瓷磚廠房出售合同協(xié)議

瓷磚廠房出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的瓷磚廠房（以下簡稱"該廠房"），并有意出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：廠房主體結(jié)構(gòu)為[鋼結(jié)構(gòu)/混凝土結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]，建筑層數(shù)為[X]層，層高為[X]米。廠房內(nèi)部設(shè)有生產(chǎn)車間、倉庫、辦公室、宿舍等功能區(qū)域，具體布局如下：[詳細(xì)描述各功能區(qū)域的分布及面積]。配套設(shè)施包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯（如有）等，具體設(shè)施清單見附件一《廠房配套設(shè)施清單》。4.廠房用途：該廠房目前用于瓷磚生產(chǎn)加工，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用該廠房，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付廠房購買價款。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該廠房所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等資料（如有），并協(xié)助乙方辦理廠房過戶等相關(guān)手續(xù)，辦理手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。在合同簽訂前，如實告知乙方該廠房的真實情況，包括但不限于廠房的質(zhì)量狀況、使用年限、維修記錄、是否存在安全隱患等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照合同約定的時間和條件，將該廠房及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。交付前，負(fù)責(zé)清理廠房內(nèi)的物品及人員，并保證廠房及配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該廠房及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)在取得該廠房所有權(quán)后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定對廠房進行使用、改造、經(jīng)營等活動。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付廠房購買價款。接受甲方交付的廠房及相關(guān)配套設(shè)施，并按照合同約定的用途使用該廠房，不得擅自改變廠房用途。如需改變用途，應(yīng)提前通知甲方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理廠房過戶等相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)自己應(yīng)繳納的稅費及其他費用。對甲方交付的廠房及配套設(shè)施進行合理使用和維護，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致廠房及配套設(shè)施出現(xiàn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、購買價款及支付方式1.購買價款：雙方協(xié)商確定該廠房的購買價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購買價款后，抵作價款。剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方辦理完廠房過戶手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將該廠房及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付前共同對廠房及配套設(shè)施進行驗收，并簽署《廠房交付確認(rèn)書》。甲方應(yīng)將廠房的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料一并交付給乙方。交付后，該廠房的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請辦理廠房過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需的證明文件及資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供真實、有效的資料，并積極配合辦理過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時間和條件交付該廠房及相關(guān)配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該廠房所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。若甲方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致