2025西湖國際物業(yè)管理委托合同

2025西湖國際物業(yè)管理委托合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方需要對其位于杭州市西湖區(qū)的國際物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行委托管理，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的甲方委托乙方對（具體項(xiàng)目名稱）提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受委托并按照本合同約定履行義務(wù)。雙方共同致力于為項(xiàng)目提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行及社區(qū)環(huán)境的整潔美觀。第二條合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守并執(zhí)行。第三條合同范圍本合同范圍包括但不限于（具體項(xiàng)目名稱）的日常物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、清潔綠化、安全保衛(wèi)等事項(xiàng)。第二章服務(wù)范圍第四條乙方服務(wù)內(nèi)容日常物業(yè)服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等。設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對項(xiàng)目內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、供電系統(tǒng)等設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修。公共事務(wù)管理：協(xié)助甲方處理與項(xiàng)目相關(guān)的公共事務(wù)，如協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系、組織社區(qū)活動等。其他約定服務(wù)：（根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充）。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照不低于（行業(yè)或地方標(biāo)準(zhǔn)）的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求。乙方需定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告，詳細(xì)記錄服務(wù)內(nèi)容、完成情況及存在問題。第三章服務(wù)期限第六條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。第七條合同期滿合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同事宜。若未續(xù)簽，乙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目相關(guān)事務(wù)，確保平穩(wěn)移交。第四章費(fèi)用與支付第八條服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月，總計(jì)元/月。特殊服務(wù)費(fèi)用：對于合同約定范圍外的特殊服務(wù)，雙方另行協(xié)商費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第九條費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每月日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后個(gè)工作日內(nèi)完成審核并支付。第十條費(fèi)用調(diào)整在合同期內(nèi)，若因成本變動或政策調(diào)整需調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方服務(wù)執(zhí)行情況，提出改進(jìn)意見。要求乙方按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容并達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報(bào)告。義務(wù)：按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。提供乙方正常開展物業(yè)服務(wù)所需的協(xié)助和支持。甲方不得擅自將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。義務(wù)：按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)項(xiàng)目秩序和安全。定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告，及時(shí)反饋項(xiàng)目問題。第六章違約責(zé)任第十三條甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的%支付違約金。甲方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十四條乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求整改。若乙方在收到甲方通知后日內(nèi)未采取有效措施，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方因管理不善導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十五條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭議解決第十六條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章補(bǔ)充條款第十七條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)需要修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。第十八條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：