賣(mài)房全權(quán)委托書(shū)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣(mài)房全權(quán)委托書(shū)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.2委托人信息1.3受托人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍3.1委托事項(xiàng)3.2授權(quán)范圍3.3授權(quán)期限4.房屋出售價(jià)格及傭金4.1房屋出售價(jià)格4.2傭金比例及計(jì)算方式4.3傭金支付方式5.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂6.1合同簽訂主體6.2合同簽訂時(shí)間6.3合同簽訂地點(diǎn)7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)主體7.2登記申請(qǐng)時(shí)間7.3登記申請(qǐng)地點(diǎn)8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案8.1備案主體8.2備案時(shí)間8.3備案地點(diǎn)9.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)移交9.1移交主體9.2移交時(shí)間9.3移交地點(diǎn)10.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息委托人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2委托人信息受托人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________職業(yè)：____________________1.3受托人信息中介機(jī)構(gòu)名稱：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途：____________________3.委托事項(xiàng)及授權(quán)范圍3.1委托事項(xiàng)：受托人全權(quán)代理委托人出售上述房屋。3.2授權(quán)范圍：包括但不限于簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、收取房款等。3.3授權(quán)期限：自本合同簽訂之日起至房屋成功出售并完成過(guò)戶手續(xù)之日止。4.房屋出售價(jià)格及傭金4.1房屋出售價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元。4.2傭金比例及計(jì)算方式：傭金比例為房屋成交價(jià)的____________________%，計(jì)算方式為：傭金=房屋成交價(jià)×傭金比例。4.3傭金支付方式：傭金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后一次性支付給受托人。5.房屋交付及過(guò)戶手續(xù)5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：受托人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由委托人承擔(dān)。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂6.1合同簽訂主體：委托人、受托人及買(mǎi)受人。6.2合同簽訂時(shí)間：____________________6.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)主體：委托人、受托人及買(mǎi)受人。7.2登記申請(qǐng)時(shí)間：____________________7.3登記申請(qǐng)地點(diǎn)：____________________8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案8.1備案主體：委托人、受托人及買(mǎi)受人。8.2備案時(shí)間：在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)。8.3備案地點(diǎn)：____________________9.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)移交9.1移交主體：委托人、受托人及買(mǎi)受人。9.2移交時(shí)間：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)。9.3移交地點(diǎn)：____________________10.房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.1違約金：違約金為房屋成交價(jià)的____________________%。10.2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：在房屋成功出售并完成過(guò)戶手續(xù)后，本合同自動(dòng)終止。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，委托人、受托人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，除了委托人和受托人之外的任何參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，經(jīng)甲乙雙方同意后，可邀請(qǐng)第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е挛腥?、受托人或買(mǎi)受人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2賠償方式：第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付；超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入程序17.1提前通知：甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日通知對(duì)方，并提供第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方資質(zhì)審查：甲乙雙方有義務(wù)對(duì)第三方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保其具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身過(guò)失導(dǎo)致委托人、受托人或買(mǎi)受人遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2非第三方責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因委托人、受托人或買(mǎi)受人的原因?qū)е聯(lián)p失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分：第三方在介入房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其授權(quán)范圍，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2溝通協(xié)調(diào)：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋信息，協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜。19.3保密義務(wù)：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.第三方退出機(jī)制20.1第三方退出條件：如甲乙雙方或買(mǎi)受人認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)或存在重大過(guò)失，可要求第三方退出。20.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)事宜的交接。21.額外條款及說(shuō)明21.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。21.2第三方介入合同：如第三方介入需要簽訂單獨(dú)合同，甲乙雙方應(yīng)予以配合，并確保第三方合同的履行不影響本合同的履行。21.3第三方介入對(duì)本合同的影響：第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。21.4第三方介入合同的解除：如第三方介入合同因故解除，甲乙雙方應(yīng)立即終止第三方在本合同中的介入，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)信息。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋甲乙雙方公章或簽字。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)交易的正式文件，用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。4.房屋維修基金繳交證明要求：證明文件應(yīng)加蓋物業(yè)管理處或相關(guān)部門(mén)公章。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋維修基金的繳交情況，確保房屋交付時(shí)無(wú)欠繳。5.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋租賃雙方公章或簽字。說(shuō)明：如有房屋租賃情況，作為租賃關(guān)系的證明文件。6.房屋裝修合同復(fù)印件（如有）要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋裝修雙方公章或簽字。說(shuō)明：如有房屋裝修情況，作為裝修工程的證明文件。7.房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納證明要求：證明文件應(yīng)加蓋稅務(wù)部門(mén)公章。說(shuō)明：用于核實(shí)房屋相關(guān)稅費(fèi)是否已繳納，確保房屋過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。8.第三方介入合同（如有）要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：如有第三方介入，作為第三方提供服務(wù)的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按時(shí)支付傭金責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)按照合同約定支付傭金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為傭金總額的____________________%。2.違約行為：受托人未按時(shí)完成房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____________________%。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的____________________%。4.違約行為：買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房款總額的____________________%。5.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____________________%。6.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賣(mài)房全權(quán)委托書(shū)范本1本合同目錄一覽1.委托事項(xiàng)1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息1.3委托事項(xiàng)概述2.委托權(quán)限2.1委托人授權(quán)受托人代表其進(jìn)行房地產(chǎn)交易2.2委托人授權(quán)受托人簽署相關(guān)文件2.3委托人授權(quán)受托人收取交易款項(xiàng)3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)用途3.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.2委托費(fèi)用支付方式5.3委托費(fèi)用支付時(shí)間6.委托人責(zé)任6.1委托人保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰6.2委托人保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛6.3委托人保證房地產(chǎn)不存在任何法律瑕疵7.受托人責(zé)任7.1受托人保證按照委托人的指示行事7.2受托人保證保守委托人商業(yè)秘密7.3受托人保證在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)8.保密條款8.1委托人信息保密8.2受托人信息保密8.3雙方共同保密9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任條款10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1雙方認(rèn)為必要的其他約定14.2其他約定內(nèi)容的解釋和說(shuō)明第一部分：合同如下：1.委托事項(xiàng)1.1委托人基本信息委托人名稱：________________________委托人身份證號(hào)碼：____________________委托人聯(lián)系電話：_____________________1.2受托人基本信息受托人名稱：________________________受托人身份證號(hào)碼：____________________受托人聯(lián)系電話：_____________________1.3委托事項(xiàng)概述2.委托權(quán)限2.1委托人授權(quán)受托人代表其進(jìn)行房地產(chǎn)交易受托人有權(quán)以委托人名義與任何第三方進(jìn)行房地產(chǎn)交易談判，并簽署相關(guān)文件。2.2委托人授權(quán)受托人簽署相關(guān)文件受托人有權(quán)代表委托人簽署與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的所有文件，包括但不限于購(gòu)房合同、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等。2.3委托人授權(quán)受托人收取交易款項(xiàng)受托人有權(quán)代委托人收取與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的所有款項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)等。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________________3.2房地產(chǎn)地址：_______________________3.3房地產(chǎn)面積：_______________________3.4房地產(chǎn)用途：_______________________3.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：該房地產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無(wú)任何租約或占用。4.委托期限4.1委托起始日期：_____________________4.2委托終止日期：_____________________5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額：_____________________5.2委托費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.3委托費(fèi)用支付時(shí)間：在受托人完成委托事項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.委托人責(zé)任6.1委托人保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰委托人保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，且委托人有權(quán)對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行處置。6.2委托人保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛委托人保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于共有權(quán)糾紛、抵押權(quán)糾紛等。6.3委托人保證房地產(chǎn)不存在任何法律瑕疵委托人保證該房地產(chǎn)不存在任何法律瑕疵，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等。7.受托人責(zé)任7.1受托人保證按照委托人的指示行事受托人承諾將嚴(yán)格按照委托人的指示行事，盡力完成委托事項(xiàng)。7.2受托人保證保守委托人商業(yè)秘密受托人承諾對(duì)委托人的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向任何第三方泄露。7.3受托人保證在委托期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)受托人承諾在委托期限內(nèi)，盡力完成委托事項(xiàng)，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)完成，應(yīng)及時(shí)通知委托人。8.保密條款8.1委托人信息保密受托人承諾對(duì)委托人的個(gè)人信息、商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)狀況等保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)委托人書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。8.2受托人信息保密委托人承諾對(duì)受托人的個(gè)人信息、工作內(nèi)容、業(yè)務(wù)成果等保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)受托人書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。8.3雙方共同保密雙方同意，在合同履行過(guò)程中所獲得的任何商業(yè)秘密、技術(shù)信息、市場(chǎng)信息等，均屬于雙方共同保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇中國(guó)仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任條款任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除前，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方解除合同的事由，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、支付違約金等。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容合同附件為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1雙方認(rèn)為必要的其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。14.2其他約定內(nèi)容的解釋和說(shuō)明本合同其他約定內(nèi)容的解釋和說(shuō)明，由雙方共同協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除委托人和受托人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形在合同履行過(guò)程中，若因交易需要，委托人、受托人或其他相關(guān)方有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成交易或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中所述的“責(zé)任限額”是指第三方因違反本合同約定或因自身過(guò)錯(cuò)給委托人、受托人或其他相關(guān)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由委托人和受托人在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。17.第三方介入程序17.1第三方選定委托人或受托人有權(quán)根據(jù)交易需要和自身判斷選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2第三方介入通知選定第三方后，委托人或受托人應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并將第三方的相關(guān)信息（如名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等）告知對(duì)方。17.3第三方介入范圍第三方介入范圍應(yīng)限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不得超出合同約定的職責(zé)范圍。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷提出意見(jiàn)和建議；（3）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守委托人、受托人及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1委托人與第三方委托人負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。19.2受托人與第三方受托人協(xié)助委托人與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保第三方服務(wù)順利進(jìn)行。19.3第三方與委托人、受托人第三方應(yīng)尊重委托人、受托人的意愿，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1委托人、受托人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；20.2委托人、受托人應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)；20.3委托人、受托人應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和資料；20.4若第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，委托人、受托人有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，包括證書(shū)封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、土地登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明委托人對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件，包括房屋平面圖、測(cè)繪數(shù)據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明該房地產(chǎn)的面積、用途等信息。3.委托人身份證明復(fù)印件要求：提供委托人身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明委托人的身份信息。4.受托人身份證明復(fù)印件要求：提供受托人身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明受托人的身份信息。5.房地產(chǎn)交易合同復(fù)印件要求：提供與該房地產(chǎn)交易相關(guān)的所有合同復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明該房地產(chǎn)交易的合法性和有效性。6.房地產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件要求：提供購(gòu)房款、稅費(fèi)等款項(xiàng)的支付憑證復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。7.第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求：提供與第三方服務(wù)相關(guān)的所有合同復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：此附件用于證明合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付委托費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)向受托人支付違約金，并賠償因此給受托人造成的損失。示例：若委托人未在約定時(shí)間內(nèi)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付相當(dāng)于委托費(fèi)用20%的違約金。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成委托事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)向委托人支付違約金，并賠償因此給委托人造成的損失。示例：若受托人未在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向委托人支付相當(dāng)于委托費(fèi)用10%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向委托人、受托人或其他相關(guān)方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向相關(guān)方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用50%的違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：若一方在合同解除過(guò)程中違反約定，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于合同金額10%的違約金。賣(mài)房全權(quán)委托書(shū)范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)信息2.2委托權(quán)限2.3委托期限3.委托人義務(wù)3.1房產(chǎn)信息提供3.2權(quán)利義務(wù)告知3.3合同變更通知4.受托人義務(wù)4.1房產(chǎn)銷售4.2合同簽訂4.3房產(chǎn)過(guò)戶5.房產(chǎn)銷售價(jià)格5.1房產(chǎn)定價(jià)原則5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3最終銷售價(jià)格確定6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)支付方式7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2材料提供7.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3修改后的合同效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：委托授權(quán)書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)；（2）“銷售”指乙方以甲方名義將房產(chǎn)出售給第三方的行為；（3）“過(guò)戶”指乙方協(xié)助甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的行為；（4）“稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)；（5）“合同”指本合同及其附件。2.委托事項(xiàng)2.1房產(chǎn)信息甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2委托權(quán)限甲方授權(quán)乙方全權(quán)處理房產(chǎn)的銷售、過(guò)戶等相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）與第三方洽談房產(chǎn)銷售事宜；（2）代表甲方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（3）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）代收代付稅費(fèi)；（5）處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他事宜。2.3委托期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)成功過(guò)戶給第三方止。如甲方提前解除本合同，需提前30日書(shū)面通知乙方。3.委托人義務(wù)3.1房產(chǎn)信息提供甲方應(yīng)保證向乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利義務(wù)告知甲方應(yīng)將本合同約定的權(quán)利義務(wù)告知乙方，并保證乙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中所獲得的權(quán)益不受侵害。3.3合同變更通知如甲方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。4.受托人義務(wù)4.1房產(chǎn)銷售乙方應(yīng)盡最大努力，以甲方授權(quán)的權(quán)限和方式，積極尋找潛在的買(mǎi)家，促成房產(chǎn)銷售。4.2合同簽訂乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲方與第三方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并保證合同內(nèi)容合法、有效。4.3房產(chǎn)過(guò)戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、辦理稅費(fèi)繳納、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。5.房產(chǎn)銷售價(jià)格5.1房產(chǎn)定價(jià)原則房產(chǎn)銷售價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)實(shí)際情況確定，乙方應(yīng)尊重甲方意愿，不得擅自調(diào)整價(jià)格。5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)要求調(diào)整房產(chǎn)銷售價(jià)格，乙方應(yīng)予以配合。5.3最終銷售價(jià)格確定最終銷售價(jià)格以雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算方法由乙方在簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同前向甲方明示。6.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式由雙方協(xié)商確定，可采取現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方因特殊原因需提前解除本合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。（2）乙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。8.2合同終止條件（1）房產(chǎn)成功過(guò)戶給第三方，本合同終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。（3）本合同約定的其他終止條件成就。8.3解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)將剩余的房產(chǎn)銷售款項(xiàng)退還甲方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的文件和資料。（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息；（2）乙方未按約定履行銷售、過(guò)戶等義務(wù)；（3）任何一方未按約定支付費(fèi)用；（4）任何一方違反保密條款；（5）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)挠?jì)算方法按照實(shí)際損失或約定賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方應(yīng)協(xié)商確定仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，應(yīng)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3修改后的合同效力修改后的合同內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：委托授權(quán)書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任劃分（1）第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或執(zhí)行的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方同意第三方介入本合同，并授權(quán)乙方與第三方協(xié)商相關(guān)事宜。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向甲方報(bào)告第三方介入本合同的情況，并及時(shí)告知甲方第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照本合同約定履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違約行為給甲方或乙方造成的損失，其賠償金額的最高限額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.3責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方違約行為給甲方或乙方造成的損失。（2）第三方責(zé)任限