倉房轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議

倉房轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議第一章合同概述第一條合同編號1.1本合同編號為______。1.2合同編號用于區(qū)分和識別本合同的唯一性。第二條合同當(dāng)事人2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：___________2.2乙方（受讓方）：___________2.3雙方均保證具備完全的民事行為能力和獨(dú)立簽訂合同的能力。第三條合同標(biāo)的3.1甲方將其位于___________的倉房（以下簡稱“標(biāo)的倉房”）轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2標(biāo)的倉房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一《倉房基本情況表》。第四條倉房現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾標(biāo)的倉房在合同簽訂日前不存在任何未解決的法律糾紛，且標(biāo)的倉房上的所有權(quán)利和義務(wù)均清晰明確。4.2甲方保證標(biāo)的倉房在交付時無任何債務(wù)、抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3乙方在合同簽訂后不得擅自改變標(biāo)的倉房的結(jié)構(gòu)、用途。第五條交易價格及支付方式5.1標(biāo)的倉房的交易價格為人民幣___________元整（大寫：_______元整）。5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付甲方上述交易價格的_______%，即人民幣___________元整（大寫：_______元整）作為定金。5.3余款人民幣___________元整（大寫：_______元整）應(yīng)在標(biāo)的倉房交付后______個工作日內(nèi)支付完畢。5.4交易價格的支付方式為：___________。第二章倉房交付及驗(yàn)收第六條倉房交付6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)將標(biāo)的倉房交付給乙方。6.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的倉房在交付時符合合同約定，且無任何損壞、缺陷。第七條倉房驗(yàn)收7.1乙方應(yīng)在收到標(biāo)的倉房后______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺標(biāo)的倉房存在不符合合同約定的情況，應(yīng)立即通知甲方，并由雙方共同協(xié)商解決。第八條交付后的權(quán)利義務(wù)8.1甲方將標(biāo)的倉房的占有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。8.2乙方應(yīng)按照合同約定合理使用標(biāo)的倉房，不得擅自改變其用途。第三章產(chǎn)權(quán)過戶及登記第九條產(chǎn)權(quán)過戶9.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)辦理標(biāo)的倉房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的倉房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。第十條產(chǎn)權(quán)登記10.1乙方應(yīng)在甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)完成標(biāo)的倉房的產(chǎn)權(quán)登記。10.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任概述11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條甲方違約責(zé)任12.1甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的倉房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的倉房日租金的_______%作為違約金。12.2甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的倉房存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條乙方違約責(zé)任13.1乙方未按合同約定支付交易款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款額的_______%作為違約金。13.2乙方擅自改變標(biāo)的倉房用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。第五章合同變更及終止第十四條合同變更14.1本合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十五條合同終止15.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。15.2出現(xiàn)下列情況之一的，本合同自動終止：15.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；15.1.2一方違約，經(jīng)另一方催告后，未在合理期限內(nèi)糾正；15.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；15.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六章付款方式及時間第十五條付款時間安排15.1乙方應(yīng)按照以下時間安排支付交易款項(xiàng)：15.1.1合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣___________元整；15.1.2標(biāo)的倉房交付之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣___________元整；15.1.3標(biāo)的倉房產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日起____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣___________元整。第十六條付款方式16.1乙方支付款項(xiàng)的方式為：人民幣轉(zhuǎn)賬或銀行匯款，具體賬戶信息詳見附件二《付款賬戶信息表》。16.2乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)在匯款憑證上注明合同編號及款項(xiàng)用途，以保證款項(xiàng)及時到賬。第十七條付款憑證17.1乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時將匯款憑證傳真或掃描件發(fā)送至甲方指定郵箱，以便甲方核對。17.2甲方收到匯款憑證后，應(yīng)及時回復(fù)確認(rèn)，并在合同約定的期限內(nèi)完成相關(guān)款項(xiàng)的接收和記錄。第七章產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)事宜第十八條產(chǎn)權(quán)過戶資料18.1甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，包括但不限于：身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等。18.2乙方應(yīng)配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的乙方相關(guān)資料，包括但不限于：身份證、戶口本等。第十九條產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用19.1產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。19.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的費(fèi)用。第二十條產(chǎn)權(quán)過戶時間20.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成標(biāo)的倉房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。20.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供產(chǎn)權(quán)過戶登記證明。第八章保修條款第二十一條保修期限21.1甲方對標(biāo)的倉房提供______年的保修期，自標(biāo)的倉房交付之日起計(jì)算。21.2保修期內(nèi)，因標(biāo)的倉房質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第二十二條保修范圍22.1保修范圍包括但不限于：標(biāo)的倉房的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。22.2保修范圍不包括：人為損壞、不當(dāng)使用、自然災(zāi)害等原因造成的損壞。第二十三條保修服務(wù)23.1甲方應(yīng)在接到乙方保修申請后____個工作日內(nèi)響應(yīng)并提供維修服務(wù)。23.2甲方提供的保修服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第九章使用維護(hù)及保養(yǎng)第二十四條使用規(guī)范24.1乙方在使用標(biāo)的倉房時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的管理規(guī)定。24.2乙方不得擅自改變標(biāo)的倉房的結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞標(biāo)的倉房的設(shè)施設(shè)備。第二十五條維護(hù)保養(yǎng)25.1乙方應(yīng)定期對標(biāo)的倉房進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行和使用安全。25.2乙方應(yīng)保持標(biāo)的倉房的清潔衛(wèi)生，防止環(huán)境污染。第十章合同解除條件第二十六條合同解除條件26.1出現(xiàn)以下情況之一的，任何一方均有權(quán)解除本合同：26.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；26.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；26.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。26.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。第十一章合同附件第三十一條附件內(nèi)容31.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：31.1.1附件一《倉房基本情況表》；31.1.2附件二《付款賬戶信息表》；31.1.3附件三《甲方提供的產(chǎn)權(quán)過戶所需資料清單》；31.1.4附件四《標(biāo)的倉房使用維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定》。第三十二條附件效力32.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。32.2雙方對本合同附件的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二章合同解除后的處理第三十三條合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理33.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。33.2乙方應(yīng)將標(biāo)的倉房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。33.3甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和賠償。第三十四條合同解除后的費(fèi)用承擔(dān)34.1合同解除后，因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由雙方按照合同約定或公平原則分擔(dān)。34.2雙方應(yīng)依法納稅，任何一方不得因合同解除而逃避納稅義務(wù)。第十三章其他第三十五條法律適用35.1本合同適用中華人民共和國法律。35.2雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的倉房所在地人民法院提起訴訟。第三