生產(chǎn)場(chǎng)地出租合同協(xié)議

生產(chǎn)場(chǎng)地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的生產(chǎn)場(chǎng)地出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃場(chǎng)地基本情況1.場(chǎng)地位置：甲方出租給乙方的生產(chǎn)場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，該場(chǎng)地具體位置及四至范圍見(jiàn)本合同附件一《場(chǎng)地位置示意圖》。2.場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地的建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地占地面積為[X]平方米。雙方同意以建筑面積作為計(jì)算租金及其他費(fèi)用的依據(jù)。3.場(chǎng)地用途：乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍]的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，合計(jì)人民幣[X]元。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元，合計(jì)人民幣[X]元。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付時(shí)間為每月的[具體日期]前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為保證金。2.租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)采取相應(yīng)措施。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回場(chǎng)地。2.義務(wù)：應(yīng)保證場(chǎng)地符合本合同約定的交付條件，并在租賃期限內(nèi)保持場(chǎng)地及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理的除外。按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定履行其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)自行承擔(dān)場(chǎng)地內(nèi)的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或與他人合作經(jīng)營(yíng)，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保場(chǎng)地安全使用。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于場(chǎng)地的其他設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)其自行安裝、使用的設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成場(chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即交還場(chǎng)地，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定如期交還場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回場(chǎng)地，并要求乙方按照合同總租金的[X]%支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用場(chǎng)地的時(shí)間結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。3.若乙方出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的。擅自改變場(chǎng)地用途的。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地的。從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方利益的。因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞，且乙方未在甲方要求的期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)摹?.若甲方出現(xiàn)下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，且甲方未在乙方要求的期限內(nèi)修復(fù)的。因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地存在重大安全隱患，嚴(yán)重影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方