商業(yè)場地租賃合同及備忘錄

商業(yè)場地租賃合同及備忘錄第一章合同概述第一條合同編號1.1本合同編號為______（填寫合同編號）。第二條合同簽訂日期2.1本合同于______年______月______日簽訂。第三條甲乙雙方信息3.1出租方（甲方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼：____________________3.2承租方（乙方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼：____________________第四條合同標(biāo)的物4.1本合同租賃的標(biāo)的物為位于____________________（填寫具體地址）的______商業(yè)場地（以下簡稱“租賃場地”）。4.2租賃場地面積：____________________平方米，租賃場地使用性質(zhì)：____________________。第五條租賃期限5.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，續(xù)租期限不得超過原租賃期限，續(xù)租條件和租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第二章租金及支付方式第六條租金標(biāo)準(zhǔn)6.1租金計算方式：按年租金計算，租金總額為人民幣____________________元。6.2租金支付時間：乙方應(yīng)于每個支付周期的第______個工作日向甲方支付租金。第七條租金支付方式7.1乙方應(yīng)將租金直接支付至甲方指定的銀行賬戶。7.2甲方指定銀行賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________第三章使用與管理第八條使用范圍8.1乙方租賃的租賃場地僅限于用于____________________（填寫具體商業(yè)用途）。8.2乙方不得將租賃場地用于違法或不符合租賃場地性質(zhì)的活動。第九條維護(hù)與保養(yǎng)9.1乙方應(yīng)對租賃場地進(jìn)行合理使用，并保持租賃場地及設(shè)施的原有狀態(tài)和完整性。9.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的清潔和綠化工作。第十條裝修及變更10.1乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修或變更，應(yīng)事先取得甲方書面同意。10.2任何因乙方裝修或變更造成的費用，均由乙方承擔(dān)。第十一條水電費及其他費用11.1租賃場地內(nèi)的水電費及其他費用由乙方自行承擔(dān)。11.2乙方應(yīng)遵守國家和地方的有關(guān)法律法規(guī)，合理使用水、電等資源。第四章違約責(zé)任第十二條違約行為及責(zé)任12.1若甲方或乙方有違反本合同約定行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約金：若乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付人民幣______元的違約金。第十三條緊急情況處理13.1在租賃期間，如遇不可抗力或其他緊急情況，導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商處理，并減輕由此給對方造成的損失。第五章其他條款第十四條合同生效及解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2除非雙方另有約定，本合同未經(jīng)雙方書面同意不得解除。第十五條通知方式15.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。15.2通知發(fā)送后，在以下情況下視為已送達(dá)：直接送達(dá)：在對方實際收到通知之日。郵寄送達(dá)：在郵件掛號后的第三個工作日。傳真或郵件送達(dá)：在發(fā)送方發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)回執(zhí)后。第十六條合同附件16.1本合同附件包括：租賃場地平面圖租賃場地設(shè)施清單其他與本合同相關(guān)的重要文件第十七條合同解釋17.1本合同的內(nèi)容以中文文本為準(zhǔn)，任何英文版本僅供參考。第十八條合同份數(shù)18.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第六章租賃保證金第十九條保證金金額及用途19.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣______元。19.2租賃保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于租金支付、遵守合同約定等。第二十條保證金退還20.1租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。20.2乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。第七章租賃物交付與驗收第二十一條交付時間21.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。第二十二條驗收程序22.1乙方應(yīng)在甲方交付租賃場地后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。22.2驗收內(nèi)容包括但不限于租賃場地面積、設(shè)施設(shè)備、水電表讀數(shù)等。22.3驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。第二十三條驗收不合格的處理23.1如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收單上注明不合格事項，并要求甲方在____個工作日內(nèi)修復(fù)或更換。23.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個工作日內(nèi)完成修復(fù)或更換。第八章租賃物使用與維護(hù)第二十四條使用規(guī)范24.1乙方在使用租賃場地時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。24.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變其功能。第二十五條維護(hù)責(zé)任25.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。25.2對于租賃場地及設(shè)施設(shè)備的正常損耗，乙方應(yīng)予以承擔(dān)。25.3對于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九章租賃場地占用及使用權(quán)變更第二十六條占用許可26.1甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)對租賃場地進(jìn)行合理占用。26.2乙方占用租賃場地時，應(yīng)保證不影響其他租戶的正常使用。第二十七條使用權(quán)變更27.1如乙方需將租賃場地部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得甲方書面同意。27.2乙方轉(zhuǎn)讓使用權(quán)后，原租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)由受讓方繼承。第十章租賃場地使用期間的相關(guān)事項第二十八條保險28.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)為租賃場地投保財產(chǎn)險，并將保險單復(fù)印件交乙方。28.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)為租賃場地內(nèi)的物品投保財產(chǎn)險。第二十九條公共設(shè)施使用29.1租賃場地內(nèi)的公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。29.2乙方在使用公共設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞或擅自改變其功能。第三十條租賃場地內(nèi)活動管理30.1乙方在租賃場地內(nèi)舉辦活動時，應(yīng)事先取得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。30.2乙方舉辦活動產(chǎn)生的垃圾、噪音等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理和治理。第十一章合同解除第三十一條合同解除條件31.1以下情形下，任何一方可以解除本合同：31.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)乙方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；31.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，損害甲方利益，經(jīng)甲方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；31.1.3發(fā)生不可抗力事件，且對租賃合同履行造成重大影響的；31.1.4雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。第三十二條合同解除程序32.1一方要求解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。32.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。32.3解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。第十二章合同終止第三十三條合同終止情形33.1在以下情形下，本合同視為終止：33.1.1租賃期限屆滿，且未續(xù)簽合同；33.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；33.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第三十四條終止合同后的處理34.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃場地，并移走所有物品。34.2甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)對租賃場地進(jìn)行清理，恢復(fù)原狀。34.3合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項，如有未支付的部分，應(yīng)繼續(xù)支付。第十三章合同的修改和補充第三十五條修改和補充方式3