房產交易合同范本（4篇）

房產交易合同范本（精選4篇）房產交易合同范本篇1出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執(zhí)業(yè)經紀人：，經紀人執(zhí)業(yè)證書號：)】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：(一)甲方依法取得的房地產權證號為：;(二)房地產座落在上海市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室(部位：)。房屋類型：;結構：;(三)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】____________平方米。(四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一)(五)該房屋占用范圍的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得;(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。第二條甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價款為(______幣)計_____________元。(大寫):_____仟__________佰________拾__________萬_________千________百________拾_________元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付的房價款，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。(三)第四條甲、乙雙方同意，甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【】為房屋轉移占有的標志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設備被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設備【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。上述房地產權利轉移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。甲方承諾，在乙方或委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自【權利轉移】【轉移占有】后該房地產所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過日后乙方仍未付款的，除乙方應向甲方支付的違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項處理。一、合同繼續(xù)履行，乙方還應繼續(xù)甲方支付違約金至實際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算。二、甲方有權單方解除合同。甲方單方解除合同的，應書面通知乙方，乙方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的%。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。三、_______________________________________________________________。第十條甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接以及房地產權利轉移)給乙方，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之______計算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過日后甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付日違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項處理。一、合同繼續(xù)履行，甲方還應繼續(xù)乙方支付違約金至實際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬分之______計算。二、乙方有權單方解除合同。乙方單方解除合同的，應書面通知甲方，甲方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的%。甲方應在接到書面通知之日起______日內退還乙方已支付的房價款，并支付違約金和賠償金。三、_______________________________________________________________。第十一條經甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的.前提下，本合同原則的前提下，方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【】之日起生效。第十三條本合同使用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海市仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁的，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。第十四條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，__________________【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心各執(zhí)一份。補充條款附件一房屋平面圖及房地產四至范圍附件二隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況設備：裝飾：附件三付款協(xié)議本合同簽訂后，乙方于年月日支付全部房價款的%計幣元，作為定金，待支付尾款時抵作房價款。乙方于【年月日前】【后日】支付幣元(大寫)：。乙方于【年月日前】【后日】支付幣元(大寫)：。附件四物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付除下列應由甲方、乙方支付的各項費用外，在【權利轉移】【轉移占有】前未支付、未結算的費用均由甲方承擔;【權利轉移】【轉移占有】后，使用該房地產所發(fā)生的費用均由乙方承擔。1、由甲方承擔的費用2、由乙方承擔的費用附件五相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)已購公房參加房改購房時的同住成年人意見同意出售上述房屋。(簽章)(簽章)(簽章)(簽章)租賃情況:抵押情況:相鄰情況:附件六居間介紹、代理等中介服務情況【居間介紹】【代理】的房地產經紀公司：(章)聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：房地產執(zhí)業(yè)經紀人姓名：房地產經紀人執(zhí)業(yè)證書號：聯(lián)系電話：居間介紹、代理內容：【代理委托方：方】【居間介紹】【代理】的房地產經紀公司：(章)聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：房地產執(zhí)業(yè)經紀人姓名：房地產經紀人執(zhí)業(yè)證書號：聯(lián)系電話：居間介紹、代理內容：【代理委托方：方】房產交易合同范本篇2本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方）：身份證號：買方（以下簡稱乙方）：身份證號：甲乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款。一、甲方房屋（如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意）坐落于x建筑面積x平方米，房屋用途為x。二、雙方商定該房屋轉讓價格為：總金額x萬元x（大寫：x拾x萬x仟x佰x拾x元整）。三、乙方于20xx年xx月xx日向甲方支付首付款x萬元x（大寫：x拾x萬x仟x佰x拾x元整）。待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款x萬元。（大寫：x拾x萬x仟x佰x拾x元整）乙方保證房屋過戶后一個月內付清余款。四、甲方應于乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網費等相關費用由乙方負責支付。五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。辦理產權時所發(fā)生的相關費用由乙方承擔。六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的`時間將房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權追究甲方責任。九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產證所產生的費用，全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關費用，全部由甲方承擔。十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：20xx年xx月xx日房產交易合同范本篇3甲方：乙方：簽訂日期：________________________一、成交房屋：_____________________________二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。三、房屋交付日期：________年____月____日。四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元。六、預購付款結算辦法1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。2.自簽訂合同后，甲方應在____日內預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，經雙方協(xié)商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在____日內返還預收房款，不計利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。九、從交付房屋鑰匙之日起，在二個月內發(fā)現(xiàn)因施工質量影響生產、生活的'，由乙方在限期內負責維修。十、產權歸屬：_______________________________________________________十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。十二、解決合同糾紛的方式：___________________________________________十三、本合同正本二份，副本_______份。十四、其他約定事項：_________________________________________________甲方（買方）：______________法定代表人：________________乙方（賣方）：_____________法定代表人：_______________房產交易合同范本篇4委托人(甲方)：居間人(乙方)：簽訂地點：鑒于：1.甲方為完成項目缺乏資金，并獲知乙方能夠提供融資相關信息并協(xié)助甲方完成融資，現(xiàn)委托乙方尋找、介紹出資方;而乙方亦獲知了甲方的上述意愿。2.甲乙雙方共同確認：甲方同意委托乙方為尋找、介紹出資方，乙方同意接受委托，雙方簽訂正式合同，并嚴格履行，以達到雙方目的。雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。甲方：地址：證號：法人：乙方：身份證號：第一條委托事項1.甲方計劃進行：項目一，項目二，地址。甲方委托乙方為完成該項目所需的全部或部分資金尋找或介紹出資方，乙方接受甲方委托。2.乙方應盡力為甲方尋找或介紹出資方，并盡可能促成出資方以出借、贊助、投資等合法方式與甲方簽訂融資合同。甲方委托乙方協(xié)助融資的數(shù)額為元人民幣，大寫整。第二條居間人的權利義務1.乙方在接受甲方的委托時，甲方應出示營業(yè)執(zhí)照等合法的經營資格證明。2.乙方在履行本合同的過程中，可以向第三方表明其為甲方的居間人，并可以向第三方介紹甲方融資工程項目的相關情況。3.乙方應認真完成甲方的委托事項，即，按照合同第一條所規(guī)定的內容積極為甲方尋求機會，并未甲方與相關對方當事人簽署合同或協(xié)議提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務。4.乙方在代理甲方的委托事項過程中，因甲方過錯造成其損失時，由甲方自行承擔一切后果。5.乙方對甲方所借款項不承擔任何性質的擔保責任。第三條居間報酬與費用1.若乙方促成有出資意向的第三方與甲方簽署融資合同，甲方應向乙方支付融資總額的，共計萬元(大寫)作為乙方酬金，此酬金的有關稅款由甲方負擔，居間費用由乙方自行承擔。酬金的支付方式為：1)現(xiàn)金□2)銀行轉賬□銀行賬戶名稱：開戶人：賬號：經雙方同意，此次酬金按照融資款項實際到達甲方賬戶之日起5個工作日內即需支付完成。除本條規(guī)定的酬金外，乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。2.如融資額度超過本合同最初擬定總額度，則超過部分酬金仍然以本合同約定方式支付，如未達合同規(guī)定額度，則按照實際到賬額度支付酬金。3.若乙方未能促成第三方與甲方簽署出資合同，乙方無權要求甲方支付酬金。4.乙方提供酬金收取憑證(不包括發(fā)票)。5.若甲方未能按時支付酬金，乙方有權要求甲方按照日千分之五的比例支付滯納金。第四條合同的解除發(fā)生下列情形之一，甲方或乙方可以通過書面形式通知對方解除本合同：1.甲乙雙方通過書面協(xié)議解除本合同;2.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;3.在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;4.當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;5.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。第五條違約責任本合同的任何一方違反本合同的約定給對方造成損失的，都應當賠償另一方因此而遭受的損失。第六條聲明及保證甲方：1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。2.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。3.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的權屬人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1.乙方具有完整的民事行為能力，有權簽署并有能力履行本合同。2.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體形成行為。3.本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第七條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行、本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為1年。第八條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出天內)簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)