前期物業(yè)服務(wù)合同與開發(fā)商簽署9篇

前期物業(yè)服務(wù)合同與開發(fā)商簽署9篇篇1甲方（建設(shè)單位）：[公司名稱]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[公司電話]乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：[物業(yè)服務(wù)公司名稱]地址：[物業(yè)服務(wù)公司公司地址]聯(lián)系方式：[物業(yè)服務(wù)公司電話]根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方對[物業(yè)名稱]提供前期物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)類型：[物業(yè)類型]物業(yè)地址：[物業(yè)地址]二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：-物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保潔、綠化、秩序維護(hù)等服務(wù)；-房屋共用部位的維護(hù)和管理；-房屋共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理；-電梯、水泵等公共設(shè)施的維護(hù)和管理；-公共衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)、四害消殺等服務(wù)；-社區(qū)文化活動(dòng)組織。2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)不包括：-業(yè)主專有部分的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；-業(yè)主自用設(shè)備的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；-業(yè)主對外出租房屋的承租管理。三、物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自[服務(wù)開始日期]起，至[服務(wù)結(jié)束日期]止。在物業(yè)服務(wù)期限屆滿前，甲方應(yīng)確保與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成交接工作。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按年收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：-高層住宅：每月每平方米[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]；-商業(yè)用房：每月每平方米[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]；-其他類型物業(yè)：每月每平方米[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包含以下內(nèi)容：-物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)公共服務(wù)的費(fèi)用；-房屋共用部位的維護(hù)費(fèi)用；-房屋共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用；-電梯、水泵等公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用；-公共衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)、四害消殺等費(fèi)用；-社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：乙方可以根據(jù)市場情況和物業(yè)服務(wù)的實(shí)際情況，提出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整方案，提交甲方審議。甲方在審議過程中應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、合理原則，并在調(diào)整方案獲得通過后，將調(diào)整后的費(fèi)用報(bào)相關(guān)主管部門備案。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：-甲方有權(quán)要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；-甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督并提出建議；-甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供必要的管理用房和辦公用房；-甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的管理服務(wù)，協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作。2.乙方權(quán)利義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理用房和辦公用房；-乙方有權(quán)要求甲方支持其管理服務(wù)，協(xié)助做好物業(yè)服務(wù)工作；-乙方應(yīng)當(dāng)為業(yè)主提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)；-乙方應(yīng)當(dāng)接受甲方的監(jiān)督并提出改進(jìn)建議。六、違約責(zé)任1.如果甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日未支付金額的萬分之五計(jì)算。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付因違約給乙方造成的額外損失。2.如果乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按每日未提供服務(wù)的金額的萬分之五計(jì)算。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約給甲方造成的額外損失。七、爭議解決篇2甲方（開發(fā)商）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_________根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對甲方所開發(fā)建設(shè)的_________項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”）提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)包括該項(xiàng)目的前期物業(yè)管理和服務(wù)，具體包括：1.1協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等工作；1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的保安、保潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等日常物業(yè)服務(wù)工作；1.3協(xié)助甲方處理項(xiàng)目相關(guān)的客戶投訴、維修等工作。二、物業(yè)服務(wù)期限2.本合同的物業(yè)服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至該項(xiàng)目成立業(yè)主委員會(huì)并選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)之日止。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)是免費(fèi)的，甲方無需向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方需按照合同約定向乙方支付其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如設(shè)備維護(hù)費(fèi)、能源費(fèi)等。具體費(fèi)用及支付方式需在本合同中詳細(xì)約定。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并支付可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。同時(shí)，甲方需尊重乙方的勞動(dòng)成果，協(xié)助乙方維護(hù)物業(yè)秩序，共同創(chuàng)建文明小區(qū)。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并享有在合同約定的范圍內(nèi)開展物業(yè)服務(wù)的權(quán)利。同時(shí)，乙方需遵守物業(yè)管理的法律法規(guī)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按照合同約定支付可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任需在本合同中詳細(xì)約定。5.2若乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任需在本合同中詳細(xì)約定。六、爭議解決方式6.1本合同的爭議解決方式包括協(xié)商解決和訴訟解決。在協(xié)商無果的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2在爭議解決過程中，雙方應(yīng)尊重事實(shí)、尊重法律，以友好協(xié)商的態(tài)度解決爭議。七、其他約定事項(xiàng)7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________篇3#甲方（開發(fā)商）：[甲方公司名稱][甲方公司地址][甲方公司聯(lián)系方式]#乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[乙方公司名稱][乙方公司地址][乙方公司聯(lián)系方式]#項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]#項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]#簽約日期：[具體簽約日期]#生效日期：[具體生效日期]一、合同背景甲方作為開發(fā)商，在成功競標(biāo)獲得[項(xiàng)目名稱]的開發(fā)權(quán)后，為了保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行和交付使用，決定聘請乙方作為該項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)公司。乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，具備豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技能，能夠全面滿足甲方的需求。經(jīng)過雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款。二、服務(wù)范圍與內(nèi)容1.乙方將負(fù)責(zé)甲方所開發(fā)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)工作，包括但不限于以下內(nèi)容：-物業(yè)服務(wù)管理方案的制定與實(shí)施；-物業(yè)設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)；-公共區(qū)域的保潔、綠化和秩序維護(hù)；-業(yè)主入住后的日常物業(yè)服務(wù)支持。2.乙方需確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到甲方和業(yè)主的滿意，包括但不限于以下標(biāo)準(zhǔn)：-物業(yè)服務(wù)滿意度不低于95%；-物業(yè)設(shè)備完好率不低于98%；-公共區(qū)域保潔和綠化質(zhì)量優(yōu)良；-業(yè)主投訴處理及時(shí)率100%。三、服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為[具體服務(wù)期限]，自項(xiàng)目交付使用之日起計(jì)算。在服務(wù)期限內(nèi)，乙方需確保物業(yè)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性，不得擅自終止服務(wù)。服務(wù)期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或調(diào)整合同條款。四、費(fèi)用與支付1.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)將按照以下標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]。該費(fèi)用已包含乙方的所有成本、稅費(fèi)和利潤。乙方不得再向甲方或業(yè)主收取任何其他費(fèi)用。2.甲方需按季度向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體支付時(shí)間為每個(gè)季度的第一個(gè)月的10日前。乙方在收到款項(xiàng)后，需向甲方提供有效的稅務(wù)發(fā)票。3.如甲方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，利率為年化10%。同時(shí)，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至欠款得到支付。4.在服務(wù)期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)提供服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。若協(xié)商不成，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的但未提供服務(wù)的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償因違約給甲方造成的全部損失、支付違約金等。違約金按日向甲方支付，金額為未提供服務(wù)部分的費(fèi)用的2倍。2.如甲方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或違反其他付款義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償因違約給乙方造成的全部損失、支付違約金等。違約金按日向乙方支付，金額為未支付費(fèi)用的2倍。但違約金總額不得超過未支付費(fèi)用的30%。3.任何一方違反本合同的保密條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償因違約給另一方造成的全部損失、支付違約金等。違約金按日向另一方支付，金額為保密信息泄露所造成的損失的2倍。但違約金總額不得超過泄露信息所造成的損失的30%。若該損失難以量化，則違約金總額為人民幣10萬元。4.如果任何一方擅自變更或終止本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償因違約給另一方造成的全部損失、支付違約金等。違約金按日向另一方支付，金額為合同總金額的2倍。但違約金總額不得超過合同總金額的30%。若該損失難以量化，則違約金總額為人民幣50萬元。5.任何一方違反本合同的其它條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償因違約給另一方造成的全部損失、支付違約金等。違約金按日向另一方支付，金額為違約所造成的損失的2倍。但違約金總額不得超過違約所造成的損失的30%。若該損失難以量化，則違約金總額為人民幣30萬元。若該損失特別重大或嚴(yán)重影響另一方的正常運(yùn)營或聲譽(yù)，則違約金總額為人民幣100萬元。在任何情況下，違約方都應(yīng)當(dāng)賠償因其違約行為給另一方造成的全部損失。這些損失包括但不限于直接損失和間接損失、有形損失和無形損失等。同時(shí)，違約方還需支付合理的律師費(fèi)和仲裁費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。如果雙方協(xié)商不成，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁解決爭議。在訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等均由違約方承擔(dān)。此外，根據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，違約方還需承擔(dān)其他一切與違約相關(guān)的法律責(zé)任和費(fèi)用?？傊?，任何一方違反本合同的規(guī)定都需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以維護(hù)合同的嚴(yán)肅篇4#甲方（開發(fā)商）：[公司名稱][公司地址][聯(lián)系方式]#乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[公司名稱][公司地址][聯(lián)系方式]#項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]#項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]#簽訂日期：[簽訂日期]#一、合同背景甲方作為開發(fā)商，乙方作為物業(yè)服務(wù)公司，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對[項(xiàng)目名稱]提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。#二、服務(wù)內(nèi)容1.乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理咨詢、房屋交付驗(yàn)收、裝修管理、物業(yè)管理隊(duì)伍組建、物業(yè)管理制度建立、物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)、業(yè)主入住服務(wù)等。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，制定詳細(xì)的前期物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃提供服務(wù)。3.乙方應(yīng)積極配合甲方的銷售工作，為潛在的客戶提供必要的物業(yè)咨詢和服務(wù)。#三、服務(wù)期限1.本合同的服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，未經(jīng)甲方同意，不得擅自停止服務(wù)。#四、費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)支付乙方前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體金額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和期限另行協(xié)商確定。2.支付方式：甲方應(yīng)按季度向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體支付時(shí)間和金額由雙方協(xié)商確定。3.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供正式的發(fā)票。#五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并享有對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。2.乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定，并嚴(yán)格遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)性和獨(dú)立性，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。5.在服務(wù)期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。6.乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)機(jī)密和業(yè)主信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得擅自泄露或利用相關(guān)信息謀取利益。7.甲方應(yīng)支持乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)，協(xié)助乙方處理與業(yè)主的糾紛和投訴。8.乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)盡職盡責(zé)地履行服務(wù)職責(zé)，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)重大問題或失誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.在服務(wù)期限內(nèi)，如遇政府主管部門對物業(yè)管理服務(wù)提出新的要求或標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)積極配合，確保物業(yè)管理服務(wù)符合相關(guān)要求或標(biāo)準(zhǔn)。10.雙方應(yīng)積極配合，做好物業(yè)管理服務(wù)的宣傳工作，共同提升物業(yè)管理的品牌形象和社會(huì)認(rèn)可度。11.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中國的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)管理的合法性和規(guī)范性。如有違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.在服務(wù)期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)充分考慮對方的合法權(quán)益和合理訴求。在達(dá)成一致意見后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行相關(guān)事宜。如一方違反協(xié)議規(guī)定擅自變更或解除本合同給對方造成損失的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。篇5甲方（開發(fā)商名稱）：_________________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司名稱）：_________________________根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公正、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_________________________物業(yè)類型：住宅/商業(yè)/其他物業(yè)面積：_____________平方米（具體面積以政府部門測量為準(zhǔn)）服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至業(yè)主委員會(huì)成立并與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效之日止。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.綜合服務(wù)：提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，負(fù)責(zé)處理物業(yè)管理日常事宜。2.公共設(shè)施管理：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和更新。3.綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化的種植、養(yǎng)護(hù)和管理。4.保潔服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生清潔和垃圾處理。5.秩序維護(hù)：協(xié)助公安部門維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，防范治安事故。6.其他：__________。三、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》中的相應(yīng)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。具體內(nèi)容見附件。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按季度收取，業(yè)主按照房屋建筑面積向乙方交納費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：_________________________。2.業(yè)主應(yīng)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有拖欠，乙方有權(quán)催繳并收取滯納金。五、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管與考核甲乙雙方應(yīng)共同對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管與考核，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。具體考核辦法見附件。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方任何一方未能完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.因甲方原因造成乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因乙方原因未能按照本合同約定提供服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同條款與國家法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（開發(fā)商）：_________________________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_________________________（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________________________日期：_________________________附件一：《物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)內(nèi)容……[此處插入附件]??附件二：《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核辦法》詳細(xì)內(nèi)容……[此處插入附件]??篇6#甲方（開發(fā)商）：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________#乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________#項(xiàng)目名稱：_________#項(xiàng)目地址：_________#簽約日期：_________#簽約地點(diǎn)：_________一、合同背景甲方作為開發(fā)商，在成功開發(fā)_________項(xiàng)目后，為了確保項(xiàng)目的高品質(zhì)物業(yè)管理，決定與乙方簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，具備多年的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榭蛻籼峁┤?、高效的物業(yè)服務(wù)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下共識(shí)。二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：乙方將負(fù)責(zé)甲方所開發(fā)項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下幾個(gè)方面：-綜合物業(yè)管理：負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)的日常運(yùn)行和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。-公共區(qū)域維護(hù)：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔、綠化和美化工作，營造宜人的居住環(huán)境。-安全保衛(wèi)服務(wù)：提供24小時(shí)安全巡邏服務(wù)，確保項(xiàng)目安全無虞。-客戶服務(wù)：設(shè)立客戶服務(wù)熱線，及時(shí)響應(yīng)和解決業(yè)主的投訴和建議。2.服務(wù)期限：本合同的服務(wù)期限為自項(xiàng)目交付使用之日起至業(yè)主委員會(huì)成立并選聘新的物業(yè)服務(wù)公司之日止。三、服務(wù)費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方將按照項(xiàng)目總建筑面收取物業(yè)管理費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：-住宅：每平方米_________元/月；-商業(yè)：每平方米_________元/月；-辦公：每平方米_________元/月。2.費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方需提供相應(yīng)的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。-義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，協(xié)助乙方處理物業(yè)管理中的突發(fā)事件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并對物業(yè)服務(wù)中的違規(guī)行為進(jìn)行糾正。-義務(wù)：乙方應(yīng)提供全面的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用，維護(hù)公共區(qū)域的的環(huán)境衛(wèi)生和安全秩序。五、違約責(zé)任1.甲方違約：如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或未履行其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期未支付費(fèi)用的10%。2.乙方違約：如乙方未提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)或未履行其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未提供服務(wù)費(fèi)用的10%。六、爭議解決1.協(xié)商調(diào)解：在履行合同過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商無法達(dá)成一致，任何一方可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)機(jī)密和技術(shù)秘密保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。2.合同生效條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.補(bǔ)充條款：如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（開發(fā)商）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇7甲方（開發(fā)商）：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：XXXX物業(yè)服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)建設(shè)的XXXX項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的前期物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：一、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：XXXX2.項(xiàng)目地點(diǎn)：XXXX3.項(xiàng)目范圍：XXXX4.物業(yè)類型：XXXX5.建筑面積：XXXX平方米6.房屋數(shù)量：XXXX套7.規(guī)劃用途：XXXX二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.房屋維修、養(yǎng)護(hù)、管理：乙方應(yīng)對甲方委托的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理，保持環(huán)境整潔、美觀。3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安管理：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的治安安全。4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)：乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，確保各項(xiàng)活動(dòng)有序進(jìn)行。5.物業(yè)裝飾裝修管理：乙方應(yīng)對物業(yè)裝飾裝修進(jìn)行管理，確保裝飾裝修符合相關(guān)規(guī)定。6.物業(yè)檔案資料管理：乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)檔案資料管理制度，確保檔案資料的真實(shí)性和完整性。三、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，明確服務(wù)目標(biāo)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程等，并嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)員工培訓(xùn)和管理，提高員工的服務(wù)意識(shí)和業(yè)務(wù)能力，確保服務(wù)質(zhì)量。4.乙方應(yīng)積極采納業(yè)主和物業(yè)使用人的意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年支付，每年支付一次。（2）具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)服務(wù)的實(shí)際成本及市場行情確定，并由雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同期限與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。2.合同期滿前，如雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前XX個(gè)月書面通知對方。3.在合同期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.合同終止后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好物業(yè)管理的交接工作，確保物業(yè)管理工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。六、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（簽字）：XXXX乙方（蓋章）：XXXX物業(yè)服務(wù)有限公司法定代表人（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇8甲方（開發(fā)商）：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：XXXX物業(yè)管理有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就前期物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成以下合同：一、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)當(dāng)保證其所開發(fā)建設(shè)的物業(yè)符合國家有關(guān)質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并具備居住和使用功能。（2）甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，確保乙方正常開展工作。（3）甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的支持和配合。（4）甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。2.乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，提供專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的正常使用。（2）乙方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并解決，確保物業(yè)安全。（3）乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方做好業(yè)主入住服務(wù)工作，提供必要的咨詢和幫助。（4）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并確保費(fèi)用的合理使用。二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理。（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的定期巡查和檢修。（3）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的專項(xiàng)維修和更新改造。（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范和消防管理工作。（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)。（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理服務(wù)。（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)及時(shí)、完好，無安全隱患。（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備巡查、檢修記錄齊全、規(guī)范。（3）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修和更新改造按時(shí)完成，質(zhì)量合格。（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范和消防管理措施完善，無重大安全隱患。（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔、美觀，垃圾日產(chǎn)日清。（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)定期進(jìn)行，綠化效果良好。（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理規(guī)范有序，無亂停亂放現(xiàn)象。（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他服務(wù)項(xiàng)目滿足業(yè)主需求，質(zhì)量合格。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用與支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下部分：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工資、社保和福利費(fèi)用；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理費(fèi)用；（3）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的定期巡查和檢修費(fèi)用；（4）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的專項(xiàng)維修和更新改造費(fèi)用；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范和消防管理工作費(fèi)用；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)費(fèi)用；（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用；（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車管理服務(wù)費(fèi)用；（9）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他應(yīng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及物業(yè)的規(guī)模、檔次和地理位置等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.支付方式甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式如下：（1）每月支付一次，具體支付日期為每月的第一個(gè)工作日；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供的銀行賬戶信息如下：XXXX銀行XXXX分行，賬號(hào)：XXXXXX，戶名：XXXX物業(yè)管理有限公司；（3）甲方如需調(diào)整支付時(shí)間或方式，應(yīng)提前書面通知乙方，并說明調(diào)整原因和具體調(diào)整方案；乙方如需調(diào)整銀行賬戶信息，應(yīng)提前書面通知甲方，并說明調(diào)整原因和具體調(diào)整方案；（4）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t或不足額支付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、合同的變更和解除1.合同的變更在合同履行過程中，如因不可抗力或政策變化等原因需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力或政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均可解除本合同；（3）甲方在合同期內(nèi)未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同；（4）乙方在合同期內(nèi)未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或者存在重大違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行清算義務(wù)，清算篇9合同雙方：甲方（開發(fā)商）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：_________合同背景：鑒于甲方在位于_________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“該項(xiàng)目”）上，委托乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。合同內(nèi)容：一、物業(yè)服務(wù)范圍1.乙方負(fù)責(zé)提供的前期物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：-物業(yè)共用部分的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；-物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、