辦公室租賃權(quán)變更與過戶3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME辦公室租賃權(quán)變更與過戶本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃合同基本信息2.1租賃雙方基本信息2.2租賃房屋基本信息2.3租賃期限3.租賃權(quán)變更條件3.1變更原因3.2變更程序3.3變更通知4.過戶程序4.1過戶申請4.2過戶材料4.3過戶審批4.4過戶登記5.租賃權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利5.2租賃雙方義務(wù)5.3租賃費用及支付方式6.過戶后的租賃合同效力6.1合同效力6.2爭議解決6.3違約責(zé)任7.租賃權(quán)變更與過戶的費用7.1費用標準7.2費用承擔(dān)7.3費用支付方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項的變更11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：租賃房屋情況說明12.2附件二：租賃雙方身份證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期與地點14.合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《辦公室租賃權(quán)變更與過戶合同》。1.1.2“租賃雙方”指甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.1.3“租賃房屋”指位于[具體地址]的辦公室。1.1.4“租賃權(quán)變更”指在租賃期限內(nèi)，乙方將租賃房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.1.5“過戶”指乙方將租賃房屋的租賃權(quán)及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。1.2解釋1.2.1本合同中的“本”指本合同。1.2.2本合同中的“雙方”指租賃雙方。1.2.3本合同中的“租賃期限”指自[起始日期]至[終止日期]。第二條租賃合同基本信息2.1租賃雙方基本信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3乙方名稱：[乙方全稱]2.1.4乙方地址：[乙方地址]2.2租賃房屋基本信息2.2.1房屋地址：[具體地址]2.2.2房屋面積：[面積]2.2.3房屋用途：[用途]2.3租賃期限2.3.1租賃期限為[租賃年數(shù)]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。第三條租賃權(quán)變更條件3.1變更原因3.1.1乙方因[具體原因]需要將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2變更程序3.2.1乙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知甲方租賃權(quán)變更事宜。3.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息及相關(guān)文件。3.3變更通知3.3.1乙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)完成變更通知，逾期視為放棄變更。第四條過戶程序4.1過戶申請4.1.1乙方應(yīng)向甲方提交過戶申請，并提供相關(guān)文件。4.2過戶材料4.2.1乙方應(yīng)提交的過戶材料包括但不限于：第三方身份證明第三方與乙方簽訂的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第三方同意承擔(dān)租賃合同中約定的權(quán)利義務(wù)的聲明4.3過戶審批4.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的過戶材料后[審批期限]內(nèi)進行審批。4.4過戶登記4.4.1乙方應(yīng)在過戶審批通過后[登記期限]內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)。第五條租賃權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)5.1租賃雙方的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的條款。5.1.2乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋。5.2租賃雙方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的條件。5.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃房屋的維護義務(wù)。5.3租賃費用及支付方式5.3.1租賃費用包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等。5.3.2租賃費用支付方式按照本合同約定執(zhí)行。第六條過戶后的租賃合同效力6.1合同效力6.1.1過戶后的租賃合同繼續(xù)有效，第三方繼承原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。6.2爭議解決6.2.1過戶后的爭議解決方式按照本合同約定執(zhí)行。6.3違約責(zé)任6.3.1過戶后的違約責(zé)任按照本合同約定執(zhí)行。第七條租賃權(quán)變更與過戶的費用7.1費用標準7.1.1過戶手續(xù)費按[具體金額]元計算。7.1.2其他相關(guān)費用按國家規(guī)定和實際情況執(zhí)行。7.2費用承擔(dān)7.2.1過戶手續(xù)費及其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。7.3費用支付方式7.3.1乙方應(yīng)在過戶審批通過后[支付期限]內(nèi)支付所有費用。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除與終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知另一方。8.3.2另一方收到通知后，應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)回復(fù)是否同意解除或終止合同。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交[具體機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條其他約定事項10.1其他約定事項10.1.1乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。10.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度。10.2其他約定事項的變更10.2.1其他約定事項的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。第十一部分合同簽訂日期與地點11.1合同簽訂日期：[簽訂日期]11.2合同簽訂地點：[簽訂地點]第十二部分合同份數(shù)與生效日期12.1合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三部分合同附件13.1附件一：租賃房屋情況說明13.2附件二：租賃雙方身份證明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四部分合同簽署14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持等目的而介入的任何個人或組織。2.第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成租賃權(quán)變更與過戶；2.1.2提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的法律問題；2.1.3提供技術(shù)支持，協(xié)助解決租賃房屋的設(shè)施設(shè)備問題。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1以甲乙雙方共同委托的方式介入；2.2.2以甲乙雙方其中一方委托的方式介入；2.2.3以第三方主動提供服務(wù)的形式介入。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方提供的必要信息。4.甲乙雙方的額外條款4.1.1明確第三方介入的具體范圍和方式；4.1.2約定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準；4.1.3約定第三方介入的服務(wù)費用及支付方式。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：5.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額不超過合同總金額的[具體百分比]。5.1.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其介入本合同的服務(wù)內(nèi)容和方式；6.1.2第三方應(yīng)遵守甲方對租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其介入本合同的服務(wù)內(nèi)容和方式；6.2.2第三方應(yīng)遵守乙方對租賃房屋的使用要求。6.3第三方與租賃房屋的劃分：6.3.1第三方介入本合同不影響租賃房屋的所有權(quán)；6.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保證租賃房屋的正常使用。6.4第三方與其他相關(guān)方的劃分：6.4.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；6.4.2第三方應(yīng)確保其行為不影響其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋情況說明要求：詳細描述租賃房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。說明：此附件作為租賃房屋的基本情況記錄，用于雙方確認房屋狀況。2.附件二：租賃雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同的有效性。3.附件三：租賃合同要求：提供原始租賃合同文本，包括但不限于租賃期限、租金、押金等條款。說明：此附件作為原租賃合同的副本，用于確認租賃權(quán)變更與過戶的合法性。4.附件四：租賃權(quán)變更協(xié)議要求：詳細描述租賃權(quán)變更的原因、雙方的權(quán)利義務(wù)、變更后的租賃期限等。說明：此附件作為租賃權(quán)變更的法律文件，用于明確變更后的合同關(guān)系。5.附件五：過戶登記申請表要求：填寫過戶登記所需的相關(guān)信息，包括甲乙雙方及第三方的詳細信息。說明：此附件用于辦理過戶登記手續(xù)，確保過戶的合法性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細描述第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件作為第三方介入的法律文件，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：此附件作為爭議解決的指南，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。8.附件八：違約金計算標準要求：明確違約金的計算方法、金額、支付方式等。說明：此附件作為違約金的標準，用于在違約發(fā)生時計算和支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時交付租賃房屋；未按約定支付租金；損壞租賃房屋設(shè)施設(shè)備；違反租賃合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：未按時支付租金；擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞租賃房屋設(shè)施設(shè)備；違反租賃合同約定的其他行為。1.3第三方違約行為：未按約定提供中介服務(wù)；提供虛假信息；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付租賃房屋，應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日租金的[具體比例]計算。甲方未按約定支付租金，應(yīng)支付乙方違約金，違約金按欠款金額的[具體比例]計算。甲方損壞租賃房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付租金，應(yīng)支付甲方違約金，違約金按欠款金額的[具體比例]計算。乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方損壞租賃房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介費用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若甲方未按時交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時間開始使用，甲方應(yīng)支付乙方每日租金的1%作為違約金。若乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。辦公室租賃權(quán)變更與過戶1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還2.租賃物概況2.1租賃物描述2.2租賃物現(xiàn)狀2.3租賃物維護責(zé)任3.租賃權(quán)變更3.1變更條件3.2變更程序3.3變更后的權(quán)利義務(wù)4.過戶手續(xù)4.1過戶條件4.2過戶程序4.3過戶費用及承擔(dān)5.合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后的權(quán)利義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件10.1租賃物清單10.2合同簽訂日期10.3合同簽署地點11.合同附件11.1租賃物維修記錄11.2合同履行情況11.3合同變更記錄12.合同附件12.1合同履行過程中產(chǎn)生的文件12.2合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件13.合同附件13.1合同履行過程中產(chǎn)生的圖片、視頻等資料13.2合同履行過程中產(chǎn)生的其他資料14.合同附件14.1合同履行過程中產(chǎn)生的合同履行情況報告14.2合同履行過程中產(chǎn)生的其他報告第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同標的1.3合同期限本合同自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.4租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。1.5押金及退還乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金[押金金額]元。合同終止后，乙方按本合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無息退還押金。2.租賃物概況2.1租賃物描述租賃物為位于[具體地址]的辦公室，建筑面積為[面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，裝修狀況為[裝修狀況]。2.2租賃物現(xiàn)狀租賃物在交付時，乙方應(yīng)按照甲方提供的現(xiàn)狀接收。如有損壞，乙方應(yīng)在接收時向甲方書面報告。2.3租賃物維護責(zé)任租賃物在租賃期間，乙方負責(zé)日常維護，保持租賃物完好。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃權(quán)變更3.1變更條件在合同履行期間，如乙方需要變更租賃權(quán)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知甲方。3.2變更程序乙方提出變更請求后，甲方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。如同意變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。3.3變更后的權(quán)利義務(wù)租賃權(quán)變更后，原合同中雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，變更后的權(quán)利義務(wù)以變更協(xié)議為準。4.過戶手續(xù)4.1過戶條件（1）乙方已履行完畢本合同約定的所有義務(wù)；（2）過戶的第三方符合甲方的要求；（3）過戶手續(xù)齊全。4.2過戶程序乙方應(yīng)向甲方提交過戶申請，并提供相關(guān)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在[審核期限]內(nèi)審核，審核通過后，雙方應(yīng)簽訂過戶協(xié)議。4.3過戶費用及承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方承擔(dān)。5.合同解除5.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在[補救期限]內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。5.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。另一方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。如同意解除，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議。5.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定處理剩余的權(quán)利義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）未按約定履行維護責(zé)任；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]7.3合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動終止。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。8.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）因甲方或乙方違約導(dǎo)致合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.其他約定9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）掛號郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。9.3合同附件（1）租賃物清單；（2）合同簽訂日期；（3）合同簽署地點；（4）租賃物維修記錄；（5）合同履行情況；（6）合同變更記錄；（7）合同履行過程中產(chǎn)生的文件；（8）合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件；（9）合同履行過程中產(chǎn)生的圖片、視頻等資料；（10）合同履行過程中產(chǎn)生的其他資料；（11）合同履行情況報告；（12）其他報告。10.合同附件10.1租賃物清單租賃物清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，并由雙方簽字確認。10.2合同簽訂日期合同簽訂日期應(yīng)為雙方實際簽訂合同的日期。10.3合同簽署地點合同簽署地點應(yīng)為雙方實際簽署合同的地點。11.合同附件11.1租賃物維修記錄租賃物維修記錄應(yīng)包括維修日期、維修項目、維修費用、維修人員等信息。11.2合同履行情況合同履行情況應(yīng)包括租金支付情況、合同履行過程中發(fā)生的重大事件等信息。11.3合同變更記錄合同變更記錄應(yīng)包括變更日期、變更內(nèi)容、變更原因等信息。12.合同附件12.1合同履行過程中產(chǎn)生的文件合同履行過程中產(chǎn)生的文件應(yīng)包括但不限于租賃協(xié)議、付款憑證、維修報告等。12.2合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件應(yīng)包括但不限于信函、電子郵件、會議記錄等。13.合同附件13.1合同履行過程中產(chǎn)生的圖片、視頻等資料合同履行過程中產(chǎn)生的圖片、視頻等資料應(yīng)與合同履行情況相符，并由雙方簽字確認。13.2合同履行過程中產(chǎn)生的其他資料合同履行過程中產(chǎn)生的其他資料應(yīng)包括但不限于租賃物使用記錄、安全檢查記錄等。14.合同附件14.1合同履行情況報告合同履行情況報告應(yīng)包括租賃物使用情況、租金支付情況、合同履行過程中發(fā)生的重大事件等信息。14.2其他報告其他報告應(yīng)包括但不限于年度報告、中期報告等，用于記錄合同履行過程中的重要信息和事件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的條件（1）甲方或乙方提出書面申請，并說明介入第三方的目的和理由；（2）第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議；（3）介入第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的[具體金額]；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估服務(wù)費用的[具體金額]；（3）擔(dān)保機構(gòu)：擔(dān)保機構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的[具體比例]；（4）法律顧問：法律顧問的責(zé)任限額為法律咨詢費用的[具體金額]。4.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲方和乙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)，不涉及本合同的其他條款。6.2第三方不得直接與甲方或乙方進行合同外的交易，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方在介入本合同過程中，如違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方提出書面申請，說明介入第三方的目的和理由；7.2第三方收到申請后，在[具體期限]內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議；7.3雙方簽署協(xié)議后，第三方開始履行其職責(zé)。8.第三方介入的費用8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、擔(dān)保費、法律咨詢費等，由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。9.第三方介入的終止（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方提出終止介入申請；（4）甲方或乙方提出終止介入申請。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交終止介入的報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。12.第三方介入的合規(guī)性12.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。12.2第三方如違反合規(guī)性要求，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、使用狀況等信息，并由雙方簽字確認。清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體情況。2.合同簽訂日期證明詳細要求和說明：合同簽訂日期證明應(yīng)包括合同簽訂的具體日期和地點，以及雙方的簽字或蓋章。3.合同簽署地點證明詳細要求和說明：合同簽署地點證明應(yīng)包括合同簽署的具體地址，以及雙方的簽字或蓋章。4.租賃物維修記錄詳細要求和說明：租賃物維修記錄應(yīng)包括維修日期、維修項目、維修費用、維修人員等信息，用于記錄租賃物的維護情況。5.合同履行情況詳細要求和說明：合同履行情況應(yīng)包括租金支付情況、合同履行過程中發(fā)生的重大事件等信息，用于評估合同履行情況。6.合同變更記錄詳細要求和說明：合同變更記錄應(yīng)包括變更日期、變更內(nèi)容、變更原因等信息，用于記錄合同變更的歷史。7.合同履行過程中產(chǎn)生的文件詳細要求和說明：合同履行過程中產(chǎn)生的文件應(yīng)包括但不限于租賃協(xié)議、付款憑證、維修報告等，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實。8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件詳細要求和說明：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件應(yīng)包括但不限于信函、電子郵件、會議記錄等，用于記錄合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。9.合同履行過程中產(chǎn)生的圖片、視頻等資料詳細要求和說明：合同履行過程中產(chǎn)生的圖片、視頻等資料應(yīng)與合同履行情況相符，并由雙方簽字確認，用于直觀展示租賃物的狀況和合同履行過程。10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他資料詳細要求和說明：合同履行過程中產(chǎn)生的其他資料應(yīng)包括但不限于租賃物使用記錄、安全檢查記錄等，用于全面記錄租賃物的使用情況。11.合同履行情況報告12.其他報告詳細要求和說明：其他報告應(yīng)包括年度報告、中期報告等，用于記錄合同履行過程中的重要信息和事件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認定標準：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.未按約定履行維護責(zé)任違約責(zé)任認定標準：乙方未按合同約定對租賃物進行日常維護，造成租賃物損壞的，視為違約。示例說明：乙方未按時對租賃物進行清潔，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)污漬，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認定標準：乙方違反合同約定的其他義務(wù)，如擅自改變租賃物用途等，視為違約。示例說明：乙方擅自將租賃物用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.甲方未按時交付租賃物違約責(zé)任認定標準：甲方未在約定的交付期限內(nèi)交付租賃物，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付租賃物，如逾期交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。5.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)違約責(zé)任認定標準：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理、維修等服務(wù)，視為違約。示例說明：甲方未及時修復(fù)租賃物出現(xiàn)的故障，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。辦公室租賃權(quán)變更與過戶2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃權(quán)變更3.1租賃權(quán)變更原因3.2租賃權(quán)變更內(nèi)容3.3租賃權(quán)變更程序4.過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶所需文件4.3過戶費用承擔(dān)5.租賃期限5.1租賃期限起止時間5.2租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時間7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整原因7.2租金調(diào)整程序7.3租金調(diào)整幅度8.房屋使用8.1房屋用途8.2房屋使用限制8.3房屋維護責(zé)任9.房屋維修9.1維修責(zé)任劃分9.2維修費用承擔(dān)9.3維修程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（出租方）將其位于[具體地址]的[具體房屋描述]房屋租賃給乙方（承租方）使用，乙方承租甲方房屋用于[具體用途]。2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體地址]，所在區(qū)域為[具體區(qū)域]。2.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體使用面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑年代為[具體年代]，房屋現(xiàn)狀為[具體現(xiàn)狀]。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、家具、電器等，具體設(shè)施清單詳見附件一。3.租賃權(quán)變更3.1租賃權(quán)變更原因租賃權(quán)變更因[具體原因]。3.2租賃權(quán)變更內(nèi)容租賃權(quán)變更內(nèi)容包括但不限于：承租人、租賃用途、租賃期限等。3.3租賃權(quán)變更程序租賃權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理租賃權(quán)變更涉及房屋過戶的，應(yīng)由甲方負責(zé)辦理過戶手續(xù)。4.2過戶所需文件辦理過戶手續(xù)所需文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣合同、身份證等。4.3過戶費用承擔(dān)過戶費用由甲方承擔(dān)，具體費用按相關(guān)法律法規(guī)和實際情況確定。5.租賃期限5.1租賃期限起止時間租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[具體年數(shù)]年。5.2租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.租金及支付方式6.1租金金額租金為每月[具體金額]元，共計[具體金額]元。6.2租金支付方式租金支付方式為[具體方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.3租金支付時間租金每月[具體日期]前支付，逾期支付按日計收滯納金，滯納金比例為[具體比例]%。7.租金調(diào)整7.1租金調(diào)整原因租金調(diào)整因[具體原因]。7.2租金調(diào)整程序租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面調(diào)整協(xié)議。7.3租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為[具體幅度]，具體調(diào)整金額詳見調(diào)整協(xié)議。8.房屋使用8.1房屋用途乙方承租房屋僅用于[具體用途]，不得擅自改變房屋用途或進行經(jīng)營活動。8.2房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方的要求，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。8.3房屋維護責(zé)任乙方負責(zé)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.房屋維修9.1維修責(zé)任劃分房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。9.2維修費用承擔(dān)日常維修費用由乙方承擔(dān)，重大維修費用由甲方承擔(dān)，具體費用按實際情況確定。9.3維修程序日常維修，乙方應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以維修；重大維修，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案。10.違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按時支付租金；乙方擅自改變房屋用途或進行經(jīng)營活動；乙方損壞房屋或附屬設(shè)施未及時修復(fù)；雙方約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁或向[具體法院]提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)或法院的裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以履行。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。12.合同解除12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴重違約，另一方解除合同。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事項。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋返還、費用結(jié)算等手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、租賃權(quán)變更協(xié)議等。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件解釋合同附件與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中明確。15.3.3第三方責(zé)任限額調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利指第三方在履行本合同過程中，依法享有的權(quán)利。16.2第三方權(quán)利內(nèi)容第三方權(quán)利包括但不限于：獲取合同履行相關(guān)信息；對合同履行進行監(jiān)督；對合同履行提出建議；在合同履行過程中，依法維護自身合法權(quán)益。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)定義第三方義務(wù)指第三方在履行本合同過程中，依法應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)內(nèi)容第三方義務(wù)包括但不限于：依法履行合同約定；保守合同秘密；對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲乙雙方；在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服