公租房租賃合同終止違約責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公租房租賃合同終止違約責(zé)任本合同目錄一覽1.合同終止條件1.1甲方提前終止租賃的情形1.2乙方提前終止租賃的情形1.3合同終止的具體情形2.違約責(zé)任的界定2.1甲方違約責(zé)任2.2乙方違約責(zé)任2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式3.違約金的計(jì)算與支付3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2違約金的支付方式3.3違約金的扣除4.違約賠償4.1賠償范圍4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)4.3賠償程序5.合同終止后的房屋歸還5.1房屋歸還的時(shí)間5.2房屋歸還的條件5.3房屋歸還的程序6.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算6.1房租結(jié)算6.2水電費(fèi)結(jié)算6.3其他費(fèi)用結(jié)算7.合同終止后的違約責(zé)任追索7.1追索方式7.2追索期限7.3追索程序8.合同終止后的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同終止后的其他事項(xiàng)9.1房屋鑰匙的退還9.2甲方對(duì)房屋的處置9.3乙方對(duì)房屋的處置10.合同解除與終止的效力10.1合同解除的條件10.2合同終止的效力10.3合同解除與終止的生效時(shí)間11.合同解除與終止的生效條件11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的生效條件12.合同解除與終止的生效程序12.1合同解除的程序12.2合同終止的程序12.3合同解除與終止的生效程序13.合同解除與終止的法律責(zé)任13.1合同解除的法律責(zé)任13.2合同終止的法律責(zé)任13.3合同解除與終止的法律責(zé)任14.合同解除與終止的其他約定14.1合同解除與終止的其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.3其他約定事項(xiàng)的生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同終止條件1.1甲方提前終止租賃的情形1.1.1甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需收回租賃房屋的；1.1.2甲方因房屋損壞無法居住，經(jīng)維修后仍無法滿足居住條件的；1.1.3甲方因自身原因，經(jīng)乙方同意，提前終止租賃合同的。1.2乙方提前終止租賃的情形1.2.1乙方因家庭原因、工作調(diào)動(dòng)等原因，需提前終止租賃合同的；1.2.2乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；1.2.3乙方違反合同約定，損害甲方合法權(quán)益的。1.3合同終止的具體情形1.3.1合同到期自然終止；1.3.2甲方或乙方提前終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；1.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同。2.違約責(zé)任的界定2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.1.2甲方未按約定維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.1.3甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2.2乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2.3乙方違反合同約定，損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.3.1違約方應(yīng)支付違約金；2.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；2.3.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的相關(guān)法律責(zé)任。3.違約金的計(jì)算與支付3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.1.1甲方違約金按每月租金的百分之十計(jì)算；3.1.2乙方違約金按每月租金的百分之十五計(jì)算。3.2違約金的支付方式3.2.1違約金應(yīng)一次性支付；3.2.2違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.3違約金的扣除3.3.1違約金在扣除因違約行為給對(duì)方造成的損失后，仍有剩余的，甲方或乙方應(yīng)支付；3.3.2違約金在扣除損失后不足的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。4.違約賠償4.1賠償范圍4.1.1因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.1.2因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。4.2賠償標(biāo)準(zhǔn)4.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失按實(shí)際損失計(jì)算；4.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失按合理預(yù)估計(jì)算。4.3賠償程序4.3.1賠償請(qǐng)求方應(yīng)在違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)向違約方提出；4.3.2違約方應(yīng)在收到賠償請(qǐng)求后十五日內(nèi)支付賠償金；4.3.3如違約方拒絕支付賠償金，賠償請(qǐng)求方有權(quán)依法追償。5.合同終止后的房屋歸還5.1房屋歸還的時(shí)間5.1.1合同終止后，乙方應(yīng)在合同約定的房屋歸還期限內(nèi)歸還房屋；5.1.2合同終止后，甲方應(yīng)在收到乙方歸還的房屋后十五日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。5.2房屋歸還的條件5.2.1房屋及附屬設(shè)施完好，無損壞；5.2.2房屋內(nèi)無遺留物品；5.2.3房屋租賃押金已退還。5.3房屋歸還的程序5.3.1乙方在合同終止前通知甲方；5.3.2甲方在接到通知后，安排房屋交接；5.3.3雙方在房屋交接時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。8.合同終止后的費(fèi)用結(jié)算8.1房租結(jié)算8.1.1合同終止后，剩余租金應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算；8.1.2若乙方提前終止合同，剩余租金按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算；8.1.3甲方應(yīng)在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方剩余租金。8.2水電費(fèi)結(jié)算8.2.1合同終止后，乙方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)用至合同終止當(dāng)月；8.2.2乙方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清水電費(fèi)用；8.2.3甲方應(yīng)在收到水電費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用支付給供水供電部門。8.3其他費(fèi)用結(jié)算8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清其他約定的費(fèi)用；8.3.2雙方應(yīng)在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)完成其他費(fèi)用的結(jié)算。9.合同終止后的違約責(zé)任追索9.1追索方式9.1.1違約責(zé)任追索可以通過協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟途徑解決。9.2追索期限9.2.1違約責(zé)任追索期限為合同終止后兩年。9.3追索程序9.3.1追索方應(yīng)向違約方發(fā)出書面追索通知；9.3.2違約方應(yīng)在收到追索通知后三十日內(nèi)答復(fù)；9.3.3如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或未履行違約責(zé)任，追索方可以采取相應(yīng)的法律措施。10.合同終止后的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；10.1.3如未約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后三十日內(nèi)組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后六十日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除與終止的效力11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件。11.2合同終止的效力11.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；11.2.2合同終止不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。11.3合同解除與終止的生效時(shí)間11.3.1合同解除與終止自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除與終止的法律責(zé)任12.1合同解除的法律責(zé)任12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)履行合同約定的后續(xù)義務(wù)；12.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。12.2合同終止的法律責(zé)任12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)用及其他費(fèi)用；12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。12.3合同解除與終止的法律責(zé)任12.3.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。13.合同解除與終止的其他約定13.1合同解除與終止的其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同解除與終止的其他約定事項(xiàng)按雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容13.2.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容在本合同附件中詳細(xì)列明。13.3其他約定事項(xiàng)的生效時(shí)間13.3.1其他約定事項(xiàng)的生效時(shí)間與本合同生效時(shí)間一致。14.合同解除與終止的其他條款14.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同解除與終止的順利進(jìn)行。14.2本合同解除與終止的其他條款按雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.3本合同解除與終止后，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋交接、費(fèi)用結(jié)算、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、介入的具體事項(xiàng)、預(yù)期效果等。16.2第三方選擇16.2.1雙方應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)和需求，共同選擇合適的第三方。16.2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.3第三方介入的確認(rèn)16.3.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3.2協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，保證其行為的合法性、合規(guī)性。17.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。18.1.2若第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1若雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任僅限于其與甲方協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任僅限于其與乙方協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)分開計(jì)算，不得相互抵消。19.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)在各自協(xié)議中明確。20.第三方的退出與替代20.1退出20.1.1第三方在介入過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。20.2替代20.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇替代第三方，并簽訂新的協(xié)議。20.2.2新協(xié)議應(yīng)包含原協(xié)議中的相關(guān)條款，并明確替代第三方的責(zé)任和權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括損壞、缺失等情況。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀況，作為后續(xù)責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。3.水電費(fèi)結(jié)算單要求：單據(jù)應(yīng)包含水電費(fèi)使用期間、費(fèi)用金額、支付情況等信息。說明：本附件用于結(jié)算水電費(fèi)用，確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性。4.其他費(fèi)用結(jié)算單要求：單據(jù)應(yīng)包含其他約定費(fèi)用的使用期間、費(fèi)用金額、支付情況等信息。說明：本附件用于結(jié)算其他約定費(fèi)用，確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性。5.第三方協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入事項(xiàng)的具體內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和職責(zé)。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)附件。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定提供租賃房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定維修房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反合同約定，損壞房屋或附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，支付賠償金。示例說明：若甲方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因無法入住而遭受的損失，如住宿費(fèi)、交通費(fèi)等。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付租金，并支付違約金，若乙方逾期支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金及違約金。公租房租賃合同終止違約責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同終止條件1.1違約行為1.2違約通知1.3違約處理2.違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約金計(jì)算2.2違約金支付2.3違約責(zé)任減免3.違約責(zé)任免除3.1法定免責(zé)事由3.2不可抗力3.3不可歸責(zé)事由4.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.1賠償損失4.2修復(fù)、重建4.3退還租金5.違約責(zé)任追究5.1追究主體5.2追究程序5.3追究期限6.違約責(zé)任爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任法律適用7.1適用法律7.2法律變更7.3法律解釋8.違約責(zé)任合同變更8.1合同變更通知8.2合同變更內(nèi)容8.3合同變更生效9.違約責(zé)任合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.違約責(zé)任合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止效力11.違約責(zé)任合同解除后的處理11.1租金結(jié)算11.2損害賠償11.3其他費(fèi)用結(jié)算12.違約責(zé)任合同終止后的責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任追究12.3違約責(zé)任爭議解決13.違約責(zé)任合同終止后的后續(xù)事宜13.1租賃物品退還13.2租賃場(chǎng)地清理13.3其他后續(xù)事宜14.違約責(zé)任合同終止后的法律責(zé)任14.1違約責(zé)任追究14.2法律責(zé)任承擔(dān)14.3法律責(zé)任免除第一部分：合同如下：1.合同終止條件1.1違約行為1.1.1乙方未按照合同約定支付租金或逾期支付租金超過合同約定期限的；1.1.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；1.1.3乙方違反合同約定，損害房屋設(shè)施或造成房屋安全隱患的；1.1.4乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋的；1.1.5乙方違反合同約定，拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的；1.2違約通知1.2.1甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)立即書面通知乙方；1.2.2乙方在接到違約通知后，應(yīng)在接到通知之日起3日內(nèi)采取糾正措施；1.2.3乙方未在規(guī)定期限內(nèi)采取糾正措施的，視為甲方有權(quán)終止合同；1.3違約處理1.3.1甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；1.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的甲方損失；1.3.3甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償恢復(fù)費(fèi)用。2.違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約金計(jì)算2.1.1違約金按每日租金的5%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付之日止；2.1.2違約金總額不得超過合同租金總額的20%；2.2違約金支付2.2.1乙方應(yīng)在接到違約通知之日起3日內(nèi)支付違約金；2.2.2逾期支付的，每日加收違約金總額的1%；2.3違約責(zé)任減免2.3.1乙方因不可抗力導(dǎo)致違約的，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可減免部分違約責(zé)任；2.3.2乙方因不可抗力導(dǎo)致違約的，應(yīng)立即通知甲方并提供相關(guān)證明材料。3.違約責(zé)任免除3.1法定免責(zé)事由3.1.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任；3.1.2因國家政策調(diào)整導(dǎo)致違約的，乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任；3.2不可抗力3.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；3.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；3.3不可歸責(zé)事由3.3.1因不可歸責(zé)事由導(dǎo)致違約的，乙方無需承擔(dān)違約責(zé)任；3.3.2不可歸責(zé)事由包括第三方行為、甲方原因等。4.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.1賠償損失4.1.1乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.1.2乙方應(yīng)賠償甲方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；4.2修復(fù)、重建4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)因違約行為造成的房屋損壞；4.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重建因違約行為造成的房屋損壞；4.3退還租金4.3.1乙方在合同終止后，應(yīng)退還甲方已支付的租金；4.3.2乙方退還租金的金額應(yīng)扣除違約金及甲方損失賠償。5.違約責(zé)任追究5.1追究主體5.1.1違約責(zé)任追究主體為甲方；5.1.2違約責(zé)任追究主體為乙方；5.2追究程序5.2.1甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約后，應(yīng)書面通知乙方；5.2.2乙方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)采取糾正措施；5.2.3乙方未在規(guī)定期限內(nèi)采取糾正措施的，甲方有權(quán)終止合同并追究違約責(zé)任；5.3追究期限5.3.1違約責(zé)任追究期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算；5.3.2違約責(zé)任追究期限不得超過合同期限。6.違約責(zé)任爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；6.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院；6.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；6.3.2爭議解決費(fèi)用按爭議金額的1%計(jì)算，最高不超過10萬元。8.違約責(zé)任合同變更8.1合同變更通知8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.2合同變更應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；8.1.3合同變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容生效前送達(dá)對(duì)方；8.2合同變更內(nèi)容8.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等；8.2.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗；8.2.3合同變更內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)；8.3合同變更生效8.3.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效；8.3.2合同變更生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。9.違約責(zé)任合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；9.2.2解除合同通知應(yīng)在解除內(nèi)容生效前送達(dá)對(duì)方；9.3合同解除效力9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余期限的租金及費(fèi)用；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.違約責(zé)任合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止程序10.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；10.2.2合同終止通知應(yīng)在終止內(nèi)容生效前送達(dá)對(duì)方；10.3合同終止效力10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余期限的租金及費(fèi)用；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.違約責(zé)任合同解除后的處理11.1租金結(jié)算11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金；11.1.2雙方應(yīng)按照實(shí)際占用房屋的時(shí)間結(jié)算租金；11.2損害賠償11.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失；11.2.2損害賠償應(yīng)包括但不限于房屋損壞賠償、租金損失賠償?shù)龋?1.3其他費(fèi)用結(jié)算11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。12.違約責(zé)任合同終止后的責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.1.1合同終止后，若存在違約行為，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.1.2合同終止后，違約責(zé)任追究期限自合同終止之日起計(jì)算；12.2違約責(zé)任追究12.2.1合同終止后，若存在違約行為，甲方有權(quán)追究違約責(zé)任；12.2.2違約責(zé)任追究程序同合同解除后的追究程序；12.3違約責(zé)任爭議解決12.3.1合同終止后的爭議解決方式同合同解除后的爭議解決方式。13.違約責(zé)任合同終止后的后續(xù)事宜13.1租賃物品退還13.1.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物品退還甲方；13.1.2乙方應(yīng)確保退還的租賃物品完好無損；13.2租賃場(chǎng)地清理13.2.1合同終止后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃場(chǎng)地；13.2.2乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地?zé)o遺留物品和痕跡；13.3其他后續(xù)事宜13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)處理其他相關(guān)后續(xù)事宜；13.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止后的其他事宜。14.違約責(zé)任合同終止后的法律責(zé)任14.1違約責(zé)任追究14.1.1合同終止后的違約責(zé)任追究同合同解除后的追究程序；14.2法律責(zé)任承擔(dān)14.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任；14.2.2法律責(zé)任承擔(dān)包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等；14.3法律責(zé)任免除14.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除部分或全部法律責(zé)任；14.3.2因不可歸責(zé)事由導(dǎo)致違約的，違約方可免除部分或全部法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指本合同中未直接參與合同簽訂，但在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、房屋維修等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利；16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容不違反本合同的規(guī)定；17.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意；17.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守法律法規(guī)和公序良俗。18.第三方的責(zé)任及權(quán)利18.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行其服務(wù)職責(zé)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；18.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得泄露合同信息；18.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定；19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；19.3第三方的責(zé)任限額不得超過介入?yún)f(xié)議約定的金額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用；20.1.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行服務(wù)職責(zé)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用；20.2.2第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行服務(wù)職責(zé)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；20.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系20.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如房屋所有權(quán)人、物業(yè)管理公司等）之間無直接合同關(guān)系；20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和公序良俗，不得損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可按照介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式解決；21.3爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。22.第三方介入的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行；22.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜；22.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并按照協(xié)議約定退還相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、爭議解決方式等條款。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體事項(xiàng)。2.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：房屋狀況說明書用于證明房屋在租賃前的狀況，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。3.租賃物品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等。說明：租賃物品清單用于明確租賃物品的范圍，便于雙方在合同終止時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證用于證明租金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括費(fèi)用種類、金額、支付時(shí)間等信息。說明：費(fèi)用清單用于記錄租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，便于雙方進(jìn)行結(jié)算。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。說明：違約金支付憑證用于證明違約金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。7.合同終止通知書詳細(xì)要求：通知書應(yīng)明確合同終止的原因、日期等信息。說明：合同終止通知書用于通知對(duì)方合同終止的事實(shí)，便于雙方進(jìn)行后續(xù)處理。8.合同解除通知書詳細(xì)要求：通知書應(yīng)明確合同解除的原因、日期等信息。說明：合同解除通知書用于通知對(duì)方合同解除的事實(shí)，便于雙方進(jìn)行后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定支付租金或逾期支付租金超過合同約定期限的；乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；乙方違反合同約定，損害房屋設(shè)施或造成房屋安全隱患的；乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋的；乙方違反合同約定，拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未支付租金或逾期支付的，應(yīng)按每日租金的5%支付違約金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方損害房屋設(shè)施或造成房屋安全隱患的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)立即解除轉(zhuǎn)租合同，并賠償甲方損失；乙方拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)立即支付欠款。3.示例說明：乙方逾期支付租金5天，應(yīng)支付違約金：每日租金的5%×5天=25%；乙方擅自將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；乙方拖欠物業(yè)管理費(fèi)3個(gè)月，應(yīng)支付欠款及滯納金。公租房租賃合同終止違約責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.違約責(zé)任概述2.1違約定義2.2違約責(zé)任承擔(dān)2.3違約責(zé)任形式2.4違約責(zé)任期限3.違約責(zé)任具體條款3.1租賃期限違約責(zé)任3.2租金支付違約責(zé)任3.3房屋使用違約責(zé)任3.4房屋維護(hù)違約責(zé)任3.5房屋轉(zhuǎn)租違約責(zé)任3.6房屋退租違約責(zé)任4.違約責(zé)任計(jì)算方法4.1違約金計(jì)算4.2損害賠償計(jì)算4.3其他違約責(zé)任計(jì)算5.違約責(zé)任履行5.1違約責(zé)任履行主體5.2違約責(zé)任履行方式5.3違約責(zé)任履行期限6.違約責(zé)任爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任法律適用7.1適用法律7.2適用法規(guī)7.3適用司法解釋8.違約責(zé)任執(zhí)行8.1執(zhí)行主體8.2執(zhí)行方式8.3執(zhí)行期限9.違約責(zé)任變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.違約責(zé)任終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止內(nèi)容11.違約責(zé)任相關(guān)條款11.1合同解除條款11.2合同終止條款11.3合同違約責(zé)任條款12.違約責(zé)任其他事項(xiàng)12.1違約責(zé)任通知12.2違約責(zé)任證明12.3違約責(zé)任證據(jù)13.違約責(zé)任合同附件13.1附件一：違約責(zé)任計(jì)算表13.2附件二：違約責(zé)任履行通知書13.3附件三：違約責(zé)任爭議解決申請(qǐng)書14.違約責(zé)任合同簽署14.1簽署主體14.2簽署程序14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所稱公租房租賃合同，是指出租人將其擁有的公租房出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確公租房租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)公租房租賃市場(chǎng)的正常秩序。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）租賃房屋因公共利益需要被收回；（3）出租人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）承租人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約責(zé)任概述2.1違約定義2.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.3違約責(zé)任形式（1）違約金；（2）損害賠償；（3）強(qiáng)制履行；（4）解除合同。2.4違約責(zé)任期限違約責(zé)任期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約責(zé)任履行完畢之日止。3.違約責(zé)任具體條款3.1租賃期限違約責(zé)任（1）租賃期限屆滿后，承租人未按照合同約定退租的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于日租金的違約金。（2）租賃期限屆滿前，出租人單方面解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.2租金支付違約責(zé)任（1）承租人未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于日租金的違約金。（2）承租人拖欠租金超過三個(gè)月的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。3.3房屋使用違約責(zé)任（1）承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于房屋價(jià)值百分之十的違約金。（2）承租人故意損壞房屋的，應(yīng)賠償損失，并支付相當(dāng)于損失價(jià)值百分之三十的違約金。3.4房屋維護(hù)違約責(zé)任（1）承租人未按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于房屋維護(hù)費(fèi)用百分之十的違約金。（2）出租人未按照合同約定進(jìn)行房屋維修的，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于維修費(fèi)用百分之十的違約金。3.5房屋轉(zhuǎn)租違約責(zé)任（1）承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。（2）承租人將房屋轉(zhuǎn)租給不符合公租房租賃條件的承租人的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。3.6房屋退租違約責(zé)任（1）承租人未按合同約定退租的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于日租金的違約金。（2）承租人退租時(shí)，房屋存在損壞的，應(yīng)賠償損失，并支付相當(dāng)于損失價(jià)值百分之三十的違約金。4.違約責(zé)任計(jì)算方法4.1違約金計(jì)算違約金按日計(jì)算，以合同約定的租金為基數(shù)。4.2損害賠償計(jì)算損害賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。4.3其他違約責(zé)任計(jì)算其他違約責(zé)任計(jì)算按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。5.違約責(zé)任履行5.1違約責(zé)任履行主體違約責(zé)任履行主體為違約方。5.2違約責(zé)任履行方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）強(qiáng)制履行；（4）解除合同。5.3違約責(zé)任履行期限違約責(zé)任履行期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約責(zé)任履行完畢之日止。6.違約責(zé)任爭議解決6.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。8.違約責(zé)任執(zhí)行8.1執(zhí)行主體違約責(zé)任的執(zhí)行主體為出租人或承租人，或雙方共同指定的第三方。8.2執(zhí)行方式（1）直接向違約方收取違約金；（2）通過法律途徑申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行；（3）委托第三方機(jī)構(gòu)代為執(zhí)行。8.3執(zhí)行期限違約責(zé)任的執(zhí)行期限自違約責(zé)任確定之日起計(jì)算，至違約責(zé)任實(shí)際履行完畢之日止。9.違約責(zé)任變更9.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害國家利益、社會(huì)公共利益。9.2變更程序違約責(zé)任變更的程序如下：（1）提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。9.3變更內(nèi)容違約責(zé)任變更的內(nèi)容包括但不限于違約金數(shù)額、賠償范圍、履行方式等。10.違約責(zé)任終止10.1終止條件（1）違約責(zé)任已履行完畢；（2）違約責(zé)任已部分履行，且守約方同意終止剩余部分的違約責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致終止違約責(zé)任。10.2終止程序違約責(zé)任終止的程序如下：（1）提出終止請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂書面終止協(xié)議；（4）終止協(xié)議生效。10.3終止內(nèi)容違約責(zé)任終止的內(nèi)容包括但不限于違約金的退還、賠償金的結(jié)算等。11.違約責(zé)任相關(guān)條款11.1合同解除條款（1）解除合同的條件；（2）解除合同的通知方式；（3）解除合同的生效時(shí)間。11.2合同終止條款（1）合同終止的條件；（2）合同終止的通知方式；（3）合同終止的生效時(shí)間。11.3合同違約責(zé)任條款（1）違約責(zé)任的定義；（2）違約責(zé)任的承擔(dān)方式；（3）違約責(zé)任的計(jì)算方法。12.違約責(zé)任其他事項(xiàng)12.1違約責(zé)任通知違約責(zé)任通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。12.2違約責(zé)任證明（1）違約行為的事實(shí)；（2）違約責(zé)任的計(jì)算依據(jù)；（3）違約責(zé)任的履行情況。12.3違約責(zé)任證據(jù)（1）合同文本；（2）違約行為的證明材料；（3）履行違約責(zé)任的記錄。13.違約責(zé)任合同附件13.1附件一：違約責(zé)任計(jì)算表附件一應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為的計(jì)算方法和具體金額。13.2附件二：違約責(zé)任履行通知書附件二應(yīng)包含違約責(zé)任的履行要求、期限和方式。13.3附件三：違約責(zé)任爭議解決申請(qǐng)書附件三應(yīng)包含爭議解決的申請(qǐng)內(nèi)容、申請(qǐng)人的基本信息等。14.違約責(zé)任合同簽署14.1簽署主體簽署主體為出租方和承租方，或雙方指定的代表人。14.2簽署程序簽署程序如下：（1）雙方閱讀合同內(nèi)容；（2）雙方確認(rèn)合同內(nèi)容無誤；（3）雙方在合同上簽字或蓋章；（4）合同簽署生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入形式16.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.2監(jiān)管方監(jiān)管方是指對(duì)甲乙雙方履行本合同進(jìn)行監(jiān)督的第三方，如政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等。16.3專業(yè)服務(wù)方專業(yè)服務(wù)方是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的居間服務(wù)；（2）監(jiān)管方應(yīng)依法對(duì)甲乙雙方履行本合同進(jìn)行監(jiān)督；（3）專業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。17.2權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；（2）監(jiān)管方有權(quán)對(duì)違反本合同的甲乙雙方進(jìn)行處罰；（3）專業(yè)服務(wù)方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3利益第三方的利益包括但不限于：（1）中介方通過提供居間服務(wù)獲得合理報(bào)酬；（2）監(jiān)管方通過監(jiān)督合同履行，維護(hù)市場(chǎng)秩序；（3）專業(yè)服務(wù)方通過提供服務(wù)獲得合理報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方履行的合同責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的甲乙雙方損失不承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）第三方享有根據(jù)本合同約定的權(quán)利；（2）甲乙雙方享有根據(jù)本合同約定的權(quán)利；（3）第三方與甲乙雙方的權(quán)利不相互干涉。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三