電商房間出租合同協(xié)議

電商房間出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的房間用于電商經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房間：甲方將位于[具體地址]的[房間詳細(xì)信息，如房間號、面積等]房間出租給乙方使用。該房間應(yīng)具備基本的水電設(shè)施，墻面、地面無明顯損壞，門窗能夠正常開關(guān)鎖閉。2.租賃用途：乙方僅可將該房間用于電商經(jīng)營活動，包括但不限于商品展示、包裝、發(fā)貨等，但不得利用該房間從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為。3.配套服務(wù)：甲方為乙方提供房間的日常維護(hù)服務(wù)，包括但不限于水電設(shè)施的正常維修（除乙方故意損壞外）。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)保障租賃房間所在區(qū)域的公共安全秩序，提供必要的安全防范措施。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃房間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該房間，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃房間進(jìn)行定期檢查，確保房間及配套設(shè)施處于安全、正常使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損害房間設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃房間，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)確保租賃房間符合本合同約定的交付條件，并在租賃期限內(nèi)保持房間及配套設(shè)施的正常使用功能。負(fù)責(zé)租賃房間所在區(qū)域的物業(yè)管理，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，確保公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等工作正常進(jìn)行。對乙方在租賃期間提出的關(guān)于房間設(shè)施維修等合理要求，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修，確保乙方能夠正常開展電商經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃房間及配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修等義務(wù)，保障其正常使用租賃房間。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃房間及配套設(shè)施，不得擅自改變房間結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他有損房間安全及正常使用功能的行為。如需對房間進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房間原狀，不得拆除或破壞已裝修部分。負(fù)責(zé)租賃房間內(nèi)的水電等費(fèi)用的繳納，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定按時(shí)足額支付使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)等費(fèi)用。遵守租賃房間所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房間內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得干擾其他租戶的正常生活和經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，妥善保管租賃房間及甲方提供的配套設(shè)施，如因乙方保管不善導(dǎo)致房間及設(shè)施損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租賃房間及配套設(shè)施交還甲方，如有物品遺留，甲方有權(quán)自行處置。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房間，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因無法正常經(jīng)營所遭受的實(shí)際損失計(jì)算。若甲方擅自提前收回租賃房間，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃房間，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照合同約定支付逾期期間的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃房間用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他有損房間安全及正常使用功能的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，甲方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照合同約定支付違約金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。若乙方的行為導(dǎo)致房間損壞無法修復(fù)或造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定交還租賃房間，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房間，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃房間，沒收乙方已支付的押金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)