申請店鋪協(xié)議書模板

申請店鋪協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪用于[乙方經(jīng)營項目]經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方申請承租甲方店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪格局為[具體格局描述，如幾室?guī)讖d等]。店鋪現(xiàn)狀為[現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況描述]。2.經(jīng)營范圍：乙方承諾在承租店鋪內(nèi)從事[明確的經(jīng)營范圍]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更經(jīng)營項目。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該店鋪，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度起始日前[X]天向甲方支付當(dāng)季度租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還店鋪后[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對店鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)應(yīng)保證該店鋪具有合法的出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。應(yīng)在租賃期限開始前，將店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其正常運行。負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。在租賃期間，如需對店鋪進行重大修繕或改造，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，征得乙方同意后方可進行。由此給乙方造成損失的，應(yīng)給予相應(yīng)賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該店鋪。有權(quán)對店鋪進行合理的裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求恢復(fù)店鋪原狀。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照實際租賃期限結(jié)算租金及退還剩余租金和押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用該店鋪從事違法違規(guī)活動。應(yīng)合理使用店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)及時修復(fù)或照價賠償。應(yīng)承擔(dān)租賃期間店鋪的水電費、物業(yè)費、取暖費、通訊費等各項費用。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還店鋪，并保證店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除或損壞店鋪內(nèi)的裝修裝飾及設(shè)施設(shè)備。六、店鋪的裝修與改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修改造應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方裝修改造形成的添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補償，但甲方同意乙方拆除的除外。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更經(jīng)營項目、轉(zhuǎn)租店鋪或利用店鋪從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還店鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付逾期占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取強制手段收回店鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用及損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充