租房合同附加協(xié)議

租房合同附加協(xié)議合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。第一章：協(xié)議主體（一）出租方：為本合同的房屋出租方，擁有房屋的所有權或合法的出租權，有權將房屋出租給承租方使用。（二）承租方：為本合同的房屋承租方，有意愿租賃出租方的房屋用于特定的用途，并按照合同約定支付租金和履行其他義務。第二章：租賃房屋信息（一）房屋地址：位于[具體房屋地址]，該地址明確且唯一，便于雙方確定房屋的具體位置。（二）房屋面積：實際建筑面積為[具體面積]平方米，房屋的面積經專業(yè)測量機構測量確定，雙方對此無異議。（三）房屋用途：該房屋僅用于[具體用途，如辦公、居住等]，承租方不得擅自改變房屋的用途，如需改變，應事先征得出租方的書面同意。第三章：租賃期限（一）起始日期：自[開始租賃的具體日期]起，承租方開始使用房屋。（二）結束日期：至[結束租賃的具體日期]止，租賃期限屆滿后，承租方應將房屋完好地歸還出租方。第四章：租金及支付方式（一）租金金額：每月的租金為[具體租金金額]元，租金金額在合同期內保持不變。（二）支付時間：承租方應在每月的[具體支付日期]前將當月的租金支付給出租方。（三）支付方式：承租方可以通過[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]將租金支付給出租方，出租方應提供相應的收款賬戶信息。承租方未按照約定的時間和方式支付租金的，應承擔違約責任。第五章：押金及退還（一）押金金額：承租方應向出租方支付押金[具體押金金額]元，作為對房屋及附屬設施的保證金。（二）退還條件：1.租賃期滿或合同提前終止，承租方將房屋歸還出租方，并保證房屋及附屬設施完好無損，無拖欠水電費等費用時，出租方應在[具體退還時間]內將押金全額退還承租方。2.如承租方在租賃期間損壞房屋或附屬設施，應按照約定承擔賠償責任，出租方有權從押金中扣除相應的賠償金額后，將剩余押金退還承租方。第六章：房屋使用及維護（一）房屋使用規(guī)定：1.承租方應遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內進行違法活動或影響他人正常生活的行為。2.承租方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自拆除、改造或損壞房屋結構，如確需進行改造，應事先征得出租方的書面同意，并承擔相應的費用和責任。3.承租方應保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內飼養(yǎng)寵物（除非事先征得出租方的書面同意），不得在房屋內進行危險或污染環(huán)境的活動。（二）維修責任：1.出租方應負責房屋主體結構的維修和保養(yǎng)，保證房屋的安全性和正常使用功能。2.承租方應負責房屋內部設施（如水電設施、家具、電器等）的日常維護和保養(yǎng)，如發(fā)覺損壞或故障，應及時通知出租方，出租方應在合理的時間內進行維修或更換。如因承租方使用不當或故意造成房屋內部設施損壞的，承租方應承擔相應的維修費用。第七章：違約責任（一）出租方違約責任：1.出租方未按照約定將房屋交付給承租方使用的，應向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并承擔承租方因此而遭受的損失。2.出租方未按照約定維修房屋或提供相關服務的，應承擔違約責任，承租方有權要求出租方限期維修或提供服務，如出租方逾期未履行義務，承租方可以自行維修或委托他人維修，費用由出租方承擔。3.出租方擅自提高租金或增加其他費用的，承租方有權拒絕支付，并要求出租方承擔違約責任。（二）承租方違約責任：1.承租方未按照約定支付租金的，應按照每日[具體逾期利率]的標準向出租方支付違約金，如逾期超過[具體逾期天數]日，出租方有權解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金和違約金。2.承租方未經出租方同意擅自改變房屋用途的，出租方有權要求承租方恢復原狀，并承擔違約責任。3.承租方損壞房屋或附屬設施的，應按照實際損失向出租方賠償，如承租方拒不賠償，出租方可以從押金中扣除相應的賠償金額。第八章：爭議解決（一）協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。（二）仲裁或訴訟：雙方也可以在合同中約定將爭議提交仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第九章：其他條款（一）通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應按照本合同中約定的地址、聯(lián)系方式進行送達，如一方變更地址或聯(lián)系方式，應及時通知對方。（二）合同生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同提前終止時終止。（三）法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：補充協(xié)議雙方可以根據實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：主體蓋章簽字部分出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________