建筑施工行業(yè)工程延期免責條款

建筑施工行業(yè)工程延期免責條款合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：建筑施工行業(yè)工程延期免責條款合同一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）作為本工程的發(fā)起者和資金提供者，有權對工程的進展進行監(jiān)督和管理。甲方應按照合同約定履行其責任和義務。2.乙方（承包方）作為工程的實施者，負責按照合同要求完成工程的設計、施工和交付。乙方應具備相應的資質(zhì)和能力，保證工程的質(zhì)量和進度。二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內(nèi)容：[詳細描述工程的具體內(nèi)容，包括但不限于建筑結構、裝修、設備安裝等]4.工程規(guī)模：[明確工程的規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)、高度等]三、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]正式開工。2.竣工日期：工程應在[具體竣工日期]前完成并交付使用。3.工期總日歷天數(shù)：自開工日期起至竣工日期止，總工期為[具體天數(shù)]個日歷天。四、工程延期免責條款1.不可抗力因素自然災害：如地震、洪水、臺風、泥石流等不可抗力的自然災害，導致工程無法正常進行的，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方，并提供相關證明文件。行為：因發(fā)布的命令、政策、法規(guī)等導致工程無法按時進行的，乙方不承擔責任。例如，因環(huán)保要求責令工程暫停，乙方應在合理時間內(nèi)通知甲方，并提供相關文件作為證明。社會異常事件：如戰(zhàn)爭、停工、騷亂等社會異常事件，影響工程正常施工的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。2.甲方原因?qū)е碌难悠谠O計變更：若甲方在工程施工過程中提出設計變更，導致工程進度受到影響，工期應相應順延。乙方應在接到設計變更通知后，及時調(diào)整施工計劃，并向甲方提交工期順延申請及相關費用增加的估算。未按時提供施工條件：甲方應按照合同約定為乙方提供施工所需的場地、水電、道路等條件。如甲方未能按時提供，導致工程延誤，工期應順延，且甲方應承擔由此給乙方造成的損失。未按時支付工程款：若甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程款，乙方有權暫停施工，工期相應順延，直至甲方支付相應款項。同時甲方應承擔因逾期付款給乙方造成的利息損失。3.第三方原因?qū)е碌难悠谙噜徥┕挝挥绊懀喝粝噜徥┕挝坏氖┕ば袨閷Ρ竟こ淘斐捎绊懀瑢е鹿こ萄诱`，乙方應及時通知甲方和相鄰施工單位，并積極協(xié)調(diào)解決。如因協(xié)調(diào)未果導致工期延誤，工期應順延，乙方不承擔責任。市政配套設施延誤：如因市政配套設施（如供水、供電、供氣、排水等）的延誤，影響工程正常施工的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。工期應相應順延，乙方不承擔責任。4.其他免責情形如因不可預見、不可避免且無法克服的其他客觀原因?qū)е鹿こ萄悠诘?，乙方不承擔責任，但應及時通知甲方，并提供相關證明材料。五、通知與證明1.延期通知的時間要求乙方如遇上述延期情形，應在事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，向甲方書面提交工程延期申請，并說明延期的原因和預計延期的天數(shù)。如因不可抗力因素導致的延期，乙方應在不可抗力事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]個小時內(nèi)，通知甲方，并在[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)提供相關證明文件。2.延期證明的提供乙方應根據(jù)不同的延期原因，提供相應的證明文件。如因自然災害導致的延期，應提供當?shù)鼗蛳嚓P部門出具的災害證明；因行為導致的延期，應提供發(fā)布的相關文件；因相鄰施工單位影響導致的延期，應提供雙方的協(xié)調(diào)記錄和相關證明材料等。甲方有權對乙方提供的證明文件進行核實，如發(fā)覺乙方提供的證明文件存在虛假或不實之處，甲方有權拒絕認可該延期申請，并要求乙方承擔相應的違約責任。六、工期調(diào)整1.工期順延的程序乙方提出工程延期申請后，甲方應在[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)進行審核，并書面答復乙方是否同意工期順延。如甲方同意工期順延，雙方應共同協(xié)商確定順延的工期天數(shù)，并簽訂工期順延協(xié)議。如甲方不同意工期順延，乙方有權向有關部門申請調(diào)解或仲裁，以維護自己的合法權益。2.調(diào)整后的工期確定雙方根據(jù)實際情況，綜合考慮各種因素，確定調(diào)整后的工期。調(diào)整后的工期應以書面形式確認，并作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。如因工程延期導致工程費用增加，雙方應根據(jù)合同約定的費用補償計算方法，協(xié)商確定增加的費用金額，并簽訂費用補償協(xié)議。七、費用補償1.因延期產(chǎn)生的額外費用承擔因不可抗力因素導致的工程延期，雙方各自承擔自己的損失。但如因工程延期導致乙方增加的費用，如設備租賃費用的增加、人員工資的增加等，甲方應根據(jù)實際情況給予適當?shù)难a償。因甲方原因?qū)е碌墓こ萄悠?，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于工期延誤的罰款、設備租賃費用的增加、人員工資的增加等。因第三方原因?qū)е碌墓こ萄悠?，如相鄰施工單位影響、市政配套設施延誤等，乙方應積極采取措施減少損失的擴大。如因第三方原因?qū)е乱曳皆黾拥馁M用，甲方應根據(jù)實際情況給予適當?shù)难a償。2.費用補償?shù)挠嬎惴椒ㄙM用補償?shù)挠嬎銘鶕?jù)具體情況進行，包括但不限于實際發(fā)生的費用、市場價格、合同約定的價格等因素。對于因工期延誤導致的設備租賃費用的增加，應按照實際租賃時間和租賃價格進行計算。對于因工期延誤導致的人員工資的增加，應按照實際延誤時間和人員工資標準進行計算。對于因工程延期導致的其他費用的增加，如材料價格上漲、管理費增加等，應根據(jù)實際情況和相關證據(jù)進行計算。八、合同價款與支付1.工程價款的確定方式本工程的合同價款采用[具體計價方式，如固定總價、固定單價、成本加酬金等]進行確定。如采用固定總價方式，合同價款在合同簽訂后原則上不予調(diào)整，但如發(fā)生設計變更、工程量增減等情況，雙方應根據(jù)合同約定的調(diào)整方式進行調(diào)整。如采用固定單價方式，工程量按實際完成的數(shù)量進行計算，合同價款根據(jù)單價和工程量進行結算。如采用成本加酬金方式，合同價款由工程成本和酬金兩部分組成，工程成本按實際發(fā)生的費用進行計算，酬金根據(jù)雙方約定的比例或金額進行計算。2.付款方式與時間甲方應按照合同約定的時間和金額向乙方支付工程款。付款方式可以采用現(xiàn)金、支票、轉賬等方式進行。合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同價款的[具體百分比]作為預付款，預付款在工程進度款中逐步扣回。工程進度款根據(jù)工程進展情況按[具體時間周期，如每月、每季度等]進行支付，支付金額為已完成工程量的[具體百分比]。工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應支付至合同價款的[具體百分比]，剩余合同價款的[具體百分比]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時一次性支付給乙方。九、工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，以及合同約定的質(zhì)量標準。工程施工過程中，乙方應嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應負責返工，直至達到合同約定的質(zhì)量標準，返工費用由乙方承擔。2.質(zhì)量檢驗與驗收程序工程施工過程中，乙方應進行自檢，并及時通知甲方進行檢驗。甲方應在接到通知后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)進行檢驗，如發(fā)覺質(zhì)量問題，應及時通知乙方進行整改。分部分項工程完成后，乙方應組織自檢，并向甲方提交驗收申請。甲方應在接到申請后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，應簽署驗收報告；如驗收不合格，應提出整改意見，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改并重新申請驗收。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告和竣工驗收申請。甲方應在接到申請后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)組織有關部門進行竣工驗收，如驗收合格，應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，應提出整改意見，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改并重新申請驗收。十、雙方責任與義務1.甲方的責任與義務甲方應按照合同約定向乙方提供施工所需的場地、水電、道路等條件，保證乙方能夠正常施工。甲方應按照合同約定的時間和金額向乙方支付工程款，如逾期支付，應承擔相應的違約責任。甲方應在工程施工過程中，對工程質(zhì)量和進度進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺問題，應及時通知乙方進行整改。甲方應協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與相鄰施工單位、市政配套設施等方面的關系，保證工程順利進行。2.乙方的責任與義務乙方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工程的設計、施工和交付，如逾期交付或工程質(zhì)量不符合要求，應承擔相應的違約責任。乙方應嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量符合要求。乙方應在工程施工過程中，采取有效的安全防護措施，保證施工安全。如發(fā)生安全，應承擔相應的責任。乙方應按照合同約定的時間向甲方提交工程進度報告和質(zhì)量檢驗報告，如逾期提交，應承擔相應的違約責任。十一、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定提供施工條件，導致工程延期，甲方應承擔相應的工期延誤責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應按未支付金額的[約定比例]向乙方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔。若甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應按合同總價款的[約定比例]向甲方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按合同總價款的[約定比例]向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償修理或返工，直至達到合同約定的質(zhì)量標準，并承擔由此給甲方造成的損失。若乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。十二、爭議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。若雙方在合同中未約定仲裁條款，或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、保險與擔保1.工程保險乙方應為工程施工人員購買意外傷害保險，并為工程本身購買建筑工程一切險和第三者責任險。保險費用由乙方承擔。乙方應在工程開工前將保險合同副本提交甲方備案。在保險期限內(nèi)，如發(fā)生保險，乙方應及時通知保險公司，并向甲方提供相關證明文件。2.履約擔保為保證本合同的順利履行，乙方應在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提供合同價款[約定比例]的履約保證金或銀行保函。履約保證金或銀行保函在工程竣工驗收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，由甲方無息退還給乙方。十四、其他條款1.合同的變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工交付、工程款結清后終止。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.