2025年房屋買賣合同的履行與違約行為解析

2025年房屋買賣合同的履行與違約行為解析合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）于年月日由以下雙方在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：姓名：身份碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方系（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有者，乙方擬購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于省市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，出售給乙方。該房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備詳見(jiàn)本合同附件一。第二條成交價(jià)格雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)格包括該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備的全部?jī)r(jià)款。第三條付款方式乙方向甲方支付購(gòu)房款的方式為以下第種：一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣元整至甲方指定賬戶，余款人民幣元整應(yīng)于年月日前支付完畢。分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期款人民幣元整，剩余款項(xiàng)分期支付，每期支付人民幣元整，一期應(yīng)于年月日前支付完畢。銀行貸款：乙方向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣元整，貸款期限為年，貸款利率為%。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期款人民幣元整，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。第四條交房時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及相關(guān)稅費(fèi)憑證。第五條違約責(zé)任乙方的違約責(zé)任：乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整。乙方在未取得甲方同意的情況下，不得擅自解除合同或轉(zhuǎn)讓該房屋，否則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整。甲方的違約責(zé)任：甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的%作為違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整。甲方在未取得乙方同意的情況下，不得將該房屋出售給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整。第六條權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)按時(shí)交付該房屋，并確保該房屋在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，不得無(wú)故拖延。乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)該房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何損壞房屋的行為。第七條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日附件一：該房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單設(shè)施：設(shè)備：附件二：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料清單甲方提供的材料：乙方提供的材料：（以下無(wú)正文）簽署聲明：本人已認(rèn)真閱讀并充分理解本合同的所有條款，愿意按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。（簽署人姓名）：簽署日期：年月日（簽署人姓名）：簽署日期：年月日