電鍍工廠出售合同協(xié)議

電鍍工廠出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]鑒于出賣人擁有一家電鍍工廠（以下簡(jiǎn)稱"工廠"），并有意將其出售給買受人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、電鍍工廠基本情況（一）工廠位置工廠位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。（二）設(shè)備設(shè)施1.電鍍生產(chǎn)設(shè)備電鍍槽：[數(shù)量及規(guī)格型號(hào)，如5個(gè)[具體規(guī)格]的鍍鉻槽、3個(gè)[具體規(guī)格]的鍍鋅槽等]整流器：[品牌及型號(hào)，如[品牌][型號(hào)]的整流器若干臺(tái)]過(guò)濾機(jī)：[詳細(xì)說(shuō)明過(guò)濾機(jī)的數(shù)量、規(guī)格及工作原理等]行車：[起吊重量、跨度等參數(shù)，如[X]噸[跨度]米的行車[數(shù)量]臺(tái)]2.環(huán)保設(shè)備廢氣處理設(shè)備：[廢氣處理工藝及主要設(shè)備組成，如采用[工藝名稱]的廢氣處理設(shè)備，包括[主要設(shè)備列舉]]廢水處理設(shè)備：[廢水處理流程及關(guān)鍵設(shè)備，如廢水經(jīng)[流程簡(jiǎn)述]處理，配備[主要設(shè)備列舉]等設(shè)備]3.輔助設(shè)備純水制備設(shè)備：[品牌及型號(hào)，如[品牌][型號(hào)]的純水制備系統(tǒng)]通風(fēng)設(shè)備：[通風(fēng)系統(tǒng)的布局、風(fēng)機(jī)型號(hào)及數(shù)量等]電力設(shè)備：包括變壓器、配電柜等，具體參數(shù)為[詳細(xì)說(shuō)明變壓器容量、配電柜規(guī)格等]（三）土地及房產(chǎn)情況1.土地工廠所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，土地面積為[X]平方米。土地使用期限至[截止日期]。2.房產(chǎn)工廠內(nèi)擁有建筑物若干，包括生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公樓等，建筑面積共計(jì)[X]平方米。房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。（四）員工情況工廠現(xiàn)有員工[X]人，其中管理人員[X]人，技術(shù)人員[X]人，生產(chǎn)工人[X]人。具體員工名單及崗位信息見(jiàn)附件一。二、出售價(jià)格及付款方式（一）出售價(jià)格雙方協(xié)商確定，電鍍工廠的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含工廠的土地、房產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施、環(huán)保設(shè)施、庫(kù)存物資、客戶資源等一切與工廠相關(guān)的資產(chǎn)及權(quán)益，除本合同約定的調(diào)整事項(xiàng)外，不因任何因素而調(diào)整。（二）付款方式1.定金買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，若買受人違約，定金不予退還；若出賣人違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款在完成工廠資產(chǎn)及權(quán)益的交接手續(xù)（以雙方簽署的交接清單為準(zhǔn)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，買受人向出賣人支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至出賣人指定的銀行賬戶。出賣人應(yīng)在收到尾款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理完工廠相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（包括土地使用權(quán)變更、房產(chǎn)所有權(quán)變更等）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工廠出售款項(xiàng)。有權(quán)要求買受人按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)出售的電鍍工廠擁有合法、完整的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，且未與任何第三方就工廠的出售、轉(zhuǎn)讓等事宜簽訂過(guò)其他協(xié)議。向買受人如實(shí)披露工廠的真實(shí)情況，包括但不限于設(shè)備設(shè)施的使用狀況、環(huán)保情況、員工情況、財(cái)務(wù)狀況等。如因出賣人故意隱瞞或提供虛假信息給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同簽訂后至工廠交接前，妥善保管工廠的資產(chǎn)及權(quán)益，不得擅自處置或損壞。協(xié)助買受人辦理工廠相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助辦理土地及房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交接工廠時(shí)，確保工廠的設(shè)備設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等能夠正常運(yùn)行，并向買受人提供相關(guān)的操作手冊(cè)、維護(hù)記錄等資料。負(fù)責(zé)處理與工廠相關(guān)的員工安置事宜，包括但不限于支付員工工資、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)龋_保員工與工廠之間的勞動(dòng)關(guān)系妥善解除，不因此給買受人帶來(lái)任何糾紛或損失。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收電鍍工廠，并享有工廠的相關(guān)資產(chǎn)及權(quán)益。有權(quán)要求出賣人按照合同約定的時(shí)間和方式履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購(gòu)買款項(xiàng)。在接收工廠后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，合法經(jīng)營(yíng)電鍍工廠，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切責(zé)任和義務(wù)。在交接工廠時(shí)，認(rèn)真核對(duì)工廠的資產(chǎn)及權(quán)益情況，如發(fā)現(xiàn)與合同約定不符或存在質(zhì)量問(wèn)題等，應(yīng)及時(shí)向出賣人提出書面異議。協(xié)助出賣人辦理與工廠出售相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件資料等，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、工廠交接（一）交接時(shí)間雙方應(yīng)在買受人支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行工廠的交接。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接協(xié)議。（二）交接內(nèi)容1.資產(chǎn)交接雙方按照附件二《電鍍工廠資產(chǎn)交接清單》對(duì)工廠的設(shè)備設(shè)施、庫(kù)存物資等進(jìn)行逐一清點(diǎn)、核對(duì)，并辦理交接手續(xù)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄資產(chǎn)的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間、使用狀況等信息。對(duì)于重要設(shè)備設(shè)施，出賣人應(yīng)向買受人提供設(shè)備的操作手冊(cè)、維護(hù)記錄、保養(yǎng)計(jì)劃等資料，確保買受人能夠正常使用和維護(hù)。2.文件資料交接工廠的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)所有權(quán)證、環(huán)保審批文件、安全生產(chǎn)許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照及文件資料。工廠的財(cái)務(wù)賬目、稅務(wù)資料、合同協(xié)議、客戶名單等文件資料。3.環(huán)保交接出賣人應(yīng)向買受人提供環(huán)保設(shè)備的運(yùn)行記錄、監(jiān)測(cè)報(bào)告等資料，確保環(huán)保設(shè)備能夠正常運(yùn)行且達(dá)標(biāo)排放。雙方共同委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)工廠的廢氣、廢水等進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如檢測(cè)結(jié)果不符合標(biāo)準(zhǔn)，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)在交接前進(jìn)行整改，直至達(dá)標(biāo)。（三）交接手續(xù)1.交接雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)共同簽署《電鍍工廠資產(chǎn)交接清單》、《電鍍工廠文件資料交接清單》等相關(guān)交接文件，確認(rèn)交接內(nèi)容及交接時(shí)間。2.對(duì)于交接過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商一致并記錄在案，明確責(zé)任方及解決期限。五、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付工廠或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人雙倍返還定金，同時(shí)賠償買受人因此遭受的損失。2.若出賣人違反本合同約定，故意隱瞞或提供虛假信息給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于買受人的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.若出賣人未按照本合同約定妥善保管工廠資產(chǎn)及權(quán)益，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞或丟失的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收定金，同時(shí)買受人應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向出賣人支付違約金。2.若買受人違反本合同約定，擅自改變工廠的用途或經(jīng)營(yíng)方式，給工廠或出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若買受人在交接工廠后，未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求合法經(jīng)營(yíng)電鍍工廠，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充條款