2025北京吉安斯科貿(mào)中心與北京市大發(fā)畜產(chǎn)公司土地轉(zhuǎn)讓合同

2025北京吉安斯科貿(mào)中心與北京市大發(fā)畜產(chǎn)公司土地轉(zhuǎn)讓合同土地轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：北京吉安斯科貿(mào)中心地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（受讓方）：名稱：北京市大發(fā)畜產(chǎn)公司地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其依法取得的位于北京市區(qū)街號(hào)，宗地編號(hào)為的土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2該地塊面積為平方米，土地用途為，土地性質(zhì)為，使用權(quán)類型為，使用權(quán)期限為年，自年月日至年月日。1.3該地塊的權(quán)屬證明文件包括但不限于：（具體文件名稱）。第二條轉(zhuǎn)讓方式與價(jià)款2.1甲方將上述土地使用權(quán)以人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）余款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥），于年月日前支付完畢。2.3甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具符合國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的正式發(fā)票。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等情形；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等；（3）甲方應(yīng)確保該地塊上不存在任何未得到乙方書(shū)面同意的建筑物或其他附著物；（4）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付該地塊，并保證地塊現(xiàn)狀與合同約定相符。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定的期限和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方應(yīng)依法使用該土地，遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第四條合同的變更與解除4.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。4.2在本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定交付土地或存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的全部損失；（2）甲方未按約定協(xié)助辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%向乙方支付違約金。5.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付價(jià)款的%向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定使用土地或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第七條合同的生效與終止7.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的終止，應(yīng)以雙方共同簽署的書(shū)面協(xié)議為依據(jù)。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：