賣房授權(quán)委托書范本及填寫方法3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房授權(quán)委托書范本及填寫方法本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)性質(zhì)2.7房產(chǎn)權(quán)屬情況3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)范圍3.3委托事項(xiàng)期限3.4委托事項(xiàng)費(fèi)用4.委托人義務(wù)4.1委托人真實(shí)信息提供義務(wù)4.2委托人配合義務(wù)4.3委托人變更委托事項(xiàng)義務(wù)4.4委托人解除委托義務(wù)5.受托人義務(wù)5.1受托人保密義務(wù)5.2受托人盡職義務(wù)5.3受托人報(bào)告義務(wù)5.4受托人解除委托義務(wù)6.費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1法律適用10.2通知方式10.3不可抗力11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：賣房授權(quán)委托書1.2合同編號(hào)：_______1.3簽訂日期：____年____月____日1.4簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____（姓名）2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____（證書編號(hào)）2.4房產(chǎn)面積：____平方米2.5房產(chǎn)用途：____（住宅/商業(yè)/辦公等）2.6房產(chǎn)性質(zhì)：____（商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等）2.7房產(chǎn)權(quán)屬情況：____（獨(dú)立產(chǎn)權(quán)/共有產(chǎn)權(quán)等）3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述：委托人授權(quán)受托人全權(quán)代表其進(jìn)行房產(chǎn)出售的相關(guān)事宜。3.2委托事項(xiàng)范圍：包括但不限于房產(chǎn)的展示、談判、簽訂買賣合同等。3.3委托事項(xiàng)期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.4委托事項(xiàng)費(fèi)用：____元，于委托事項(xiàng)完成后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.委托人義務(wù)4.1委托人真實(shí)信息提供義務(wù)：保證提供的一切信息均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2委托人配合義務(wù)：積極配合受托人完成委托事項(xiàng)。4.3委托人變更委托事項(xiàng)義務(wù)：如需變更委托事項(xiàng)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知受托人。4.4委托人解除委托義務(wù)：如需解除委托，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知受托人，并支付已發(fā)生的費(fèi)用。5.受托人義務(wù)5.1受托人保密義務(wù)：對(duì)委托事項(xiàng)及房產(chǎn)信息保密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。5.2受托人盡職義務(wù)：以委托人的利益為重，盡最大努力完成委托事項(xiàng)。5.3受托人報(bào)告義務(wù)：定期向委托人報(bào)告委托事項(xiàng)進(jìn)展情況。5.4受托人解除委托義務(wù)：如發(fā)現(xiàn)委托事項(xiàng)存在違法違規(guī)情況，有權(quán)解除委托。6.費(fèi)用支付6.1費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。6.2費(fèi)用支付時(shí)間：委托事項(xiàng)完成后的____個(gè)工作日內(nèi)。6.3費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)：____元（具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件）。7.合同解除7.1合同解除條件：委托人單方解除合同，需提前____個(gè)工作日書面通知受托人；受托人發(fā)現(xiàn)委托事項(xiàng)存在違法違規(guī)情況，有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同，或依法通過仲裁、訴訟等途徑解決。7.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用及剩余事宜。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1委托人未按約定支付費(fèi)用的；8.1.2受托人未按約定履行保密義務(wù)，泄露委托事項(xiàng)及房產(chǎn)信息的；8.1.3受托人未按約定履行盡職義務(wù)，導(dǎo)致委托事項(xiàng)的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行合同解除后的處理義務(wù)的；8.1.5其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3違約金和賠償金不得同時(shí)適用，守約方有權(quán)選擇其一。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1違約金按合同總金額的____%計(jì)算；8.3.2賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；9.3.2訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.其他約定10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括郵寄、專人遞送或電子郵件。10.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署人：甲方（委托人）：____（簽名/蓋章）乙方（受托人）：____（簽名/蓋章）14.2合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，可邀請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)交易、法律咨詢等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房產(chǎn)交易過程中，可能需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.3律師事務(wù)所介入：在合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方可能需要律師事務(wù)所提供法律意見或代理訴訟。15.2.4公證機(jī)構(gòu)介入：合同簽訂或執(zhí)行過程中，可能需要公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失、違約金和賠償金。15.3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并保證支付方式合法、及時(shí)。16.1.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的相關(guān)證明材料。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任：17.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示執(zhí)行任務(wù)，并確保任務(wù)完成質(zhì)量。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方與甲乙雙方是合同關(guān)系，甲乙雙方均為合同當(dāng)事人。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。“第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況和產(chǎn)權(quán)人的身份。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和方法等。說明：用于確定房產(chǎn)交易的價(jià)格基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：作為房產(chǎn)交易的正式文件，具有法律效力。4.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。5.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性提供專業(yè)意見。說明：用于保障合同條款的有效性和合法性。6.公證文件詳細(xì)要求：由公證機(jī)構(gòu)出具，證明合同的真實(shí)性和合法性。說明：用于增強(qiáng)合同的法律效力。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中的具體需求，提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于身份證明、付款憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定支付房款；1.1.2未按約定完成房產(chǎn)過戶；1.1.3提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定履行中介職責(zé)；1.2.2未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.2.3提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方或乙方。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.3.2提供虛假信息，誤導(dǎo)甲乙雙方；1.3.3違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2未按約定完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.1.3提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按約定履行中介職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.2未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2.3提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方或乙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.3.2提供虛假信息，誤導(dǎo)甲乙雙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3.3違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定支付房款，導(dǎo)致合同無法履行。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，如中介費(fèi)用、律師費(fèi)用等。2.乙方在提供服務(wù)過程中，未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。賣房授權(quán)委托書范本及填寫方法1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托權(quán)限范圍2.3委托期限3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置及坐落3.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明4.委托方權(quán)利義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)5.受托方權(quán)利義務(wù)5.1受托方權(quán)利5.2受托方義務(wù)6.委托費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的通知方式8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數(shù)及保管11.合同附件一：房產(chǎn)信息表11.1房產(chǎn)基本信息11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.合同附件二：委托方授權(quán)書12.1授權(quán)事項(xiàng)12.2授權(quán)期限12.3授權(quán)方式13.合同附件三：費(fèi)用支付憑證13.1費(fèi)用支付憑證清單13.2費(fèi)用支付憑證樣本14.合同附件四：其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方名稱及地址：委托方（賣方）：_____________________________受托方（經(jīng)紀(jì)人）：___________________________1.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式：委托方聯(lián)系人：_____________________________受托方聯(lián)系人：_____________________________委托方聯(lián)系電話：_____________________________受托方聯(lián)系電話：_____________________________2.委托事項(xiàng)2.2委托權(quán)限范圍：受托方有權(quán)代表委托方進(jìn)行該房產(chǎn)的出售談判、簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.3委托期限：自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)成功出售之日止。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置及坐落：該房產(chǎn)位于___________________________，具體坐落為___________________________。3.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為___________________________。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：委托方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得房產(chǎn)證，并將房產(chǎn)證原件交付受托方保管。4.委托方權(quán)利義務(wù)4.1委托方權(quán)利：4.1.1要求受托方按照合同約定履行職責(zé)，確保委托方的合法權(quán)益。4.1.2對(duì)受托方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。4.2委托方義務(wù)：4.2.1向受托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。4.2.2按時(shí)支付委托費(fèi)用。5.受托方權(quán)利義務(wù)5.1受托方權(quán)利：5.1.1按照合同約定，代表委托方進(jìn)行房產(chǎn)出售事宜。5.1.2收取委托費(fèi)用。5.2受托方義務(wù)：5.2.1尊重委托方意愿，盡力維護(hù)委托方合法權(quán)益。5.2.2保守委托方秘密，不得泄露委托方信息。6.委托費(fèi)用及支付方式6.1委托費(fèi)用金額：受托方代理出售該房產(chǎn)，委托方應(yīng)支付代理費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。6.2費(fèi)用支付方式：委托方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付至受托方指定的銀行賬戶。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：委托費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)與房產(chǎn)出售時(shí)間一致，即房產(chǎn)出售后____日內(nèi)支付。7.合同變更與解除7.1合同變更條件：在本合同履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2合同解除條件：7.2.1雙方協(xié)商一致，解除本合同。7.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.3解除合同的通知方式：一方解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知另一方，并自通知送達(dá)之日起合同解除。8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任：8.1.1委托方未按約定支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托方支付____%的違約金。8.1.2委托方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致受托方遭受損失的，委托方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2受托方違約責(zé)任：8.2.1受托方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致委托方權(quán)益受損，應(yīng)向委托方支付____%的違約金。8.2.2受托方泄露委托方秘密，造成委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。10.合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)信息表、委托方授權(quán)書、費(fèi)用支付憑證等。10.3合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，委托方、受托方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同附件一：房產(chǎn)信息表11.1房產(chǎn)基本信息：詳見附件一房產(chǎn)信息表。11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：詳見附件一房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。12.合同附件二：委托方授權(quán)書12.1授權(quán)事項(xiàng)：詳見附件二委托方授權(quán)書。12.2授權(quán)期限：授權(quán)期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)成功出售之日止。12.3授權(quán)方式：委托方在本合同中簽署的授權(quán)書為有效授權(quán)。13.合同附件三：費(fèi)用支付憑證13.1費(fèi)用支付憑證清單：詳見附件三費(fèi)用支付憑證清單。13.2費(fèi)用支付憑證樣本：詳見附件三費(fèi)用支付憑證樣本。14.合同附件四：其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同一式____份，委托方、受托方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除委托方和受托方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)委托方和受托方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的目的是協(xié)助委托方和受托方完成合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由委托方和受托方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)款的____%。17.2第三方的責(zé)任限額不包括因自身故意或重大過失造成的損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)根據(jù)委托方和受托方的授權(quán)，代表委托方或受托方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。19.2第三方應(yīng)保守委托方和受托方的秘密，不得泄露任何相關(guān)信息。19.3第三方應(yīng)按照委托方和受托方的授權(quán)范圍行事，超出授權(quán)范圍的行為由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)委托方和受托方的責(zé)任僅限于其授權(quán)范圍內(nèi)。20.2第三方不承擔(dān)委托方和受托方之間的合同責(zé)任，委托方和受托方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。20.3如第三方因自身原因?qū)е挛蟹交蚴芡蟹皆馐軗p失，委托方和受托方有權(quán)向第三方追償。21.委托方和受托方在第三方介入時(shí)的額外條款21.1委托方和受托方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。21.2委托方和受托方應(yīng)確保第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。21.3委托方和受托方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行義務(wù)。22.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和生效22.1委托方和受托方應(yīng)在第三方介入前簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。22.2第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除23.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)委托方、受托方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)委托方、受托方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)證明等。說明：該表格需由委托方提供，并保證信息的真實(shí)性。2.委托方授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書中需明確授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)期限和授權(quán)方式。說明：授權(quán)書需由委托方簽署，并加蓋公章。3.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付憑證清單和支付憑證樣本。說明：支付憑證需由委托方提供，以證明已支付相應(yīng)費(fèi)用。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、職責(zé)和權(quán)限等。說明：該協(xié)議需由委托方、受托方和第三方共同簽署。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同未盡事宜或特殊情況，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議需由委托方、受托方和第三方共同簽署，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付委托費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)向受托方支付____%的違約金。示例：若委托方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，則應(yīng)支付____%的違約金。2.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致委托方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：受托方應(yīng)向委托方支付____%的違約金。示例：若受托方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)出售，則應(yīng)支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露委托方和受托方的秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方在合同履行過程中泄露了委托方和受托方的秘密，則應(yīng)賠償因此造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違約，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：若受托方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除，則應(yīng)支付____%的違約金。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若一方未按約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟，則應(yīng)賠償因此造成的損失。賣房授權(quán)委托書范本及填寫方法2本合同目錄一覽1.賣房授權(quán)委托書的基本要素1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.委托事項(xiàng)及權(quán)限范圍2.1委托事項(xiàng)2.2權(quán)限范圍2.3特殊事項(xiàng)授權(quán)3.委托期限3.1委托開始時(shí)間3.2委托結(jié)束時(shí)間3.3委托期限延長4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2需提交的材料5.3手續(xù)辦理期限6.房產(chǎn)交易流程6.1簽訂購房合同6.2交房6.3支付購房款6.4辦理房產(chǎn)證7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：委托人身份證明12.3附件三：受托人身份證明13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.賣房授權(quán)委托書的基本要素1.1委托人基本信息委托人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.2受托人基本信息受托人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______2.委托事項(xiàng)及權(quán)限范圍2.1委托事項(xiàng)（1）與購房人協(xié)商房產(chǎn)買賣事宜；（2）簽訂房產(chǎn)買賣合同；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）代收房款及稅費(fèi)；（5）辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)；（6）其他與房產(chǎn)買賣相關(guān)的事宜。2.2權(quán)限范圍（1）代表委托人與購房人簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）代收房款及稅費(fèi)；（4）代為辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)；（5）根據(jù)委托人指示，處理與房產(chǎn)買賣相關(guān)的其他事宜。2.3特殊事項(xiàng)授權(quán)（1）房產(chǎn)買賣價(jià)格確定；（2）稅費(fèi)支付方式；（3）合同簽訂后相關(guān)費(fèi)用的支付；（4）其他需要委托人特別授權(quán)的事項(xiàng)。3.委托期限3.1委托開始時(shí)間_______年_______月_______日3.2委托結(jié)束時(shí)間_______年_______月_______日3.3委托期限延長委托期限屆滿前，委托人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否延長委托期限。如需延長，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用受托人完成委托事項(xiàng)后，委托人應(yīng)支付給受托人_______元人民幣作為委托費(fèi)用。4.2支付方式委托費(fèi)用應(yīng)在受托人完成委托事項(xiàng)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_______。4.3費(fèi)用結(jié)算委托費(fèi)用支付后，受托人應(yīng)向委托人提供費(fèi)用結(jié)算憑證。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理受托人應(yīng)在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2需提交的材料（1）房產(chǎn)證；（2）委托書；（3）購房合同；（4）其他相關(guān)材料。5.3手續(xù)辦理期限受托人應(yīng)在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)在_______個(gè)工作日內(nèi)完成。6.房產(chǎn)交易流程6.1簽訂購房合同受托人應(yīng)在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，代表委托人與購房人簽訂房產(chǎn)買賣合同。6.2交房受托人應(yīng)在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，協(xié)助委托人完成交房事宜。6.3支付購房款受托人應(yīng)在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，代收購房款并按照委托人指示支付。6.4辦理房產(chǎn)證受托人應(yīng)在委托事項(xiàng)范圍內(nèi)，協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任若委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付_______%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2受托人違約責(zé)任若受托人未按約定完成委托事項(xiàng)，或違反保密義務(wù)，應(yīng)向委托人支付_______%的違約金，并賠償委托人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е挛惺马?xiàng)，受托人應(yīng)及時(shí)通知委托人，并協(xié)助委托人采取補(bǔ)救措施。如因第三方違約造成損失，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）_______仲裁委員會(huì)；（2）_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同解除后的處理（1）受托人應(yīng)立即停止辦理委托事項(xiàng)；（3）委托人應(yīng)支付受托人已完成委托事項(xiàng)的相應(yīng)費(fèi)用；（4）雙方應(yīng)退還已收到的款項(xiàng)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間_______年_______月_______日12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)列出房產(chǎn)的坐落地址、證號(hào)、面積、用途等信息。12.2附件二：委托人身份證明提供委托人的身份證復(fù)印件。12.3附件三：受托人身份證明提供受托人的身份證復(fù)印件。13.合同變更13.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸委托人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除委托人、受托人之外的，為協(xié)助房產(chǎn)交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）房產(chǎn)交易咨詢；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；（4）貸款服務(wù)；（5）法律咨詢；（6）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。16.甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款16.1引入第三方程序甲乙雙方引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由委托人承擔(dān)，但具體費(fèi)用及支付方式由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定，對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或因自身過錯(cuò)造成損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，原則上不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)