門市轉(zhuǎn)租合同

第第頁合同編號:________門市轉(zhuǎn)租合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數(shù)10一、主體與目的本合同編號為______，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：甲方（轉(zhuǎn)租方）：_______，住所地：_______，聯(lián)系電話：_______。乙方（承租方）：_______，住所地：_______，聯(lián)系電話：_______。鑒于甲方擁有位于_______的門市使用權(quán)，現(xiàn)甲方因故欲將上述門市轉(zhuǎn)租給乙方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：1.本合同目的：甲方將位于_______的門市使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方接受并使用該門市，雙方共同遵守本合同的約定。2.本合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.乙方在使用期間應按照甲方要求，合理使用該門市，不得擅自改變其用途，并確保乙方使用期間該門市的完好與安全。二、價格、支付方式1.轉(zhuǎn)租價格：乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)租價格人民幣_______元（大寫：_______元整），該價格為_______平方米使用權(quán)的年租金。2.支付方式：a.乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_______元（大寫：_______元整）。b.乙方應于每季度第一個月的前十日內(nèi)，向甲方支付每季度租金人民幣_______元（大寫：_______元整）。c.乙方應于合同期滿前_______日內(nèi)，向甲方支付合同期滿租金人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.甲方應向乙方完整的租賃資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等，乙方應配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。4.任何因乙方未按時支付租金導致的滯納金，按每日萬分之五計算，滯納金從逾期之日起計算至實際支付之日止。三、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務：a.甲方應保證其擁有該門市的合法使用權(quán)，并保證轉(zhuǎn)租行為不違反相關(guān)法律法規(guī)。b.甲方應向乙方租賃門市的合法使用證明文件。c.甲方有義務維護租賃門市的設(shè)施和設(shè)備，確保乙方在使用期間不受影響。d.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并對乙方拖欠租金的行為采取相應措施。2.乙方權(quán)利與義務：a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用租賃門市，并有權(quán)要求甲方必要的服務。b.乙方應按照約定支付租金，不得拖欠或遲延。c.乙方應合理使用租賃門市，不得擅自改變其用途，不得從事違法活動。d.乙方應愛護租賃門市的設(shè)施和設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。e.乙方在租賃期滿或合同解除時，應將租賃門市恢復至原狀，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.雙方違約責任：a.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~的_______%作為違約金。b.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應采取合理措施減輕損失。四、質(zhì)量保證與服務1.質(zhì)量保證：a.甲方保證所轉(zhuǎn)租的門市符合國家規(guī)定的使用標準，無安全隱患。b.甲方應確保租賃期間門市的設(shè)施、設(shè)備運行正常，如出現(xiàn)故障，甲方應在接到通知后_______小時內(nèi)進行維修或更換。c.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備存在問題，應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)予以處理。2.服務內(nèi)容：a.甲方租賃門市的物業(yè)管理服務，包括門禁管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護等。b.甲方應租賃門市的必要維修服務，確保乙方正常經(jīng)營不受影響。c.甲方應協(xié)助乙方辦理租賃門市的工商、稅務等相關(guān)手續(xù)。3.服務責任：a.甲方未履行上述服務義務的，應承擔相應的法律責任，向乙方支付合同金額的_______%作為違約金。b.乙方在使用過程中，因自身原因?qū)е略O(shè)施、設(shè)備損壞或產(chǎn)生其他問題的，甲方不承擔責任。4.服務變更：a.甲方如需變更服務內(nèi)容，應提前_______日通知乙方，并書面確認變更事項。b.乙方對甲方變更的服務內(nèi)容有異議的，應在接到通知后_______日內(nèi)向甲方提出，雙方協(xié)商解決。五、履行與變更1.履行方式：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。b.甲方應在本合同生效后_______日內(nèi)，向乙方交付租賃門市，并確保乙方能夠正常使用。c.乙方應在收到租賃門市后_______日內(nèi)，向甲方支付首期租金及押金（如有）。2.變更程序：a.雙方任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應提前_______日以書面形式通知對方。b.雙方就變更事項達成一致后，應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。c.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.履行期限：a.本合同自生效之日起至_______年_______月_______日止，合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自動失效。b.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，并在合理期限內(nèi)達成新的協(xié)議。4.合同解除：a.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除本合同。b.發(fā)生本合同約定的解除事由，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應的法律責任。六、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息、客戶資料等，均屬于本條款所稱的保密信息。2.保密義務：雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。3.保密期限：本合同的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后的_______年內(nèi)有效。4.違約責任：任何一方違反保密義務，泄露或使用對方保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。5.保密信息的例外：以下情況不屬于保密信息的泄露：a.法律、法規(guī)或政府機關(guān)要求披露的信息；b.公眾已知的、非通過違約方泄露的信息；c.雙方另行書面同意披露的信息；d.為了履行合同義務或保護自身合法權(quán)益而必須披露的信息。6.保密信息的處理：雙方應采取適當措施保護保密信息的安全，包括但不限于使用加密、限制訪問等手段。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。2.爭議解決程序：提交法院前，雙方應先進行書面協(xié)商，并在_______日內(nèi)提交協(xié)商結(jié)果。如協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。4.爭議解決地點：雙方同意，所有爭議解決活動（包括但不限于訴訟、仲裁）均應在合同簽訂地或爭議發(fā)生地進行。5.爭議解決的法律適用：本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.爭議解決的其他規(guī)定：雙方在本合同中未規(guī)定的爭議解決事項，應參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。八、其它條款1.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本合同中的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件與本合同不一致的，以附件為準。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。6.合同變更：本合同任何條款的變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。7.合同爭議：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費用。九、合同簽署1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。2.雙方應在合同上簽字或蓋章，甲方代表簽字（或蓋章）為：_______，乙方代表簽字（或蓋章）