簽購(gòu)房合同注意的事項(xiàng)9篇

簽購(gòu)房合同注意的事項(xiàng)9篇篇1購(gòu)房合同甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的房屋出售給乙方，房屋的具體信息如下：1.房屋地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)；2.房屋面積：XX平方米；3.房屋結(jié)構(gòu)：XX結(jié)構(gòu)；4.房屋用途：XX。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定，房屋總價(jià)為XX元；2.支付方式：乙方選擇以下第XX種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付全部房款；（2）分期付款：乙方在簽訂合同時(shí)支付部分房款，剩余房款在約定時(shí)間內(nèi)分期支付；（3）貸款支付：乙方通過(guò)銀行貸款支付房款，具體貸款方式由乙方自行選擇。三、房屋交付及裝修情況1.房屋交付：甲方在收到乙方全部房款后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；2.裝修情況：甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)已經(jīng)裝修，乙方無(wú)需再進(jìn)行裝修。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方如未按照合同約定交付房屋，或者交付的房屋與描述不符，或者甲方在收到乙方全部房款后拒絕交付房屋，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的全部損失；2.乙方違約責(zé)任：乙方如未按照合同約定支付房款，或者擅自改變房屋用途，或者對(duì)房屋進(jìn)行違法裝修等行為，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的全部損失。五、其他事項(xiàng)1.稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；2.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；3.爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方可以向甲方所在地法院提起訴訟。六、補(bǔ)充條款1.甲方保證所售房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔(dān)；2.乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，如需辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：XXX乙方（買(mǎi)方）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇2一、購(gòu)房合同的必要性和重要性購(gòu)房合同是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間達(dá)成的關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的約定，是保障購(gòu)房者權(quán)益的關(guān)鍵文件。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)明確合同中的各項(xiàng)條款，注意相關(guān)事項(xiàng)，以確保自身權(quán)益不受損害。二、簽訂購(gòu)房合同前的重要準(zhǔn)備1.了解相關(guān)法律法規(guī)：在簽訂購(gòu)房合同前，購(gòu)房者應(yīng)了解房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的法律法規(guī)，包括《合同法》、《物權(quán)法》等。2.審查開(kāi)發(fā)商資質(zhì)：購(gòu)房者應(yīng)核實(shí)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)、信譽(yù)及項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)是否齊全。3.對(duì)比項(xiàng)目信息：購(gòu)房者應(yīng)對(duì)比合同中的房屋信息與宣傳資料、樣板房等是否一致。1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息：包括買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息。2.房屋基本情況：包括房屋位置、面積、戶(hù)型、配套設(shè)施等。3.房?jī)r(jià)及付款方式：包括房屋總價(jià)、付款方式（全款或貸款）、付款期限等。4.交付日期及標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付的日期、交付標(biāo)準(zhǔn)（包括裝修標(biāo)準(zhǔn)）及違約責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)登記：明確產(chǎn)權(quán)登記的辦理方式、期限及費(fèi)用承擔(dān)。6.違約責(zé)任：明確買(mǎi)賣(mài)雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。7.解決爭(zhēng)議的方式：約定在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。8.其他約定事項(xiàng)：包括物業(yè)費(fèi)用、保修期限、配套設(shè)施的維護(hù)等。四、購(gòu)房合同的法律效力和證據(jù)保全1.購(gòu)房合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。2.購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同后，應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)收據(jù)、發(fā)票等憑證，以便在發(fā)生糾紛時(shí)作為證據(jù)。五、特殊條款的注意事項(xiàng)1.購(gòu)房者應(yīng)注意合同中關(guān)于房屋質(zhì)量、保修期限的條款，確保房屋質(zhì)量符合約定。2.對(duì)于貸款購(gòu)房的購(gòu)房者，應(yīng)注意合同中關(guān)于貸款條款的約定，確保貸款條件、利率等符合自身需求。3.購(gòu)房者應(yīng)注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的對(duì)等性，確保買(mǎi)賣(mài)雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)公平合理。4.對(duì)于合同條款存在疑問(wèn)的，購(gòu)房者應(yīng)在簽訂前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，以免陷入不利局面。六、合同的變更和解除1.購(gòu)房合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.變更或解除合同的協(xié)議同樣具有法律效力，雙方應(yīng)妥善保管。七、總結(jié)與建議購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，審查開(kāi)發(fā)商資質(zhì)，對(duì)比項(xiàng)目信息，注意合同中的各項(xiàng)條款，確保自身權(quán)益不受損害。如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)憑證，以便在發(fā)生糾紛時(shí)作為證據(jù)?？傊?，購(gòu)房合同是保障購(gòu)房者權(quán)益的關(guān)鍵文件，購(gòu)房者應(yīng)高度重視。篇3一、購(gòu)房合同概述購(gòu)房合同是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間達(dá)成的關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的法律約束。本合同詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的基本信息、交易條件、付款方式、違約責(zé)任等。在簽署購(gòu)房合同時(shí)，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保合同條款的合法性和公平性。1.審查開(kāi)發(fā)商資質(zhì)：在簽署購(gòu)房合同前，應(yīng)審查開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，確保開(kāi)發(fā)商具備合法開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售房產(chǎn)的資格。2.核實(shí)房屋信息：購(gòu)房合同中應(yīng)明確房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、戶(hù)型、配套設(shè)施等。購(gòu)房者應(yīng)核實(shí)這些信息，確保與實(shí)際情況一致。3.明確交易條件：購(gòu)房合同應(yīng)明確交易條件，包括房?jī)r(jià)、付款方式（全款或貸款）、首付比例、交付時(shí)間等。雙方應(yīng)就這些條款達(dá)成一致，并確保合同條款的明確性。4.注意產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛。合同中應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)歸屬，防止產(chǎn)權(quán)糾紛。5.約定違約責(zé)任：購(gòu)房合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約情況、違約金數(shù)額等。雙方應(yīng)充分了解違約后果，確保合同條款的約束力。6.附加條款：購(gòu)房合同可包括附加條款，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理等。雙方應(yīng)在合同中明確這些條款，確保購(gòu)房者的權(quán)益。7.保留證據(jù)：在簽署購(gòu)房合同過(guò)程中，購(gòu)房者應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，如收據(jù)、聊天記錄等。這些證據(jù)在發(fā)生糾紛時(shí)具有重要的法律意義。8.聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師：在簽署購(gòu)房合同前，購(gòu)房者可以聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行法律咨詢(xún)，確保合同條款的合法性和公平性。9.注意合同格式：購(gòu)房合同應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)的合同格式，確保合同的嚴(yán)謹(jǐn)性和合法性。合同中應(yīng)避免使用模糊的語(yǔ)言，確保合同條款的清晰性。10.注意合同變更：在合同履行過(guò)程中，如遇到需要變更的情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)具有與原合同相同的法律效力。三、購(gòu)房合同的法律效力購(gòu)房合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在發(fā)生糾紛時(shí)，購(gòu)房合同是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。四、總結(jié)簽署購(gòu)房合同是購(gòu)房者的重要權(quán)利和義務(wù)。在簽署購(gòu)房合同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)注意以上事項(xiàng)，確保合同條款的合法性和公平性。同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)維護(hù)自己的權(quán)益。篇4購(gòu)房合同協(xié)議甲方（購(gòu)房人）：__________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（售房人）：__________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲乙雙方同意就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，特簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。在簽署購(gòu)房合同之際，甲乙雙方應(yīng)注意以下事項(xiàng)，以確保合同的有效性和公平性。一、房屋基本情況1.房屋地址：______________________2.房屋面積：______________________平方米3.房屋權(quán)屬：乙方確保該房屋為其合法所有，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明。二、交易條款1.購(gòu)房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整）。2.付款方式：全款/貸款（具體細(xì)節(jié)在補(bǔ)充條款中約定）。3.付款時(shí)間：雙方約定付款時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。4.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方支付全款后的______天內(nèi)交付房屋。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）享有房屋所有權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定時(shí)間交付房屋；（2）確保房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若乙方未按時(shí)交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.若因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、效力、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.若雙方因本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后______天內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.雙方承諾本合同所填寫(xiě)的信息真實(shí)有效，如有虛假，由違約方承擔(dān)法律責(zé)任。甲方（購(gòu)房人）：__________________（簽字/蓋章）日期：______________________年______月______日篇5購(gòu)房合同是購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間簽訂的重要文件，涉及雙方的權(quán)利和義務(wù)。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)，以確保合同的合法性和有效性，同時(shí)保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益。一、合同主體的合法性和真實(shí)性1.核實(shí)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和信譽(yù)。購(gòu)房者應(yīng)該了解開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和信譽(yù)情況，選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，以確保合同的履行能力。2.確認(rèn)購(gòu)房者的身份和資格。購(gòu)房者應(yīng)該提供真實(shí)的身份證明和購(gòu)房資格證明，如身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等。二、合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性1.詳細(xì)描述物業(yè)狀況。合同應(yīng)該詳細(xì)描述物業(yè)的狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況等，以便購(gòu)房者了解物業(yè)的真實(shí)情況。2.明確價(jià)格和支付方式。合同應(yīng)該明確房屋的價(jià)格和支付方式，包括首付款、貸款方式等，以便購(gòu)房者做好資金準(zhǔn)備。3.約定交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。合同應(yīng)該約定房屋的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，包括交付時(shí)間、交付方式、交付標(biāo)準(zhǔn)等，以便購(gòu)房者了解交付情況并做好準(zhǔn)備。4.設(shè)定違約責(zé)任。合同應(yīng)該設(shè)定違約責(zé)任條款，明確雙方在違約情況下的權(quán)利和義務(wù)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)有據(jù)可查。三、合同變更和解除的規(guī)定1.約定合同變更的條件和程序。如果雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)該在合同中約定變更的條件和程序，以便在需要時(shí)能夠順利進(jìn)行。2.約定合同解除的條件和程序。如果雙方需要解除購(gòu)房合同，應(yīng)該在合同中約定解除的條件和程序，以便在需要時(shí)能夠順利進(jìn)行。四、其他注意事項(xiàng)1.保留證據(jù)。購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)應(yīng)該保留好相關(guān)證據(jù)，如合同文本、交付憑證等，以便在需要時(shí)能夠證明自己的權(quán)益。2.了解相關(guān)法律法規(guī)。購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)應(yīng)該了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。3.注意合同條款的清晰性和準(zhǔn)確性。購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)應(yīng)該注意合同條款的清晰性和準(zhǔn)確性，避免因?yàn)楹贤瑮l款不清或錯(cuò)誤而導(dǎo)致糾紛。4.慎重對(duì)待合同條款的修改和補(bǔ)充。如果開(kāi)發(fā)商提出修改或補(bǔ)充合同條款，購(gòu)房者應(yīng)該慎重對(duì)待，確保修改或補(bǔ)充的內(nèi)容符合法律法規(guī)和雙方的利益。總之，簽訂購(gòu)房合同是購(gòu)房過(guò)程中不可忽視的重要環(huán)節(jié)，購(gòu)房者應(yīng)該注意以上事項(xiàng)，確保合同的合法性和有效性，同時(shí)保護(hù)自己的權(quán)益。篇6購(gòu)房合同協(xié)議甲方（購(gòu)房人）：____________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（售房人）：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲乙雙方同意就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，特簽訂本合同。在簽訂購(gòu)房合同之際，甲乙雙方應(yīng)注意以下事項(xiàng)：一、房屋基本情況1.乙方售房的具體地址為：____________________。房屋類(lèi)型、面積、戶(hù)型等具體信息詳見(jiàn)購(gòu)房合同。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)為：______元人民幣。具體支付方式如下：甲方在簽訂合同時(shí)支付定金______元人民幣，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后一次性支付。2.若甲方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同并扣除定金作為違約金。若乙方未能按時(shí)履行房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)雙倍返還定金給甲方。三、房屋權(quán)屬及過(guò)戶(hù)1.乙方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。若因乙方原因造成房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后______日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。五、違約責(zé)任1.若甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、其他事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同前充分了解相關(guān)法律法規(guī)及政策，確保本合同內(nèi)容合法、有效。篇7購(gòu)房合同協(xié)議甲方（賣(mài)方）：______________________乙方（買(mǎi)方）：______________________鑒于甲乙雙方同意就購(gòu)買(mǎi)位于____________的房產(chǎn)進(jìn)行交易，為明確雙方權(quán)益，特訂立本購(gòu)房合同協(xié)議。甲乙雙方在簽訂本合同之前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款，并在確認(rèn)無(wú)誤后簽署。一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：______________________2.房屋類(lèi)型：______________________3.建筑面積：______________________平方米4.房屋所有權(quán)證編號(hào)：______________5.其他補(bǔ)充說(shuō)明：__________________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：______________________元整）。2.支付方式：乙方按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）簽訂本合同之日起____日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)_____元整；（2）銀行按揭貸款，乙方需配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，一次性支付。三、房屋交付1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付全款后的____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施完好無(wú)損，并將相關(guān)物品一并交付。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付款項(xiàng)的____%支付違約金。2.若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。五、其他事項(xiàng)1.甲方保證所售房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，若因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后____日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。5.本合同中的貨幣單位均為人民幣。附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、甲乙雙方身份證復(fù)印件等。篇8購(gòu)房合同甲方（賣(mài)方）：_________乙方（買(mǎi)方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的甲方同意將其名下的房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)位于_________，具體信息如下：1.房產(chǎn)地址：_________2.房產(chǎn)面積：_________平方米3.房產(chǎn)戶(hù)型：_________4.房產(chǎn)價(jià)格：_________元/平方米5.房產(chǎn)交付時(shí)間：_________二、付款方式與期限1.乙方同意按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）首付款：乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為房產(chǎn)總價(jià)的百分之二十（20%）。（2）貸款：乙方將剩余百分之八十（80%）的購(gòu)房款通過(guò)銀行貸款方式支付。2.乙方應(yīng)按時(shí)向銀行償還貸款，確保貸款順利發(fā)放并按時(shí)還款。甲方協(xié)助乙方辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)。三、交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的鑰匙和相關(guān)物業(yè)證明文件。2.乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方如違反合同約定，未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方如違反合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款或貸款逾期未還，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的實(shí)際損失。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議處理過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭(zhēng)議的其他條款。六、其他條款1.甲方保證所售房產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：_________（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________篇9購(gòu)房合同協(xié)議甲方（購(gòu)房人）：____________________身份證號(hào)碼：________