甘肅廉租房配售合同協(xié)議

甘肅廉租房配售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方符合甘肅省廉租房申請(qǐng)條件，甲方作為廉租房的產(chǎn)權(quán)單位或管理單位，根據(jù)國(guó)家及甘肅省關(guān)于廉租房的相關(guān)政策法規(guī)，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，就甘肅廉租房的配售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況甲方配售給乙方的廉租房位于甘肅省[具體市、縣、區(qū)][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。該房屋為[毛坯房/簡(jiǎn)裝房，詳細(xì)描述裝修情況]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉水、電、氣、暖等配套設(shè)施情況]。2.土地及房屋性質(zhì)該廉租房所占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有劃撥土地等具體性質(zhì)]，房屋性質(zhì)為廉租住房，產(chǎn)權(quán)歸[明確產(chǎn)權(quán)歸屬單位]所有，乙方享有按照本協(xié)議約定的有限產(chǎn)權(quán)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照國(guó)家及甘肅省相關(guān)政策法規(guī)對(duì)廉租房進(jìn)行管理和監(jiān)督。有權(quán)審核乙方的申請(qǐng)資格及相關(guān)資料，如發(fā)現(xiàn)乙方不符合申請(qǐng)條件或提供虛假資料，有權(quán)解除本協(xié)議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保所配售的廉租房符合國(guó)家及甘肅省關(guān)于廉租房建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，提供的房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題及其他影響正常使用的瑕疵。協(xié)助乙方辦理與廉租房配售相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等（如涉及），并提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋交付時(shí)具備正常使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)廉租房小區(qū)的公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行維護(hù)和管理，確保乙方有一個(gè)良好的居住環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買廉租房，并享有相應(yīng)的有限產(chǎn)權(quán)。在符合相關(guān)規(guī)定的情況下，有權(quán)對(duì)所購(gòu)廉租房進(jìn)行合理裝修和使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，要求甲方履行相關(guān)義務(wù)，保障其合法權(quán)益。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供申請(qǐng)廉租房所需的全部資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性和完整性。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)效或被解除，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格遵守國(guó)家及甘肅省關(guān)于廉租房管理的各項(xiàng)政策法規(guī)，按照本協(xié)議約定的用途使用廉租房，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途。配合甲方對(duì)廉租房的管理和監(jiān)督工作，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在房屋使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響正常使用的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修和處理。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的廉租房購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。第二期：在房屋交付之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如涉及）完成之日起______日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方指定銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方按照約定支付首期購(gòu)房款后______日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的廉租房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋驗(yàn)收交接單》。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等是否與本協(xié)議約定一致，以及房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在______日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再行交付。乙方在驗(yàn)收合格后應(yīng)簽署《房屋驗(yàn)收交接單》，視為甲方已完成房屋交付義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)辦理根據(jù)國(guó)家及甘肅省關(guān)于廉租房產(chǎn)權(quán)管理的相關(guān)規(guī)定，廉租房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由[產(chǎn)權(quán)登記辦理主體]負(fù)責(zé)辦理。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照要求提供相關(guān)資料并繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用（如涉及）。2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)乙方所購(gòu)廉租房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為有限產(chǎn)權(quán)。在乙方未按照本協(xié)議約定的條件和期限滿足完全產(chǎn)權(quán)取得條件之前，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押該房屋。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響正常使用的瑕疵，且未能在合理期限內(nèi)解決，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定，但最低不低于購(gòu)房款總額的______%。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，并應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知之日起______日內(nèi)騰空房屋并交還給甲方。若乙方違反國(guó)家及甘肅省關(guān)于廉租房管理的其他政策法規(guī)或本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日