建房協(xié)議書范本

第第頁合同編號:________建房協(xié)議書范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本協(xié)議書以下簡稱“協(xié)議”，由以下雙方簽訂：甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。本協(xié)議旨在明確甲方與乙方就新建房屋項目的合作事宜，確立雙方的權(quán)利義務(wù)，確保新建房屋項目的順利實施。甲方承諾為乙方新建房屋的土地使用權(quán)，乙方承諾按照約定支付土地使用費及房屋建設(shè)費用。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方正式建立合作關(guān)系，共同推進新建房屋項目的實施。二、價格、支付方式1.土地使用權(quán)費用：甲方同意將土地使用權(quán)以人民幣[金額]萬元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房屋建設(shè)費用：乙方同意按照施工圖預(yù)算，以人民幣[金額]萬元的總投資進行房屋建設(shè)。3.支付方式：（1）首付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付人民幣[金額]萬元作為首付。（2）進度款：房屋建設(shè)過程中，乙方應(yīng)根據(jù)實際進度支付相應(yīng)款項，每完成一個施工階段后，乙方應(yīng)支付該階段工程款的[百分比]%。（3）竣工結(jié)算：房屋竣工后，乙方應(yīng)按照竣工結(jié)算報告支付剩余工程款及配套設(shè)施費用。4.逾期付款：若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)收取按日計算的逾期付款利息，利率為[利率]%。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付土地使用費和房屋建設(shè)費用。2.甲方有義務(wù)符合規(guī)劃要求的土地使用權(quán)，并保證土地權(quán)屬清晰無爭議。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方合法取得土地使用權(quán)。4.甲方有義務(wù)在乙方提出要求時，項目相關(guān)的技術(shù)資料和施工圖紙。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定土地使用權(quán)，并保證土地質(zhì)量符合建設(shè)要求。2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付土地使用費和房屋建設(shè)費用。3.乙方應(yīng)按照甲方的施工圖紙和規(guī)范要求進行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量。4.乙方有義務(wù)在房屋建設(shè)過程中，按照約定的時間節(jié)點完成各階段施工任務(wù)。5.乙方有權(quán)在項目完成后，依法取得房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：（1）甲方的土地使用權(quán)不得存在法律瑕疵，確保乙方可以依法使用。（2）乙方建設(shè)的房屋應(yīng)達到國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標準，并獲得相關(guān)部門的驗收合格。（3）房屋交付使用后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)無償維修，直至滿足使用要求。2.服務(wù)內(nèi)容：（1）甲方土地使用權(quán)及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）乙方房屋建設(shè)的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等。（3）甲方在項目建設(shè)過程中必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)調(diào)政府部門審批手續(xù)。（4）乙方在項目建設(shè)過程中，應(yīng)定期向甲方匯報工程進度和質(zhì)量情況。3.服務(wù)期限：（1）甲方土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明文件的服務(wù)期限為項目建設(shè)期間。（2）乙方房屋建設(shè)及質(zhì)量保證的服務(wù)期限自房屋竣工交付之日起計算，為期[年數(shù)]年。4.違約責(zé)任：（1）若甲方未按約定土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）若乙方未按約定完成房屋建設(shè)或質(zhì)量保證，應(yīng)向甲方支付違約金。五、履行與變更1.履行方式：（1）本協(xié)議項下的義務(wù)，雙方應(yīng)按照約定的時間和方式履行。（2）甲方應(yīng)在乙方支付相應(yīng)款項后，及時轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)。（3）乙方應(yīng)在甲方土地使用權(quán)后，按照施工圖紙和規(guī)范要求進行房屋建設(shè)。2.履行期限：（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付使用并完成驗收合格之日止。（2）房屋建設(shè)期限自土地移交之日起計算，不得超出[期限]。3.變更程序：（1）任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的協(xié)議作為本協(xié)議的補充部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。4.履行爭議解決：（1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、保密條款1.保密義務(wù)：（1）雙方對本協(xié)議內(nèi)容、項目信息以及任何在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。（2）保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或雙方約定的保密信息不再具有商業(yè)價值之日止。2.保密信息：（1）本協(xié)議的所有條款、項目的技術(shù)參數(shù)、財務(wù)數(shù)據(jù)、合同談判過程中的信息等均屬保密信息。（2）任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用對方保密信息，均構(gòu)成違約。3.違約責(zé)任：（1）任何一方泄露保密信息，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的調(diào)查、訴訟費用。4.例外情況：（1）法律法規(guī)要求披露的信息，或者法院、仲裁機構(gòu)生效判決或裁決要求披露的信息，不受本保密條款的約束。（2）在保密信息已經(jīng)公開或通過合法途徑獲得的信息，不受本保密條款的約束。七、爭議解決1.爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極尋求解決爭議的方法。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。2.仲裁程序：（1）仲裁程序應(yīng)按照[具體仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。（2）仲裁地點為[具體地點]。3.仲裁費用：（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。（2）仲裁費用包括但不限于仲裁員的報酬、仲裁庭的行政費用和其他相關(guān)費用。4.訴訟管轄：（1）若雙方未就爭議解決方式達成一致，或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）訴訟應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進行。5.爭議解決期限：（1）自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決爭議。（2）若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在[天數(shù)]內(nèi)向仲裁機構(gòu)或法院提起仲裁或訴訟。八、其它條款1.合同解除：（1）任何一方違反本協(xié)議約定，嚴重損害對方利益的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。2.合同生效與終止：（1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）房屋建設(shè)完成后，經(jīng)雙方驗收合格，本協(xié)議終止。3.繼承與轉(zhuǎn)讓：（1）本協(xié)議的任何一方有權(quán)將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)事先書面通知對方。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.法律適用與爭議解決：（1）本協(xié)議適用中華人民共和國法律。（2）本協(xié)議的爭議解決方式按照“七、爭議解決”條款執(zhí)行。5.合同附件：（1）本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）附件包括但不限于：土地使用權(quán)證明、施工圖紙、工程預(yù)算等。九、合同簽署1.簽署時間：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生