房產買賣授權代理協(xié)議示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產買賣授權代理協(xié)議示例本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.協(xié)議雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議標的3.1房產基本信息3.2房產權屬情況4.代理事項4.1代理范圍4.2代理權限5.代理費用5.1費用金額5.2費用支付方式6.代理期限6.1代理開始時間6.2代理結束時間7.保密條款7.1保密內容7.2保密義務8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.3“房產”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產，包括但不限于房屋、土地及其附屬設施。1.1.4“代理事項”指乙方委托甲方辦理的與房產買賣相關的所有事宜。1.1.5“代理費用”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付給甲方的服務費用。1.2術語解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.協(xié)議雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.協(xié)議標的3.1房產基本信息3.1.1房產地址：[房產地址]3.1.2房產面積：[房產面積]3.1.3房產用途：[房產用途]3.1.4房產權屬證書編號：[房產權屬證書編號]3.2房產權屬情況3.2.1房產為甲方合法擁有，無任何權屬糾紛。3.2.2房產無任何未了債務、抵押、查封或其他限制性因素。4.代理事項4.1代理范圍4.1.1乙方委托甲方代理辦理房產買賣的全部手續(xù)。4.1.2甲方應協(xié)助乙方進行房產的產權調查、交易談判、合同簽訂、過戶登記等事宜。4.2代理權限4.2.1甲方在代理范圍內有權代表乙方與第三方進行協(xié)商、簽訂合同。4.2.2甲方不得超越代理權限行事，否則一切后果由甲方自行承擔。5.代理費用5.1費用金額5.1.1代理費用總額為人民幣[代理費用金額]元。5.1.2代理費用支付方式為：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。5.2費用支付方式5.2.1乙方應在簽訂本協(xié)議后[具體時間]內支付首期代理費用。5.2.2甲方在完成代理事項后，乙方應在[具體時間]內支付剩余代理費用。6.代理期限6.1代理開始時間6.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，代理開始時間為[具體日期]。6.2代理結束時間6.2.1代理期限為[具體期限，如1年]。6.2.2代理期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動續(xù)期。7.保密條款7.1保密內容7.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況等保密信息。7.2保密義務7.2.1雙方對本協(xié)議中的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2本保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。8.通知與送達8.1通知方式8.1.1.1郵寄：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方提供的地址。8.1.1.2傳真：通過傳真發(fā)送至對方提供的傳真號碼。8.1.1.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。8.2送達地址8.2.1甲方送達地址：[甲方地址]8.2.2乙方送達地址：[乙方地址]9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行其義務或違反本協(xié)議的任何條款。9.1.2任何一方未能在約定的時間內支付代理費用或其他款項。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失。9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的合理費用和損失。9.2.3如一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決任何爭議。10.1.2如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可將爭議提交至[具體法院或仲裁機構]。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構應遵循中國法律和中國仲裁規(guī)則進行審理。10.2.2爭議解決機構作出的裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。11.1.2雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。11.2解除程序11.2.1解除協(xié)議應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.2.2解除協(xié)議后，雙方應立即停止履行本協(xié)議項下的義務。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。12.1.2雙方按照本協(xié)議約定支付首期代理費用后，本協(xié)議正式生效。12.2終止條件12.2.1本協(xié)議約定的代理期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2.3因一方違約導致本協(xié)議解除。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房產產權證書復印件。14.1.2雙方身份證明復印件。14.1.3任何與本協(xié)議相關的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中“第三方”指在甲方和乙方之間提供相關服務或協(xié)助的任何個人、公司或其他實體，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、金融機構等。2.第三方的介入2.1第三方的介入需經甲方和乙方共同同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。2.2甲方和乙方應確保第三方具備相應的資質和能力，能夠履行其職責。3.第三方的責任3.1第三方應根據(jù)其合作協(xié)議或服務合同，對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的責任。3.2第三方的責任范圍應明確界定，包括但不限于提供準確信息、協(xié)助完成交易流程、遵守相關法律法規(guī)等。4.第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同收取相應的費用。4.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。5.第三方介入后的額外條款5.1.1第三方介入的必要性：明確說明第三方介入的原因和目的，以及第三方介入對合同履行的影響。5.1.2第三方介入的條件：規(guī)定第三方介入的前提條件，如雙方同意、第三方資質要求等。5.1.3第三方介入的期限：約定第三方介入的有效期限，以及合同履行期間的第三方介入責任。6.第三方責任限額6.1.1第三方的合作協(xié)議或服務合同中的約定。6.1.2第三方提供服務的性質和范圍。6.1.3甲方和乙方對第三方服務的合理預期。6.2.1第三方的責任限額為人民幣[具體金額]元，超過該限額的部分由甲方和乙方自行承擔。6.2.2如第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權要求第三方賠償超出責任限額的部分。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立的服務提供者，其責任、權利和義務獨立于甲方和乙方。7.1.1第三方對甲方和乙方的責任僅限于其合作協(xié)議或服務合同中約定的范圍。7.1.2甲方和乙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響。7.2第三方與其他各方之間的關系：7.2.1第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議或服務合同約定。7.2.2第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議或服務合同約定。7.2.3第三方與甲方、乙方之間的關系應遵循誠實信用原則，不得損害甲方和乙方的合法權益。8.爭議解決8.1如第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至[具體法院或仲裁機構]。8.3第三方與其他各方之間的爭議解決應遵循與甲方和乙方相同的爭議解決條款。9.合同的修改與補充9.1甲方、乙方和第三方之間的任何合同修改或補充均需書面形式，并經各方簽字蓋章。9.2任何修改或補充條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補充條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證書復印件要求：清晰、完整，包含所有必要信息，如房產證號、產權人姓名、房產地址等。說明：證明房產所有權及權屬清晰。2.雙方身份證明復印件要求：身份證、護照或其他有效身份證明的復印件，需加蓋公章或簽名確認。說明：證明甲乙雙方的合法身份。3.房產交易合同要求：清晰、完整，包含房產買賣的詳細條款，如成交價格、付款方式、交房時間等。說明：作為房產買賣的主要合同文件。4.代理協(xié)議要求：清晰、完整，包含代理事項、代理費用、代理期限等條款。說明：明確甲方作為乙方的代理人，代理買賣房產的相關事宜。5.第三方合作協(xié)議或服務合同要求：清晰、完整，包含第三方提供服務的具體內容、費用、責任等條款。說明：明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。6.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產的市場價值評估。7.房產過戶登記申請書要求：填寫完整，包含房產買賣雙方信息、房產基本信息等。說明：用于辦理房產過戶登記。8.付款憑證要求：清晰、完整，證明已支付款項的憑證。說明：證明已履行付款義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間提供房產產權證書；1.2乙方未按約定時間支付購房款；1.3第三方未按約定提供準確信息或服務；1.4任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1甲方未提供房產產權證書，導致交易無法進行，甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失；2.2乙方未按約定時間支付購房款，導致交易無法進行，乙方應承擔違約責任，支付違約金；2.3第三方未按約定提供準確信息或服務，導致交易無法進行，第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方損失；2.4任何一方未按約定履行合同義務，應根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1甲方未在約定時間內提供房產產權證書，導致乙方無法辦理貸款，乙方要求解除合同并要求甲方支付違約金。經協(xié)商，甲方同意支付乙方違約金人民幣[具體金額]元。3.2乙方未按約定時間支付購房款，導致交易無法進行，甲方要求解除合同并要求乙方支付違約金。經協(xié)商，乙方同意支付甲方違約金人民幣[具體金額]元。3.3第三方未按約定提供準確信息，導致交易無法進行，甲方或乙方要求解除合同并要求第三方賠償損失。經協(xié)商，第三方同意賠償甲方或乙方損失人民幣[具體金額]元。房產買賣授權代理協(xié)議示例1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方身份和資格2.1賣方信息2.2買方信息2.3代理人信息3.房產信息3.1房產地址3.2房產產權3.3房產面積3.4房產用途4.代理事項4.1代理范圍4.2代理權限4.3代理期限5.代理費用5.1費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.代理責任和義務6.1代理人責任6.2賣方責任6.3買方責任7.房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除和終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效通知12.通知和通訊12.1通知方式12.2通訊地址13.其他約定13.1保密條款13.2知識產權條款13.3其他約定事項14.合同附件14.1附件一：房產信息14.2附件二：代理協(xié)議書14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指房產買賣授權代理協(xié)議。1.1.2“賣方”指本合同中出售房產的一方。1.1.3“買方”指本合同中購買房產的一方。1.1.4“代理人”指受賣方委托，代表賣方進行房產買賣事宜的一方。1.1.5“房產”指賣方擁有的位于[房產地址]的房產，包括其所有權利和利益。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有說明，應具有本條所賦予的含義。2.雙方身份和資格2.1賣方信息2.1.1賣方全稱：[賣方全稱]2.1.2賣方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3賣方地址：[賣方地址]2.1.4賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.2買方信息2.2.1買方全稱：[買方全稱]2.2.2買方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3買方地址：[買方地址]2.2.4買方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.3代理人信息2.3.1代理人全稱：[代理人全稱]2.3.2代理人法定代表人：[法定代表人姓名]2.3.3代理人地址：[代理人地址]2.3.4代理人聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]3.房產信息3.1房產地址：[房產地址]3.2房產產權：[房產產權信息]3.3房產面積：[房產面積]3.4房產用途：[房產用途]4.代理事項4.1代理范圍：代理人受賣方委托，負責房產的出售事宜，包括但不限于與買方洽談、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。4.2代理權限：代理人有權代表賣方與買方進行房產買賣相關的談判和簽約，但不得超出本合同約定的范圍。4.3代理期限：本代理協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[代理期限]。5.代理費用5.1費用計算方式：代理費用按成交價的[百分比]計算。5.2費用支付方式：代理費用在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，由買方支付給代理人。5.3費用支付時間：代理費用應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后的[時間]內支付。6.代理責任和義務6.1代理人責任：代理人應誠信、勤勉地履行代理職責，確保買賣雙方的合法權益。6.2賣方責任：賣方應保證房產產權清晰，無任何法律糾紛，并配合代理人完成相關手續(xù)。6.3買方責任：買方應按照約定支付代理費用，并配合代理人完成過戶手續(xù)。7.房產過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：代理人應在買方支付代理費用后，負責辦理房產過戶手續(xù)。7.2過戶費用承擔：過戶費用按照國家相關法律法規(guī)和地方政策執(zhí)行，由買方承擔。7.3過戶時間：過戶手續(xù)應在[時間]內完成。8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后，仍未在[期限]內糾正的。8.1.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件8.2.1房產成功過戶，本合同目的達成。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。8.3合同解除和終止程序8.3.1解除或終止合同，任何一方均應提前[期限]書面通知對方。8.3.2收到解除或終止通知后，雙方應立即采取必要措施，確保合同的妥善處理。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.違約責任10.1違約行為10.1.1未按約定支付代理費用。10.1.2未按約定履行過戶手續(xù)。10.1.3提供虛假信息或隱瞞房產真實情況。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。10.3違約責任賠償10.3.1賠償金額應按照實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2房產產權清晰，無法律糾紛。11.2合同生效時間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效通知11.3.1合同生效后，雙方應及時通知對方。12.通知和通訊12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送。12.1.2通知可以通過快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。12.2通訊地址12.2.1賣方通訊地址：[賣方地址]12.2.2買方通訊地址：[買方地址]12.2.3代理人通訊地址：[代理人地址]13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容及房產信息負有保密義務。13.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產權條款13.2.1本合同涉及的任何知識產權歸各自所有者所有。13.2.2雙方不得侵犯對方的知識產權。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：房產信息14.2附件二：代理協(xié)議書14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同關系，提供中介、咨詢、評估或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方同意，在必要時可邀請第三方介入本合同關系。15.2.2第三方介入需符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。15.3.2第三方介入后，應遵守本合同及補充協(xié)議的約定。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供的專業(yè)服務范圍。15.4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，最高不超過[金額]。16.第三方權利16.1第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和經驗，對房產進行評估、咨詢或其他相關服務。16.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.3第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見。17.第三方義務17.1第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準和法律法規(guī)。17.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.3第三方應按照約定的時間和標準完成服務。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與接受方的關系。18.2第三方不參與甲乙雙方的房產買賣交易，其服務僅限于提供專業(yè)意見和支持。18.3第三方對甲乙雙方的房產買賣交易結果不承擔直接責任。19.第三方介入后的額外條款19.1.1第三方介入的具體事項和范圍。19.1.2第三方服務的費用及支付方式。19.1.3第三方服務的期限。19.1.4第三方服務的違約責任。19.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方責任免除20.1因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔責任。20.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方提供的服務結果與實際情況不符的，第三方不承擔責任。21.第三方變更和退出21.1第三方如需變更或退出本合同，應提前[期限]書面通知甲乙雙方。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方或終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息要求：提供房產的詳細描述，包括但不限于房產地址、產權信息、面積、用途、附屬設施等。說明：此附件用于證明賣方房產的詳細情況，確保買方在簽訂合同時對房產有充分的了解。2.附件二：代理協(xié)議書要求：詳細列明代理人的姓名、聯(lián)系方式、代理范圍、權限、期限、費用等。說明：此附件是代理關系的法律文件，明確了代理人的職責和權利。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于房產證、土地證、評估報告、產權轉移登記申請表等。說明：此附件提供了房產過戶所需的所有官方文件，確保過戶手續(xù)的合法性。4.附件四：補充協(xié)議要求：根據(jù)實際情況，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，以完善本合同的內容。說明：此附件用于處理本合同未涵蓋的額外事項，確保合同的完整性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、費用等。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，明確雙方選擇的爭議解決途徑。6.附件六：違約責任認定書要求：詳細列明各種違約行為及其責任認定標準。說明：此附件用于在違約行為發(fā)生時，明確責任方和賠償標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定時間支付代理費用。未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)。提供虛假房產信息或隱瞞房產真實情況。未履行保密義務，泄露合同內容或房產信息。未經對方同意，擅自變更或解除合同。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失。違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由法院或仲裁機構根據(jù)實際情況判決。3.示例說明示例一：賣方未按約定時間支付代理費用，買方因此遭受利息損失，賣方應支付買方相應的利息損失。示例二：代理人未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，導致買方無法按期入住，代理人應賠償買方因此遭受的損失。示例三：賣方提供虛假房產信息，導致買方在交易中遭受損失，賣方應賠償買方實際損失及可得利益損失。房產買賣授權代理協(xié)議示例2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬3.代理事項及范圍3.1代理事項3.2代理范圍3.3代理權限4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式4.3付款時間5.代理期限5.1代理起始時間5.2代理終止時間6.代理費用退還6.1退還條件6.2退還比例6.3退還時間7.房產交付及過戶7.1房產交付7.2房產過戶7.3過戶費用8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3代理方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房產買賣合同14.2附件二：房產證復印件14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4通訊地址：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4通訊地址：____________________1.3代理方信息1.3.1代理方名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3注冊地址：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1所在市、縣（區(qū)）：____________________2.1.2街道、小區(qū)名稱：____________________2.1.3樓棟及門牌號：____________________2.2房產面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產結構2.3.1結構類型：____________________2.3.2住宅樓層：____________________層2.4房產用途2.4.1用途：____________________2.5房產權屬2.5.1房產證號：____________________2.5.2房產證登記日期：____________________2.5.3房產所有權人：____________________3.代理事項及范圍3.1代理事項3.1.1協(xié)助賣方與買方進行房產買賣事宜的洽談3.1.2協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)3.1.3協(xié)助辦理房產交付事宜3.2代理范圍3.2.1在賣方授權范圍內，與買方洽談房產買賣事宜3.2.2協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)3.2.3協(xié)助辦理房產交付事宜3.3代理權限3.3.1代理方有權代表賣方與買方進行洽談3.3.2代理方有權代理賣方簽署房產買賣合同3.3.3代理方有權代理賣方辦理房產過戶手續(xù)4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.1.1代理費用總額：____________________元4.1.2代理費用構成：____________________4.2支付方式4.2.1買方在簽訂本協(xié)議時支付代理費用總額的50%4.2.2房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余的50%4.3付款時間4.3.1買方在簽訂本協(xié)議后5個工作日內支付代理費用總額的50%4.3.2房產過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內支付剩余的50%5.代理期限5.1代理起始時間5.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效5.2代理終止時間5.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢之日6.代理費用退還6.1退還條件6.1.1代理事項未達成，且雙方均無違約行為6.2退還比例6.2.1代理費用退還比例為代理費用總額的50%6.3退還時間6.3.1代理事項未達成后，買方在收到代理方通知后5個工作日內退還代理費用7.房產交付及過戶7.1房產交付7.1.1買方在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定時間接收房產7.1.2買方接收房產時，應檢查房產狀況，確認無誤后簽字確認7.2房產過戶7.2.1代理方協(xié)助賣方辦理房產過戶手續(xù)7.2.2買方按照約定支付過戶費用7.2.3房產過戶手續(xù)辦理完畢后，房產所有權歸買方所有7.3過戶費用7.3.1過戶費用總額：____________________元7.3.2過戶費用構成：____________________8.違約責任8.1賣方違約責任8.1.1若賣方未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向買方支付相當于代理費用總額的1%的違約金。8.1.2若賣方提供虛假房產信息或隱瞞房產瑕疵，導致買方遭受損失的，賣方應承擔賠償責任。8.1.3若賣方拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2買方違約責任8.2.1若買方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向賣方支付相當于房款總額的1%的違約金。8.2.2若買方單方面解除合同，未按約定支付違約金，賣方有權要求買方支付相當于房款總額的5%的違約金。8.2.3若買方拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3代理方違約責任8.3.1若代理方未按約定履行代理職責，導致買賣雙方利益受損，代理方應承擔相應的賠償責任。8.3.2若代理方泄露買賣雙方信息，導致信息泄露方遭受損失的，代理方應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)議雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1協(xié)議雙方可約定仲裁機構，通過仲裁方式解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)議雙方應在爭議發(fā)生后30日內，通過書面形式向對方提出解決爭議的要求。9.3.2爭議解決機構應在收到爭議要求后60日內作出裁決。10.保密條款10.1保密內容10.1.1協(xié)議雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。10.2保密期限10.2.1本保密條款自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年內有效。10.3違約責任10.3.1如任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，向另一方支付相當于違約行為所造成的損失賠償金。11.合同解除11.1解除條件11.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.1.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。11.1.3一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行。11.2解除程序11.2.1協(xié)議雙方應通過書面形式通知對方解除本協(xié)議。11.2.2解除協(xié)議后，雙方應立即停止履行協(xié)議約定的權利和義務。11.3解除后果11.3.1解除協(xié)議后，代理費用、過戶費用等已發(fā)生費用不予退還。11.3.2解除協(xié)議后，雙方應各自承擔相應的違約責任。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章后，本協(xié)議生效。12.2生效日期12.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1本協(xié)議約定的代理期限屆滿。12.3.2協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.3.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1協(xié)議雙方應遵守國家相關法律法規(guī)。13.1.2協(xié)議內容如與本協(xié)議不一致，以本協(xié)議為準。13.2其他約定條款13.2.1協(xié)議雙方對本協(xié)議的修改和補充，應以書面形式進行。14.合同附件14.1附件一：房產買賣合同14.1.1房產買賣合同的內容應與本協(xié)議一致。14.2附件二：房產證復印件14.2.1房產證復印件應真實、完整。14.3附件三：其他相關文件14.3.1其他相關文件應與本協(xié)議內容相關。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。2.第三方介入的條件2.1協(xié)議雙方一致同意，在必要時可引入第三方參與本合同相關事宜的處理。3.第三方介入的職責3.1第三方應根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務，協(xié)助協(xié)議雙方完成合同相關事宜。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。5.第三方義務5.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2第三方應保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和個人信息。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額為第三方收取服務費用的三倍。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1協(xié)議雙方應明確第三方在本合同中的地位和職責，確保第三方不承擔超出其職責范圍的責任。8.甲乙方的額外條款及說明8.1.1甲方：向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠完成其職責。對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務質量不符合約定，有權要求第三方進行整改。對第三方違反保密義務的行為，有權要求第三方承擔相應的法律責任。8.1.2乙方：向第三方支付約定的服務費用。對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務質量不符合約定，有權要求第三方進行整改。對第三方違反保密義務的行為，有權要求第三方承擔相應的法律責任。9.第三方介入的具體流程9.1協(xié)議雙方達成一致后，甲方或乙方可邀請第三方介入。9.2第三方在接到邀請后，應在5個工作日內回復是否接受邀請。9.3第三方接受邀請后，應在10個工作日內與協(xié)議雙方簽