單位集資房交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME單位集資房交易合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4房屋基本信息2.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出售方權(quán)利與義務(wù)2.2買受方權(quán)利與義務(wù)3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋權(quán)屬證明文件4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋過戶及登記6.1房屋過戶手續(xù)辦理6.2房屋登記手續(xù)辦理6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)7.房屋相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)7.1房屋交易稅費(fèi)7.2房屋維修基金繳納7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1合同簽訂地13.2合同份數(shù)及效力13.3合同未盡事宜的處理14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出售方：出售方名稱：________________出售方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________出售方聯(lián)系方式：________________1.3.2買受方：買受方名稱：________________買受方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________買受方聯(lián)系方式：________________1.4房屋基本信息1.4.1房屋坐落地址：________________1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________1.4.3房屋建筑面積：_______平方米1.4.4房屋用途：________________1.4.5房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4.6房屋建成年代：_______年2.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出售方權(quán)利與義務(wù)2.1.1出售方有權(quán)要求買受方按照約定支付購房款。2.1.2出售方有義務(wù)向買受方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.1.3出售方有義務(wù)確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如存在，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2買受方權(quán)利與義務(wù)2.2.1買受方有權(quán)要求出售方按照約定交付房屋。2.2.2買受方有義務(wù)按照約定支付購房款。2.2.3買受方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項(xiàng)下的房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有。3.2房屋權(quán)屬證明文件：出售方應(yīng)向買受方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：本合同項(xiàng)下房屋成交價(jià)格為人民幣_______元整。4.2付款方式及期限：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付全部購房款。4.3付款節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任4.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期購房款，金額為人民幣_______元整。4.3.2買受方應(yīng)在房屋交付前支付剩余購房款。4.3.3如買受方未按約定支付購房款，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：出售方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前_______日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買受方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1如房屋驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出售方在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3.2修復(fù)后，買受方再次進(jìn)行驗(yàn)收；如仍不合格，買受方有權(quán)解除合同。6.房屋過戶及登記6.1房屋過戶手續(xù)辦理：出售方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2房屋登記手續(xù)辦理：買受方應(yīng)在房屋過戶后_______日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)：房屋登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.房屋相關(guān)費(fèi)用及稅費(fèi)7.1房屋交易稅費(fèi)：本合同項(xiàng)下房屋交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。7.2房屋維修基金繳納：買受方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)繳納房屋維修基金。7.3其他相關(guān)費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方另有約定的其他相關(guān)費(fèi)用按約定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.1.1出售方未按約定交付房屋，構(gòu)成違約。8.1.2買受方未按約定支付購房款，構(gòu)成違約。8.1.3出售方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。8.1.4買受方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1出售方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。8.2.2買受方未按約定支付購房款，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。8.2.3出售方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。8.2.4買受方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金按逾期天數(shù)或違約金額的_______%計(jì)算。8.3.2違約金最高不得超過合同總價(jià)款的_______%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽署并蓋章。10.1.2買受方支付首期購房款。10.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)互不追究違約責(zé)任。12.3.2雙方應(yīng)按照約定處理已支付的購房款和其他相關(guān)費(fèi)用。13.其他約定13.1合同簽訂地：_______13.2合同份數(shù)及效力：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜的處理：合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.3合同簽署人簽名蓋章14.3.1出售方（蓋章）：________________14.3.2買受方（蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。15.2.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅為甲乙雙方提供輔助服務(wù)。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的_______%。17.3第三方的責(zé)任限額最高不超過人民幣_______元。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的前提條件18.1.1甲乙雙方同意引入第三方介入。18.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.1.3第三方同意按照本合同的約定履行職責(zé)。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜。18.2.2第三方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)，書面確認(rèn)其介入并告知其職責(zé)范圍。18.2.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。19.2如第三方介入費(fèi)用超出約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：本合同應(yīng)包括合同、附件、合同簽署人簽名蓋章等。說明：附件一為房屋買賣合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和交易條款。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋出售方公章。說明：附件二作為房屋權(quán)屬證明文件，是買受方辦理房屋過戶手續(xù)的必備材料。3.附件三：房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋面積的官方測繪報(bào)告，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：附件三作為房屋面積的官方證明，用于確定房屋的實(shí)際面積。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的正式憑證，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：附件四作為房屋交易稅費(fèi)繳納的證明，用于買受方辦理房屋過戶手續(xù)。5.附件五：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的正式憑證，并加蓋物業(yè)管理處公章。說明：附件五作為房屋維修基金繳納的證明，用于買受方辦理房屋入住手續(xù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用等內(nèi)容。說明：附件六為第三方介入的協(xié)議文件，用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：附件七為爭議解決協(xié)議文件，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定交付房屋。1.2買受方未按約定支付購房款。1.3出售方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵。1.4買受方逾期辦理房屋過戶手續(xù)。1.5第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。2.2買受方未按約定支付購房款，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。2.3出售方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。2.4買受方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向出售方支付_______%的違約金。2.5第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出售方未按約定交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，出售方應(yīng)向買受方支付人民幣_______元的違約金。3.2買受方未按約定支付購房款，導(dǎo)致出售方無法按期收到款項(xiàng)，買受方應(yīng)向出售方支付人民幣_______元的違約金。3.3出售方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受方遭受損失，出售方應(yīng)賠償買受方人民幣_______元。3.4買受方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致出售方無法按期完成過戶，買受方應(yīng)向出售方支付人民幣_______元的違約金。3.5第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_______元。單位集資房交易合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)1.2政策法規(guī)1.3單位相關(guān)規(guī)定2.定義和解釋2.1合同術(shù)語定義2.2專用名詞解釋2.3術(shù)語解釋優(yōu)先級3.雙方當(dāng)事人信息3.1甲方信息3.1.1甲方名稱3.1.2甲方地址3.1.3甲方聯(lián)系方式3.2乙方信息3.2.1乙方名稱3.2.2乙方地址3.2.3乙方聯(lián)系方式4.集資房基本情況4.1集資房項(xiàng)目名稱4.2集資房坐落位置4.3集資房建筑面積4.4集資房戶型結(jié)構(gòu)4.5集資房權(quán)屬證書5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同附件11.1附件一：集資房項(xiàng)目基本情況表11.2附件二：集資房權(quán)屬證書復(fù)印件11.3附件三：付款憑證12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2政策法規(guī)1.2.1《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)單位集資房管理的通知》1.2.2《單位集資房交易管理辦法》1.3單位相關(guān)規(guī)定1.3.1單位關(guān)于集資房管理的內(nèi)部規(guī)定1.3.2單位關(guān)于集資房交易的內(nèi)部規(guī)定2.定義和解釋2.1合同術(shù)語定義2.1.1“集資房”指單位為職工籌集資金建設(shè)的住房。2.1.2“甲方”指提供集資房的單位。2.1.3“乙方”指購買集資房的職工。2.2專用名詞解釋2.2.1“交易價(jià)格”指乙方購買集資房所支付的總金額。2.2.2“交付”指甲方按照合同約定將集資房交付給乙方。2.2.3“驗(yàn)收”指乙方對交付的集資房進(jìn)行質(zhì)量檢查。2.3術(shù)語解釋優(yōu)先級2.3.1本合同中對同一術(shù)語有不同解釋的，以最先出現(xiàn)的解釋為準(zhǔn)。3.雙方當(dāng)事人信息3.1甲方信息3.1.1甲方名稱：單位3.1.2甲方地址：省市區(qū)路號3.2乙方信息3.2.1乙方名稱：職工3.2.2乙方地址：省市區(qū)路號4.集資房基本情況4.1集資房項(xiàng)目名稱：單位集資房4.2集資房坐落位置：省市區(qū)路號4.3集資房建筑面積：平方米4.4集資房戶型結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)4.5集資房權(quán)屬證書：房地產(chǎn)權(quán)證5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣萬元整5.2付款方式：5.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的%作為首付款。5.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)支付剩余交易價(jià)格的%，并支付相應(yīng)的利息。5.2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起年內(nèi)支付剩余交易價(jià)格的%，并支付相應(yīng)的利息。5.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見付款方式5.4付款條件：乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供有效的付款憑證。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后個(gè)工作日內(nèi)將集資房交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1集資房應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2集資房應(yīng)具備供水、供電、供暖等基本設(shè)施。6.3驗(yàn)收程序：6.3.1乙方應(yīng)在交付后個(gè)工作日內(nèi)對集資房進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)在驗(yàn)收后個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。6.3.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后個(gè)工作日內(nèi)對問題進(jìn)行整改。6.4驗(yàn)收責(zé)任：甲方對交付的集資房質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非本合同另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1除非本合同另有約定，否則爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件9.2.1若發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力處理9.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以部分或全部解除。9.3.2不可抗力事件解除合同后，已發(fā)生的損失由雙方按比例分擔(dān)。10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件10.3.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；10.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3.1.3合同約定的解除條件成就；10.4合同解除程序10.4.1合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除原因。11.合同附件11.1附件一：集資房項(xiàng)目基本情況表11.2附件二：集資房權(quán)屬證書復(fù)印件11.3附件三：付款憑證12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲方持份，乙方持份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：年月日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指本合同甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并對自身的行為負(fù)責(zé)。15.3責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.3.2第三方的義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的申請16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入原因和所需第三方類型。16.2第三方介入的同意16.2.1對方應(yīng)在收到申請后天內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)指定具體第三方。16.3第三方介入的合同16.3.1第三方介入的，甲方、乙方與第三方應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1如第三方因不可抗力或甲方、乙方違約等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任免除。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行交易，提供市場信息、交易咨詢等服務(wù)。18.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。18.2評估機(jī)構(gòu)18.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對集資房進(jìn)行評估，出具評估報(bào)告。18.2.2評估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。18.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)18.3.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對集資房建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。18.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。18.4法律顧問18.4.1法律顧問負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。18.4.2法律顧問的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。19.第三方介入的監(jiān)督19.1甲方、乙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。19.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對甲方、乙方的監(jiān)督給予配合。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更20.1.1如需變更第三方介入的事項(xiàng)，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。20.2第三方介入的解除20.2.1如第三方違反合同約定或存在嚴(yán)重違約行為，甲方、乙方有權(quán)解除第三方介入。解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：集資房項(xiàng)目基本情況表說明：詳細(xì)記錄集資房項(xiàng)目的名稱、位置、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證書等信息。2.附件二：集資房權(quán)屬證書復(fù)印件說明：提供集資房權(quán)屬證書的復(fù)印件，以證明集資房的合法性和真實(shí)性。3.附件三：付款憑證說明：提供乙方支付首付款和后續(xù)款項(xiàng)的憑證，以證明乙方已履行付款義務(wù)。4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同說明：如甲方或乙方選擇中介機(jī)構(gòu)介入，需簽訂中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.附件五：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告說明：如甲方或乙方選擇評估機(jī)構(gòu)介入，需提供評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，以確定集資房的價(jià)值。6.附件六：監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理報(bào)告說明：如甲方或乙方選擇監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入，需提供監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報(bào)告，以監(jiān)督集資房的建設(shè)質(zhì)量。7.附件七：法律顧問服務(wù)合同說明：如甲方或乙方選擇法律顧問介入，需簽訂法律顧問服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.附件八：第三方介入變更協(xié)議說明：如需變更第三方介入的事項(xiàng)，需簽訂第三方介入變更協(xié)議，明確變更后的內(nèi)容。9.附件九：第三方介入解除協(xié)議說明：如需解除第三方介入，需簽訂第三方介入解除協(xié)議，明確解除后的處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間交付集資房。1.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.1.3未按約定履行維修義務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2.2未按約定進(jìn)行驗(yàn)收。1.2.3違反合同約定的使用要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按約定時(shí)間交付集資房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.1.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.1.3未按約定履行維修義務(wù)的，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。2.2.2未按約定進(jìn)行驗(yàn)收的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.3違反合同約定的使用要求的，乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付集資房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至甲方交付集資房為止。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至乙方支付全部款項(xiàng)為止。單位集資房交易合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1集資房項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)1.2集資房項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)主體及批準(zhǔn)文件2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3房屋權(quán)屬情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.質(zhì)量及保修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修期限及保修責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1集資房項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)：本合同依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)卣P(guān)于集資房的相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2集資房項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)主體及批準(zhǔn)文件：出賣方為[開發(fā)建設(shè)單位名稱]，具備合法的開發(fā)建設(shè)資質(zhì)，已取得[相關(guān)批準(zhǔn)文件名稱]。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息：[開發(fā)建設(shè)單位名稱]，住所地[地址]，法定代表人[姓名]，聯(lián)系電話[電話號碼]。2.2買受方信息：[買受方姓名]，身份證號碼[身份證號碼]，住所地[地址]，聯(lián)系電話[電話號碼]。3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置：[具體地址]，位于[區(qū)域]，屬于[小區(qū)名稱]。3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為[面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。3.3房屋權(quán)屬情況：出賣方對該房屋擁有合法的出售權(quán)利，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為[交易價(jià)格]元人民幣。4.2.1首付款：買受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付首付款[首付款金額]元人民幣。4.2.2尾款：買受方應(yīng)在房屋交付前支付尾款[尾款金額]元人民幣。4.3付款時(shí)間及違約責(zé)任：4.3.1首付款支付時(shí)間：買受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付首付款。4.3.2尾款支付時(shí)間：買受方應(yīng)在房屋交付前支付尾款。4.3.3違約責(zé)任：如買受方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：出賣方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買受方。5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，達(dá)到入住條件。5.2.3房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.3違約責(zé)任：如出賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]的違約金。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理：買受方應(yīng)在房屋交付后[具體日期]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。7.質(zhì)量及保修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證：出賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。7.2保修期限及保修責(zé)任：房屋保修期限為[保修期限]，出賣方在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，保修期內(nèi)產(chǎn)生的維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。8.違約責(zé)任及處理8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交房或房屋存在質(zhì)量問題；8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付購房款；8.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2.1支付違約金：根據(jù)違約情況，違約方應(yīng)向守約方支付約定的違約金。8.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失：違約方應(yīng)采取必要措施恢復(fù)合同原狀或賠償守約方因此遭受的損失。8.2.3繼續(xù)履行合同：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實(shí)現(xiàn)。8.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。9.3仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)依照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除條件及程序10.1.1出賣方未按約定交房或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；10.1.2買受方未按約定支付購房款；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并自通知到達(dá)之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；11.2.2合同因解除而終止；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知：雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起[具體時(shí)間]視為送達(dá)。13.2合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.4不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。14.合同簽署及生效日期14.1簽署：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；1.2.3房地產(chǎn)律師；1.2.4仲裁機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[比例]%，且最高不超過[具體金額]元人民幣。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和限制，并在合作協(xié)議或委托書中予以約定。4.2第三方責(zé)任劃分如下：4.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；4.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)；4.2.3第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.1.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。6.第三方義務(wù)6.1.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何商業(yè)秘密；6.1.2嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；6.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過程中的重大事項(xiàng)。7.