網簽版商品房買賣合同

網簽版商品房買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（買受人）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為具備合法經營資格的房地產開發(fā)企業(yè)，具備出售本合同項下商品房的合法權益。1.1.2乙方為具備購買商品房資格的法人或其他組織。1.2合同標的1.2.1甲方同意將位于__________（以下簡稱“房屋”）的商品房出售給乙方。1.2.2房屋的具體位置、面積、戶型、樓層、朝向等詳見附件一。第二章房屋價格及付款方式2.1房屋價格2.1.1甲方出售給乙方的房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.1.2房屋單價為人民幣（大寫）：__________元/平方米（小寫）：__________元/平方米。2.2付款方式2.2.1乙方應按照以下方式支付房屋總價：a)乙方應在合同簽訂之日起______日內支付房屋總價款的______%作為首付款；b)剩余款項，乙方應按照以下第______種方式支付：1)乙方在______年______月______日前，向甲方一次性支付剩余款項；2)乙方在______年______月______日前，向甲方按揭支付剩余款項。第三章房屋交付及驗收3.1房屋交付3.1.1甲方應在合同約定的房屋交付期限內，將房屋交付給乙方。3.1.2房屋交付期限為______年______月______日。3.2房屋驗收3.2.1乙方應在房屋交付后______日內，對房屋進行驗收。3.2.2乙方驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格確認書。第四章權屬轉移及產權登記4.1權屬轉移4.1.1甲方應在本合同約定的房屋交付期限屆滿之日起______日內，將房屋權屬轉移至乙方名下。4.1.2乙方應按照甲方提供的資料，配合辦理房屋權屬轉移手續(xù)。4.2產權登記4.2.1乙方應在房屋權屬轉移至乙方名下之日起______日內，向相關部門申請辦理房屋產權登記手續(xù)。4.2.2乙方辦理房屋產權登記后，應及時通知甲方。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未能按照約定時間交付房屋，應支付給乙方違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，支付房屋總價款的______%作為違約金。5.1.2甲方未能在約定時間內將房屋權屬轉移至乙方名下，應支付給乙方違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，支付房屋總價款的______%作為違約金。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未能按照約定時間支付房屋總價款，應支付給甲方違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，支付房屋總價款的______%作為違約金。5.2.2乙方未能在約定時間內辦理房屋產權登記手續(xù)，應支付給甲方違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，支付房屋總價款的______%作為違約金。第六章質量保證及維修6.1質量保證6.1.1甲方保證所售房屋符合國家有關建筑工程質量標準，并按照國家規(guī)定提供相應的質量保證。6.1.2甲方應向乙方提供房屋的質量保證書，保證書中應明確房屋的質量標準、保修期限和保修范圍。6.2維修責任6.2.1甲方在保修期內，對房屋因建造質量原因造成的質量問題承擔維修責任。6.2.2乙方在保修期內發(fā)覺質量問題，應及時向甲方提出書面通知，甲方應在接到通知后______日內進行維修。第七章交付條件及附屬設施7.1交付條件7.1.1甲方交付的房屋應達到以下條件：a)房屋結構完整，設施設備齊全；b)房屋內部裝修符合合同約定；c)房屋附屬設施及公共配套設施按規(guī)劃要求建設完成。7.2附屬設施7.2.1甲方應按合同約定提供房屋的附屬設施，包括但不限于：電梯、供水、供電、供暖、燃氣、通訊、有線電視等。7.2.2附屬設施的具體內容和標準詳見附件二。第八章交付后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理8.1.1甲方應在房屋交付前選聘具有相應資質的物業(yè)管理公司，對房屋進行物業(yè)管理。8.1.2乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。8.2物業(yè)服務8.2.1物業(yè)管理公司應按照合同約定，提供以下物業(yè)服務：a)維護公共設施設備；b)保持公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；c)提供公共安全服務；d)其他約定的服務內容。第九章其他約定9.1信息披露9.1.1甲方應向乙方如實披露房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結構、質量、產權狀況等。9.1.2乙方應向甲方如實披露購買房屋的資信狀況和購買目的。9.2爭議解決9.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不依賴于任何先決條件。10.2合同變更10.2.1本合同的任何變更，均需雙方書面協(xié)議確認，并經雙方簽字蓋章后生效。10.2.2未經雙方書面確認的任何修改，均視為無效。10.3合同終止10.3.1在本合同有效期內，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止本合同。10.3.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，本合同可協(xié)商終止。第十一章違約賠償11.1違約賠償11.1.1若甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按逾期天數計算，每日為房屋總價款的______%。11.1.2若乙方未能按照本合同約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按逾期天數計算，每日為房屋總價款的______%。11.2賠償限額11.2.1本合同項下的違約金和賠償金額，累計不超過合同總金額的______%。第十二章不可抗力12.1不可抗力12.1.1本合同中的不可抗力指不能預見、不能克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件，包括自然災害如洪水、地震等，以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂等。12.1.2若因不可抗力導致本合同無法履行或延遲履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。12.2法律后果12.2.1因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。12.2.2雙方應共同努力，減少不可抗力造成的損失，并在不可抗力結束后盡快恢復本合同的履行。第十三章合同的轉讓和繼承13.1合同轉讓13.1.1除法律另有規(guī)定外，未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。13.1.2合同轉讓應遵守相關法律法規(guī)，并辦理相應的手續(xù)。13.2合同繼承13.2.1合同一方依法終止或變更時，其權利和義務可由其合法繼承人或者權利義務承受者繼承。13.2.2繼承人或權利義務承受者應遵守本合同的約定。第十四章法律適用與爭議解決14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2本合同的簽訂地、履行地均為中華人民共和國境內。14.2爭議解決14.2.1雙方因本合同的簽訂、履行或終止發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。14.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章其他15.1合同份數15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2附件效力15.2.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。15.3合同附件15.3.1本合同的