房產(chǎn)合伙投資協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)合伙投資協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。一、引言鑒于甲、乙雙方共同看好房產(chǎn)投資市場(chǎng)，希望通過(guò)合伙投資的方式實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值，經(jīng)友好協(xié)商，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下房產(chǎn)合伙投資協(xié)議。二、合伙目的共同投資購(gòu)買房產(chǎn)，通過(guò)經(jīng)營(yíng)管理房產(chǎn)獲取收益，實(shí)現(xiàn)雙方的經(jīng)濟(jì)利益和發(fā)展目標(biāo)。三、合伙名稱和主要經(jīng)營(yíng)地合伙名稱：[合伙房產(chǎn)名稱]主要經(jīng)營(yíng)地：[具體經(jīng)營(yíng)地址]四、合伙期限合伙期限為[具體期限]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。五、出資方式、數(shù)額和繳付期限（一）合伙人出資方式1.甲方以現(xiàn)金出資，乙方以現(xiàn)金出資。2.雙方也可協(xié)商以其他合法方式出資，如房產(chǎn)置換等。（二）合伙人出資數(shù)額1.甲方出資[具體金額]。2.乙方出資[具體金額]。（三）合伙人出資繳付期限1.甲方應(yīng)在[約定日期1]前繳付全部出資。2.乙方應(yīng)在[約定日期2]前繳付全部出資。六、利潤(rùn)分配、虧損分擔(dān)方式（一）利潤(rùn)分配方式1.合伙期間，各方按照各自的出資比例分配利潤(rùn)。2.如雙方另有約定，可在本協(xié)議中明確規(guī)定。（二）虧損分擔(dān)方式1.合伙期間，如發(fā)生虧損，各方按照各自的出資比例分擔(dān)虧損。2.如雙方另有約定，可在本協(xié)議中明確規(guī)定。七、合伙事務(wù)的執(zhí)行（一）執(zhí)行事務(wù)合伙人的選擇經(jīng)雙方協(xié)商，共同推舉[執(zhí)行事務(wù)合伙人姓名或公司名稱]為執(zhí)行事務(wù)合伙人，負(fù)責(zé)合伙事務(wù)的日常管理和運(yùn)營(yíng)。（二）執(zhí)行事務(wù)合伙人的權(quán)限與職責(zé)1.執(zhí)行事務(wù)合伙人有權(quán)代表合伙進(jìn)行房產(chǎn)的購(gòu)買、出售、租賃等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.負(fù)責(zé)合伙事務(wù)的財(cái)務(wù)管理，包括收支核算、稅務(wù)申報(bào)等。3.組織召開(kāi)合伙人會(huì)議，向合伙人報(bào)告合伙事務(wù)的執(zhí)行情況。（三）不執(zhí)行事務(wù)合伙人的權(quán)利1.有權(quán)監(jiān)督執(zhí)行事務(wù)合伙人的行為，對(duì)其違反協(xié)議的行為提出異議。2.有權(quán)查閱合伙的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告等相關(guān)資料。（四）合伙人會(huì)議1.合伙人會(huì)議由全體合伙人組成，會(huì)議每年至少召開(kāi)一次。2.會(huì)議的召集、通知、表決等事項(xiàng)由執(zhí)行事務(wù)合伙人負(fù)責(zé)。3.合伙人會(huì)議須有三分之二以上的合伙人出席方可舉行，作出的決議須經(jīng)全體合伙人過(guò)半數(shù)通過(guò)。八、入伙與退伙（一）入伙1.新合伙人入伙應(yīng)經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂入伙協(xié)議。2.新合伙人入伙時(shí)，應(yīng)向合伙繳付相應(yīng)的出資。（二）退伙1.合伙人有下列情形之一的，可以退伙：（1）經(jīng)全體合伙人一致同意；（2）發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙的事由；（3）其他合伙人嚴(yán)重違反本協(xié)議約定。2.合伙人退伙應(yīng)提前[提前通知期限]通知其他合伙人，并辦理退伙結(jié)算手續(xù)。3.合伙人退伙時(shí)，應(yīng)返還其在合伙中的財(cái)產(chǎn)份額，如有未了結(jié)的合伙事務(wù)，應(yīng)待事務(wù)了結(jié)后進(jìn)行結(jié)算。九、合伙的解散與清算（一）合伙解散的情形1.合伙期限屆滿，合伙人決定不再繼續(xù)合伙；2.合伙人已不具備法定人數(shù)滿[法定人數(shù)期限]；3.合伙協(xié)議約定的解散事由出現(xiàn)；4.合伙因被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷等原因解散；5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解散情形。（二）合伙清算1.合伙解散后，應(yīng)進(jìn)行清算。清算人由全體合伙人擔(dān)任；經(jīng)全體合伙人過(guò)半數(shù)同意，可以自合伙解散事由出現(xiàn)后十五日內(nèi)指定一個(gè)或者數(shù)個(gè)合伙人，或者委托第三人，擔(dān)任清算人。2.清算人應(yīng)在清算期間清理合伙財(cái)產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單。3.合伙財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后，按照下列順序清償：（1）所欠職工工資和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用；（2）所欠稅款；（3）債務(wù)；（4）返還合伙人的出資。4.清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，由合伙人按照出資比例分配。十、違約責(zé)任1.合伙人違反本協(xié)議約定，應(yīng)向其他合伙人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為給其他合伙人造成的損失。2.如一方違約給合伙造成重大損失的，其他合伙人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.如雙方在本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________