商品房買賣合同預(yù)售示范文本模板模板

商品房買賣協(xié)議（預(yù)售）示范文本第十章其她事項(xiàng)第二十二條建筑物區(qū)分全部權(quán)(一)買受人對(duì)其建筑物專有部分享受占有、使用、收益和處分權(quán)利。(二)以下部位歸業(yè)主共有:1、建筑物基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然A(chǔ)結(jié)構(gòu)部分,通道、樓梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等隸屬設(shè)施、設(shè)備,避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分;2、該商品房所在建筑區(qū)劃內(nèi)道路(屬于城鎮(zhèn)公共道路除外)、綠地(屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人除外)、占用業(yè)主共有道路或者其她場(chǎng)地用于停放汽車車位、物業(yè)服務(wù)用房;3、__________________。(三)雙方對(duì)其她配套設(shè)施約定以下:1、計(jì)劃車位、車庫(kù):_________________;2、會(huì)所:___________________;3、_____________________。第二十三條稅費(fèi)雙方應(yīng)該根據(jù)國(guó)家相關(guān)要求,向?qū)?yīng)部門繳納因該商品房買賣發(fā)生稅費(fèi)。因估計(jì)面積與實(shí)測(cè)面積差異,造成買受人不能享受稅收優(yōu)惠政策而增加稅收負(fù)擔(dān),由__________負(fù)擔(dān)。第二十四條銷售和使用承諾1、出賣人承諾不采取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售方法銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租方法銷售未完工商品房。2、出賣人承諾根據(jù)計(jì)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售,不私自改變?cè)撋唐贩渴褂眯再|(zhì),并根據(jù)計(jì)劃用途辦理房屋登記。出賣人不得私自改變與該商品房相關(guān)共用部位和設(shè)施使用性質(zhì)。3、出賣人承諾對(duì)商品房銷售,不包含依法或者依計(jì)劃屬于買受人共有共用部位和設(shè)施處分。4、出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用情況通知買受人。具體內(nèi)容見(jiàn)附件十。5、買受人使用該商品房期間,不得私自改變?cè)撋唐贩坑猛尽⒔ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。6、______________________。7、______________________。第二十五條送達(dá)出賣人和買受人確保在本協(xié)議中記載通訊地址、聯(lián)絡(luò)電話均真實(shí)有效。任何依據(jù)本協(xié)議發(fā)出文件,均應(yīng)采取書面形式,以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【_________】方法送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)絡(luò)電話,應(yīng)在變更之日起_______日內(nèi)書面通知對(duì)方。變更一方未推行通知義務(wù)造成送達(dá)不能,應(yīng)負(fù)擔(dān)對(duì)應(yīng)法律責(zé)任。第二十六條買受人信息保護(hù)出賣人對(duì)買受人信息負(fù)有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)要求或國(guó)家安全機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察部門實(shí)施公務(wù)需要,未經(jīng)買受人書面同意,出賣人及其銷售人員和相關(guān)工作人員不得對(duì)外披露買受人信息,或?qū)①I受人信息用于推行本協(xié)議之外其她用途。第二十七條爭(zhēng)議處理方法本協(xié)議在推行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理,也可經(jīng)過(guò)消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解;或根據(jù)下列第種方法處理:1、依法向房屋所在地人民法院起訴。2、提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第二十八條補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本協(xié)議中未約定或約定不明內(nèi)容,雙方可依據(jù)具體情況簽署書面補(bǔ)充協(xié)議(補(bǔ)充協(xié)議見(jiàn)附件十一)