2025簽訂租賃合同需要注意什么

2025簽訂租賃合同需要注意什么租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就以下租賃事宜達成一致，并簽訂本合同。第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有完全所有權(quán)（或合法使用權(quán)）的以下租賃物（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方：物業(yè)名稱/地址：面積：平方米房屋用途：（如：住宅、辦公、商業(yè)等）1.2乙方承諾租賃該租賃物僅用于上述約定的用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方在協(xié)商一致后另行簽訂書面租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付），乙方應(yīng)于每期租金起算日后日內(nèi)支付租金至甲方指定賬戶：收款人名稱：銀行賬號：開戶銀行：3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證（如：增值稅普通發(fā)票或收據(jù)）。第四條押金4.1乙方應(yīng)支付人民幣元（大寫：）作為押金，用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。4.2押金的退還：租賃期屆滿且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金退還乙方，押金不計利息。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)確保其出租的租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。甲方應(yīng)保證租賃物在交付時處于可正常使用狀態(tài)，并提供必要的設(shè)施、設(shè)備。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或終止合同。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費用，并妥善使用租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備。乙方應(yīng)按時支付水、電、燃氣、取暖、通訊、物業(yè)管理等費用，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或允許他人居住、辦公。第六條費用承擔(dān)6.1租賃期間，租賃物的日常維護、維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或過失導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。6.2租賃物的水、電、燃氣、取暖等費用由乙方承擔(dān)，相關(guān)費用由乙方自行繳納。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。7.2經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租人書面約定轉(zhuǎn)租事宜，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限。第八條合同續(xù)簽8.1租賃期屆滿后，雙方若達成續(xù)租意向，需另行簽訂書面租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第九條合同解除9.1雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方逾期支付租金超過日的；乙方擅自改變租賃物的用途或進行違法活動的；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的；乙方利用租賃物從事危害公共安全或其他損害甲方利益的行為的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按合同約定交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法使用達日的；甲方提供的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或安全隱患，且未能在合理期限內(nèi)修復(fù)的。第十條違約責(zé)任10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付元違約金。10.2甲方違反本合同約定提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付個月租金作為違約金，并賠償乙方遭受的損失。10.3乙方違反本合同約定擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付個月租金作為違約金。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（以下為簽署部分，不加蓋）甲方（簽字/蓋章）：日期：