約定的逾期利率支付利息，超過一定期限可收取違約金。出租方未維護(hù)房屋：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)期間可適當(dāng)減免租金。擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。損壞房屋或設(shè)施：承租方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括修復(fù)費(fèi)用或購置新設(shè)施的費(fèi)用。第三方服務(wù)不符合協(xié)議約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例承租方逾期支付租金：若租金逾期超過30天，則每天按租金的1%支付違約金。出租方未按約定維護(hù)房屋：出租方應(yīng)在接到承租方通知后7日內(nèi)修復(fù)，否則承租方有權(quán)自行修復(fù)并要求出租方承擔(dān)費(fèi)用。承租方損壞房屋或設(shè)施：若損壞由承租方造成，承租方應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括修復(fù)費(fèi)用或購置新設(shè)施的費(fèi)用。房產(chǎn)租賃逾期付款的信念系統(tǒng)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃逾期付款1.2信念系統(tǒng)2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式6.逾期付款的認(rèn)定6.1逾期付款的定義6.2逾期付款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.逾期付款的違約責(zé)任7.1違約金的計(jì)算方法7.2違約金的支付方式7.3違約金的追償方式8.逾期付款的解決方式8.1逾期付款的協(xié)商解決8.2逾期付款的調(diào)解解決8.3逾期付款的訴訟解決9.信念系統(tǒng)的建立與實(shí)施9.1信念系統(tǒng)的定義9.2信念系統(tǒng)的建立方法9.3信念系統(tǒng)的實(shí)施方式10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)措施10.3違反保密條款的責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：信念系統(tǒng)實(shí)施方案14.其他14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的簽署與生效14.3合同的適用法律與爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃逾期付款本合同中所稱“房產(chǎn)租賃逾期付款”是指承租方未按照本合同約定的支付期限和支付方式向出租方支付租金的行為。1.2信念系統(tǒng)本合同中所稱“信念系統(tǒng)”是指一套旨在提高承租方按時(shí)支付租金意愿和能力的機(jī)制，包括但不限于教育、激勵(lì)和懲罰措施。2.合同主體2.1出租方信息出租方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為：____________________4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額為：____________________元人民幣。5.2支付周期租金支付周期為：____________________5.3支付方式租金支付方式為：____________________6.逾期付款的認(rèn)定6.1逾期付款的定義承租方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，即為逾期付款。6.2逾期付款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期付款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）自約定的支付期限屆滿之日起，超過______個(gè)工作日未支付租金；（2）逾期付款金額達(dá)到______元人民幣。7.逾期付款的違約責(zé)任7.1違約金的計(jì)算方法（1）逾期付款金額的_____%；（2）逾期付款金額每日按_____%計(jì)收滯納金。7.2違約金的支付方式承租方應(yīng)于逾期付款發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金，支付方式為：____________________。7.3違約金的追償方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）訴訟解決。8.逾期付款的解決方式8.1逾期付款的協(xié)商解決出租方與承租方應(yīng)友好協(xié)商解決逾期付款問題。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極尋求解決方案。8.2逾期付款的調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可共同選擇第三方的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.3逾期付款的訴訟解決如雙方對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿意或無法達(dá)成調(diào)解，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決逾期付款爭議。9.信念系統(tǒng)的建立與實(shí)施9.1信念系統(tǒng)的定義信念系統(tǒng)是指通過一系列措施，包括但不限于定期溝通、教育講座、獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制等，旨在增強(qiáng)承租方按時(shí)支付租金的意愿和能力。9.2信念系統(tǒng)的建立方法信念系統(tǒng)的建立方法如下：（1）定期與承租方溝通，了解其支付能力及可能遇到的困難；（2）舉辦教育講座，提高承租方對(duì)按時(shí)支付租金重要性的認(rèn)識(shí)；（3）設(shè)立獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，對(duì)按時(shí)支付租金的承租方給予一定獎(jiǎng)勵(lì)。9.3信念系統(tǒng)的實(shí)施方式信念系統(tǒng)的實(shí)施方式如下：（1）通過書面通知、電話、郵件等方式與承租方保持溝通；（2）定期舉辦租金支付相關(guān)的教育活動(dòng)；（3）對(duì)按時(shí)支付租金的承租方給予物質(zhì)或精神獎(jiǎng)勵(lì)。10.保密條款10.1保密信息的定義本合同中的保密信息是指雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)采取一切必要措施，保護(hù)對(duì)方的保密信息，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱：____________________地址：____________________11.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同解除條件（1）出租方違約，承租方有權(quán)解除合同；（2）承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：信念系統(tǒng)實(shí)施方案14.其他14.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同的簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的適用法律與爭議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的委托或約定，提供中介、評(píng)估、調(diào)解、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托或約定，認(rèn)真履行職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合合同要求。第三方對(duì)因其服務(wù)瑕疵或不當(dāng)行為給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)第三方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的溝通，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議。3.2評(píng)估服務(wù)3.3調(diào)解服務(wù)第三方作為調(diào)解機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)調(diào)解甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。3.4法律服務(wù)第三方作為法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。4.第三方介入的程序4.1委托甲乙雙方應(yīng)書面委托第三方介入合同履行過程，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限。4.2第三方的審查第三方在接受委托后，應(yīng)審查甲乙雙方的合同內(nèi)容，確保合同合法、有效。4.3第三方的服務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方認(rèn)可。5.3責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過程中，如給甲乙雙方造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方與出租方的關(guān)系第三方在提供評(píng)估、調(diào)解等服務(wù)時(shí)，應(yīng)與出租方保持良好溝通，確保服務(wù)符合出租方利益。6.3第三方與承租方的關(guān)系第三方在提供評(píng)估、調(diào)解等服務(wù)時(shí)，應(yīng)與承租方保持良好溝通，確保服務(wù)符合承租方利益。6.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間為合作關(guān)系，應(yīng)共同遵守合同約定，維護(hù)合同履行。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更的條件甲乙雙方在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（1）甲乙雙方書面提出變更請(qǐng)求；（2）第三方審查變更請(qǐng)求；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（4）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除的條件甲乙雙方在第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）甲乙雙方書面提出解除請(qǐng)求；（2）第三方審查解除請(qǐng)求；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定解除原因；（4）甲乙雙方與第三方簽訂解除協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍為協(xié)商、調(diào)解、訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)仍為原合同約定的機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由甲乙雙方按照原合同約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：信念系統(tǒng)實(shí)施方案詳細(xì)要求：包括信念系統(tǒng)的具體措施、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說明：本附件為信念系統(tǒng)建立與實(shí)施的詳細(xì)計(jì)劃。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.附件四：調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議書。說明：本附件為雙方在爭議解決過程中達(dá)成的協(xié)議。5.附件五：訴訟申請(qǐng)書詳細(xì)要求：由法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的訴訟申請(qǐng)書。說明：本附件為雙方在爭議無法通過其他方式解決時(shí)，向法院提起訴訟的依據(jù)。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍和保密義務(wù)。說明：本附件為雙方在合同履行過程中保護(hù)對(duì)方保密信息的依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議。說明：本附件為雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）逾期付款：承租方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期天數(shù)和逾期金額，按合同約定支付違約金。（2）出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)：出租方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期天數(shù)，按合同約定支付違約金。（3）擅自改變房產(chǎn)用途：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)擅自改變用途的性質(zhì)和程度，按合同約定支付違約金。（4）泄露保密信息：任何一方泄露對(duì)方的保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的性質(zhì)和范圍，按合同約定支付違約金。2.示例說明（1）示例一：承租方逾期支付租金10天，逾期金額為1000元，應(yīng)按合同約定支付違約金。（2）示例二：出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)5天，應(yīng)按合同約定支付違約金。（3）示例三：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，應(yīng)按合同約定支付違約金。房產(chǎn)租賃逾期付款的信念系統(tǒng)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還2.逾期付款條款2.1逾期付款定義2.2逾期付款責(zé)任2.3逾期付款違約金計(jì)算方式2.4逾期付款通知2.5逾期付款處理流程3.逾期付款信念系統(tǒng)3.1信念系統(tǒng)概述3.2信念系統(tǒng)原則3.3信念系統(tǒng)實(shí)施步驟3.4信念系統(tǒng)評(píng)估3.5信念系統(tǒng)調(diào)整4.逾期付款處理4.1逾期付款處理方式4.2逾期付款催收4.3逾期付款訴訟4.4逾期付款賠償4.5逾期付款解除合同5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除與終止的程序5.4合同解除與終止后的責(zé)任6.合同違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述6.2違約責(zé)任認(rèn)定6.3違約責(zé)任承擔(dān)6.4違約責(zé)任減免7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.4爭議解決費(fèi)用8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同變更程序8.4合同變更效力9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序10.4合同解除與終止后的責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序11.4合同解除與終止后的責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序12.4合同解除與終止后的責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序13.4合同解除與終止后的責(zé)任14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序14.4合同解除與終止后的責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、地址、聯(lián)系方式乙方（承租方）：名稱、地址、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位置：具體地址房產(chǎn)性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等房產(chǎn)面積：平方米1.3租賃期限租賃起始日期：年月日租賃終止日期：年月日租賃期限：年1.4租金及支付方式租金金額：元/月支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等支付周期：每月/每季度/每年1.5押金及退還押金金額：元押金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為押金退還時(shí)間：租賃期滿后7日內(nèi)2.逾期付款條款2.1逾期付款定義逾期付款：指乙方未在約定的付款期限內(nèi)支付租金的行為。2.2逾期付款責(zé)任乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日租金的千分之五計(jì)算。2.3逾期付款違約金計(jì)算方式逾期付款違約金=逾期天數(shù)×每日租金×千分之五2.4逾期付款通知甲方應(yīng)在逾期付款后3日內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方支付逾期款項(xiàng)。2.5逾期付款處理流程乙方在接到逾期付款通知后，應(yīng)在3日內(nèi)支付逾期款項(xiàng)。逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.逾期付款信念系統(tǒng)3.1信念系統(tǒng)概述本合同約定，乙方在租賃期間應(yīng)遵守逾期付款信念系統(tǒng)，以保障雙方的合法權(quán)益。3.2信念系統(tǒng)原則乙方應(yīng)誠實(shí)守信，按時(shí)支付租金；甲方應(yīng)公平合理，及時(shí)解決乙方合理訴求。3.3信念系統(tǒng)實(shí)施步驟乙方在逾期付款時(shí)，應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，說明原因，并爭取延期支付；甲方應(yīng)積極配合，給予乙方合理的延期期限。3.4信念系統(tǒng)評(píng)估雙方定期對(duì)信念系統(tǒng)執(zhí)行情況進(jìn)行評(píng)估，以持續(xù)優(yōu)化逾期付款處理流程。3.5信念系統(tǒng)調(diào)整如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整信念系統(tǒng)內(nèi)容。4.逾期付款處理4.1逾期付款處理方式（1）書面通知乙方支付逾期款項(xiàng)；（2）要求乙方支付逾期付款違約金；（3）采取法律手段追討逾期款項(xiàng)。4.2逾期付款催收甲方在逾期付款通知發(fā)出后，如乙方仍未支付逾期款項(xiàng)，甲方有權(quán)采取催收措施。4.3逾期付款訴訟乙方逾期付款，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求乙方支付逾期款項(xiàng)及違約金。4.4逾期付款賠償因乙方逾期付款給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.5逾期付款解除合同乙方連續(xù)兩次逾期付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.合同解除與終止5.1合同解除條件（1）乙方連續(xù)兩次逾期付款；（2）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；（3）乙方擅自改變房產(chǎn)用途；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.4合同解除與終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）甲方退還乙方已支付的租金；（2）乙方退還甲方押金；（3）雙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.合同生效與變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（4）通知對(duì)方。8.4合同變更效力合同變更后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更，未變更部分繼續(xù)有效。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）提交訴狀；（2）人民法院受理；（3）人民法院審理；（4）人民法院判決或調(diào)解。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）乙方未按約定用途使用房產(chǎn)；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房產(chǎn)；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益。10.2合同終止條件（1）乙方提前終止租賃；（2）房產(chǎn)被依法收回或征收；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除與終止的程序（1）書面通知對(duì)方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。10.4合同解除與終止后的責(zé)任（1）甲方退還乙方已支付的租金；（2）乙方退還甲方押金；（3）雙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）乙方未按約定用途使用房產(chǎn)；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房產(chǎn)；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益。11.2合同終止條件（1）乙方提前終止租賃；（2）房產(chǎn)被依法收回或征收；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除與終止的程序（1）書面通知對(duì)方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。11.4合同解除與終止后的責(zé)任（1）甲方退還乙方已支付的租金；（2）乙方退還甲方押金；（3）雙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）乙方未按約定用途使用房產(chǎn)；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房產(chǎn)；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益。12.2合同終止條件（1）乙方提前終止租賃；（2）房產(chǎn)被依法收回或征收；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.3合同解除與終止的程序（1）書面通知對(duì)方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。12.4合同解除與終止后的責(zé)任（1）甲方退還乙方已支付的租金；（2）乙方退還甲方押金；（3）雙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）乙方未按約定用途使用房產(chǎn)；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房產(chǎn)；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益。13.2合同終止條件（1）乙方提前終止租賃；（2）房產(chǎn)被依法收回或征收；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同解除與終止的程序（1）書面通知對(duì)方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。13.4合同解除與終止后的責(zé)任（1）甲方退還乙方已支付的租金；（2）乙方退還甲方押金；（3）雙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）乙方未按約定用途使用房產(chǎn)；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租房產(chǎn)；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益。14.2合同終止條件（1）乙方提前終止租賃；（2）房產(chǎn)被依法收回或征收；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.3合同解除與終止的程序（1）書面通知對(duì)方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。14.4合同解除與終止后的責(zé)任（1）甲方退還乙方已支付的租金；（2）乙方退還甲方押金；（3）雙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，雙方無法達(dá)成一致意見；（2）合同履行需要專業(yè)意見或技術(shù)支持；（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方