山東煙臺購房合同

山東煙臺購房合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人姓名或名稱]，地址：[買受人地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人出賣人系依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，有權(quán)出售本合同項下的房屋。2.買受人買受人具有完全民事行為能力，有權(quán)購買本合同項下的房屋，并已充分了解該房屋的相關(guān)情況。二、房屋基本情況1.房屋具體位置該房屋位于山東省煙臺市[具體區(qū)/縣/市]，[具體街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)]，[具體門牌號]。2.房屋建筑面積該房屋的建筑面積為[具體建筑面積數(shù)值]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型及朝向房屋戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳兩衛(wèi)等]，朝向為[具體朝向，如南北朝向等]。三、房屋價款及付款方式1.房屋總價款該房屋的總價款為人民幣[具體總價款金額]元（大寫：[大寫總價款金額]）。2.付款時間及方式買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向出賣人支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在房屋總價中抵作購房款。剩余購房款的支付方式如下：買受人應(yīng)在[交付期限的起始時間]前，向出賣人支付購房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付給出賣人。四、交付期限及條件1.交付時間出賣人應(yīng)于[具體交付時間]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交付條件房屋交付時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（1）房屋已經(jīng)竣工驗收合格；（2）房屋已經(jīng)通水、通電、通氣；（3）小區(qū)配套設(shè)施已經(jīng)建設(shè)完成并具備使用條件；（4）房屋已經(jīng)進行了初始登記，并取得了房屋所有權(quán)證。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記約定出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人的原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)提交相關(guān)資料、繳納相關(guān)稅費等。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，該方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人應(yīng)當(dāng)保證所售房屋的質(zhì)量符合國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，并符合本合同的約定。如房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)進行維修或更換。2.保修期限及范圍房屋的保修期限為[具體保修期限]年，自房屋交付之日起計算。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻、衛(wèi)生間、廚房等部位的滲漏和損壞，以及電氣、給排水、燃氣等設(shè)備的故障。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任（1）出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照房屋總價款的[逾期違約金比例]向買受人支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付購房款及利息，同時出賣人還應(yīng)當(dāng)按照房屋總價款的[解除合同違約金比例]向買受人支付違約金。（2）出賣人交付的房屋質(zhì)量不符合本合同約定的，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)進行維修或更換。如出賣人拒絕維修或更換，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付購房款及利息，同時出賣人還應(yīng)當(dāng)按照房屋總價款的[解除合同違約金比例]向買受人支付違約金。（3）出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照房屋總價款的[逾期違約金比例]向買受人支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付購房款及利息，同時出賣人還應(yīng)當(dāng)按照房屋總價款的[解除合同違約金比例]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任（1）買受人未按照本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照未付購房款的[逾期違約金比例]向出賣人支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付已付購房款的[違約金比例]作為違約金。（2）買受人未按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按照房屋總價款的[逾期違約金比例]向出賣人支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付已付購房款的[違約金比例]作為違約金。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、合同生效及其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：___________