中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)合同

空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)合同第一章合同概述第一條合同編號1.1本合同編號為：【__________】第二條甲乙雙方信息2.1甲方（委托方）：【__________】2.2乙方（服務(wù)方）：【__________】第三條合同目的3.1本合同旨在明確甲方與乙方之間就空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第四條合同有效期4.1本合同自【__________】年【__________】月【__________】日起至【__________】年【__________】月【__________】日止。第五條合同范圍5.1乙方負(fù)責(zé)對甲方空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作。第二章空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)內(nèi)容第一條維護(hù)范圍1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所有空調(diào)設(shè)備的維護(hù)，包括但不限于空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)系統(tǒng)、水泵、風(fēng)管、冷凝器等。第二條維護(hù)頻率2.1乙方應(yīng)按照以下規(guī)定對甲方空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)：2.1.1每月對空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行一次檢查；2.1.2每季度對水泵、風(fēng)管、冷凝器等進(jìn)行一次檢查；2.1.3每年對整個空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行一次全面維護(hù)。第三條維護(hù)項目3.1乙方對甲方空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)項目包括但不限于：3.1.1清洗冷凝器、蒸發(fā)器；3.1.2檢查和調(diào)整冷媒充注量；3.1.3檢查風(fēng)機(jī)葉輪平衡；3.1.4檢查和修復(fù)風(fēng)管、管道；3.1.5檢查水泵、電機(jī)運行狀況；3.1.6檢查和更換密封件、墊片；3.1.7檢查和更換損壞的零部件。第四章維護(hù)費用及支付方式第一條維護(hù)費用4.1本合同維護(hù)費用總額為人民幣【__________】元整。第二條支付方式2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付合同總額的30%作為預(yù)付款；2.2乙方完成每項維護(hù)任務(wù)后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付該任務(wù)的70%費用；2.3合同到期后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付剩余的30%費用。第五章合同終止及解除第一條合同終止5.1本合同期滿，甲方如無特殊理由，不得終止合同。第二條合同解除5.1任何一方如違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；5.2甲方因故需要終止或解除合同時應(yīng)提前三十日書面通知乙方；5.3乙方在接到甲方終止或解除合同的通知后，應(yīng)立即停止一切維護(hù)工作，并按合同約定進(jìn)行結(jié)算。第六章維護(hù)記錄與報告第一條維護(hù)記錄6.1乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次維護(hù)的時間、地點、維護(hù)項目、使用的材料及配件、維護(hù)人員等信息。6.2乙方應(yīng)在每次維護(hù)后二十四小時內(nèi)，向甲方提供書面維護(hù)記錄。第二條報告制度6.1乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后的七個工作日內(nèi)，向甲方提交季度維護(hù)報告。6.2年度維護(hù)報告應(yīng)在年度結(jié)束后的一個月內(nèi)提交。第七章設(shè)備管理與安全第一條設(shè)備管理7.1乙方負(fù)責(zé)維護(hù)期間甲方空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備管理，保證設(shè)備處于良好狀態(tài)。7.2乙方應(yīng)定期檢查設(shè)備的使用說明書、操作手冊等資料，保證甲方操作人員了解設(shè)備的使用和維護(hù)要求。第二條安全責(zé)任7.1乙方在維護(hù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全規(guī)定，保證人員安全和設(shè)備完好。7.2乙方應(yīng)對甲方操作人員進(jìn)行必要的安全培訓(xùn)，提高其安全意識。第八章緊急維修與故障處理第一條緊急維修8.1如空調(diào)系統(tǒng)發(fā)生緊急故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【__________】小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行處理。8.2緊急維修費用將根據(jù)實際情況另行計算。第二條故障處理8.1乙方應(yīng)在非緊急情況下，在接到甲方通知后【__________】小時內(nèi)安排人員進(jìn)行處理。8.2故障處理過程中，乙方應(yīng)盡量減少對甲方正常運營的影響。第九章合同履行與監(jiān)督第一條履行責(zé)任9.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，全面履行維護(hù)職責(zé)。9.2甲方有權(quán)對乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。第二條監(jiān)督機(jī)制9.1甲方可指定專人或委托第三方機(jī)構(gòu)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。9.2監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于維護(hù)質(zhì)量、進(jìn)度、費用等。第十章合同變更與補(bǔ)充第一條變更程序10.1本合同的任何變更，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2任何未以書面形式確定的變更，均視為無效。第二條補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不得違反本合同的規(guī)定。第十一章合同解除與終止第一條合同解除條件11.1以下情況發(fā)生時，甲方有權(quán)解除合同：11.1.1乙方未能按照合同約定履行維護(hù)義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；11.1.2乙方違反國家法律法規(guī)，造成甲方重大損失；11.1.3乙方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)許可證。第二條合同終止條件11.2以下情況發(fā)生時，合同自動終止：11.2.1合同期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三條解除或終止后的處理11.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止一切維護(hù)服務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十二章合同爭議解決第一條爭議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第十三章其他第一條通知13.1本合同項下的所有通知，均應(yīng)以書面形式發(fā)送，并送達(dá)至合同雙方指定的地址。13.2任何一方變更通知地址的，應(yīng)在變更后的五個工作日內(nèi)書面通知對方。第二條合同份數(shù)13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三條合同附件13.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）