生意和房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

生意和房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的[生意名稱]及相關(guān)房屋，乙方愿意受讓該生意及房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、生意及房屋的基本情況（一）生意具體情況1.生意名稱：[生意名稱]2.經(jīng)營范圍：[詳細描述生意的經(jīng)營范圍]3.經(jīng)營狀況：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的生意目前經(jīng)營狀況良好，無重大債務(wù)糾紛，無拖欠員工工資及供應(yīng)商貨款等情況。4.相關(guān)資質(zhì)及許可：該生意擁有的相關(guān)資質(zhì)證書及許可文件，包括但不限于[列舉相關(guān)資質(zhì)證書及許可文件名稱]，甲方應(yīng)確保在合同簽訂前上述資質(zhì)及許可均處于有效狀態(tài)，并在轉(zhuǎn)讓過程中積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)。（二）房屋具體情況1.房屋位置：位于[房屋詳細地址]2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（以實際測量為準）3.房屋用途：[商業(yè)用途/居住用途等具體用途]4.房屋權(quán)屬：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，能夠自由處分該房屋。5.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施，包括但不限于[列舉配套設(shè)施名稱，如水電設(shè)備、消防設(shè)施、通訊線路等]，甲方應(yīng)確保上述設(shè)施在轉(zhuǎn)讓時能夠正常使用。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格1.生意及房屋的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含生意的經(jīng)營權(quán)、房屋所有權(quán)、現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施、庫存商品、客戶資源等一切與生意及房屋相關(guān)的權(quán)益，甲方不再向乙方收取任何其他費用，但本合同另有約定的除外。2.上述轉(zhuǎn)讓價格的確定是基于甲方對生意及房屋現(xiàn)狀的如實陳述和保證，乙方已對生意及房屋進行了充分的了解和考察，并愿意按照此價格受讓。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不履行本合同，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本合同，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.除定金外，剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體支付時間節(jié)點，如辦理完生意及房屋過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)]支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實披露生意及房屋的真實情況，包括但不限于經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、房屋權(quán)屬等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。確保在轉(zhuǎn)讓前生意正常經(jīng)營，處理好與員工、供應(yīng)商、客戶等的關(guān)系，保證轉(zhuǎn)讓后乙方能夠順利接手經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理生意相關(guān)的證照變更、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)。在辦理過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)文件、資料等，確保手續(xù)順利辦理。在轉(zhuǎn)讓過程中，妥善保管生意及房屋的相關(guān)物品和資料，不得擅自轉(zhuǎn)移、銷毀或損壞。在乙方支付完所有轉(zhuǎn)讓款后，按照合同約定將相關(guān)物品和資料完整移交給乙方。負責(zé)結(jié)清轉(zhuǎn)讓前生意及房屋所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金、稅費等。如因甲方未結(jié)清上述費用給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括如實披露信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。在支付完所有轉(zhuǎn)讓款并辦理完相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)獲得生意及房屋的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。對甲方提供的生意及房屋相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露信息給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在受讓生意及房屋后，按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)行為。在辦理生意及房屋過戶等手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。四、生意及房屋的交接（一）交接時間雙方應(yīng)在乙方支付完所有轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)完成生意及房屋的交接手續(xù)。（二）交接內(nèi)容1.生意交接甲方應(yīng)將生意的相關(guān)證照、印章、合同、客戶資料、供應(yīng)商資料、員工檔案等移交給乙方。協(xié)助乙方與員工重新簽訂勞動合同或辦理相關(guān)離職手續(xù)，確保員工關(guān)系平穩(wěn)過渡。向乙方詳細介紹生意的經(jīng)營模式、工藝流程、客戶渠道、供應(yīng)商合作情況等，確保乙方能夠全面了解生意運營情況。協(xié)助乙方盤點庫存商品，確保庫存數(shù)量及質(zhì)量與交接清單一致。2.房屋交接雙方共同對房屋進行現(xiàn)場查驗，確認房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施是否與本合同約定一致。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、水電卡、門禁卡等相關(guān)物品移交給乙方。提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）等相關(guān)文件給乙方。（三）交接手續(xù)1.雙方應(yīng)制作詳細的交接清單，明確交接的物品、資料等內(nèi)容，并由雙方簽字確認。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.在交接過程中，如發(fā)現(xiàn)有物品缺失、損壞或資料不全等情況，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)補齊或賠償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定如實披露生意及房屋相關(guān)信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方隱瞞或虛假信息遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理生意證照變更、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方未及時辦理手續(xù)遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定結(jié)清轉(zhuǎn)讓前生意及房屋所產(chǎn)生的費用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時，乙方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)費用，不足部分甲方應(yīng)另行支付。4.若甲方擅自轉(zhuǎn)移、銷毀或損壞生意及房屋的相關(guān)物品和資料，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營生意或使用房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定將甲方提供的生意及房屋相關(guān)信息泄露給第三方，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方泄露信息給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的時間完成生意及房屋的交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。