生態(tài)園大門租賃合同協(xié)議

生態(tài)園大門租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方租賃生態(tài)園大門事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.生態(tài)園大門位置：位于[生態(tài)園具體地址]的大門，該大門為生態(tài)園的主要出入口，包括大門主體建筑、附屬設施及相關場地。2.大門主體建筑：大門主體建筑為[大門建筑結構及材質描述，如鋼結構框架搭配木質裝飾等]，總高度為[X]米，寬度為[X]米，具備良好的穩(wěn)定性和美觀性。3.附屬設施：門禁系統(tǒng)：配備先進的刷卡式及人臉識別門禁設備，確保人員和車輛出入的安全管理。門禁系統(tǒng)應能與生態(tài)園內部的安保系統(tǒng)實現(xiàn)有效對接，具備實時監(jiān)控和數(shù)據(jù)記錄功能。照明設施：大門周邊安裝有充足的照明燈具，采用[照明燈具類型，如LED燈等]，保證夜間大門區(qū)域的照明亮度不低于[具體亮度標準]，以滿足正常通行和安全需求。雨棚：大門上方設有雨棚，雨棚材質為[雨棚材質描述，如鋼化玻璃等]，面積為[X]平方米，能夠有效遮擋風雨，為進出人員和車輛提供遮蔽。4.相關場地：大門前設有一定面積的廣場，面積約為[X]平方米，可供車輛臨時停放和人員集散。廣場地面采用[地面材質描述，如地磚等]鋪設，保持平整、整潔。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或因其他不可抗力因素導致成本顯著增加，雙方可協(xié)商調整租金標準。2.支付方式：乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后__個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在__個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用生態(tài)園大門的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害生態(tài)園大門及附屬設施的行為，有權要求乙方立即停止并采取補救措施，如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務：應保證所提供的生態(tài)園大門及附屬設施符合安全使用標準，在租賃期間內負責對其進行定期維護、保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致大門及附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與生態(tài)園大門使用相關的必要手續(xù)，如協(xié)助乙方與生態(tài)園管理部門溝通協(xié)調人員和車輛出入管理等事宜。尊重乙方對生態(tài)園大門的合法使用權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權對乙方的使用行為進行必要的安全指導和規(guī)范。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用生態(tài)園大門及附屬設施，進行合法的經(jīng)營活動或其他與大門使用相關的活動。在租賃期間內，有權對生態(tài)園大門及附屬設施的使用情況提出合理建議和意見，甲方應予以認真考慮并積極回應。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。應合理使用生態(tài)園大門及附屬設施，不得擅自改變其結構、用途或進行其他有損大門及附屬設施的行為。因乙方使用不當導致大門及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責生態(tài)園大門及附屬設施的日常安全管理工作，采取必要的安全防范措施，確保人員和車輛出入安全。如因乙方管理不善導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。在租賃期間內，乙方應遵守國家法律法規(guī)及生態(tài)園的相關管理規(guī)定，不得利用生態(tài)園大門從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將生態(tài)園大門轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修保養(yǎng)義務：甲方應定期對生態(tài)園大門及附屬設施進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的運行狀態(tài)。具體維修保養(yǎng)計劃如下：每月對門禁系統(tǒng)進行一次全面檢查，包括設備運行狀況、數(shù)據(jù)記錄等，及時處理發(fā)現(xiàn)的問題。每季度對大門主體建筑的結構、連接部位等進行檢查，對發(fā)現(xiàn)的松動、損壞等情況進行修復。每年對照明設施進行一次全面檢修，更換老化或損壞的燈具，確保照明效果良好。每年對雨棚進行一次防水檢查和維護，對發(fā)現(xiàn)的滲漏等問題及時處理。在租賃期間內，如因正常使用導致大門及附屬設施出現(xiàn)一般性損壞，甲方應在接到乙方通知后的__個工作日內進行維修。如因不可抗力或意外事件導致大門及附屬設施嚴重損壞，甲方應及時組織搶修，并根據(jù)實際情況與乙方協(xié)商解決方案。2.乙方維修保養(yǎng)義務：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)生態(tài)園大門及附屬設施出現(xiàn)損壞或故障時，應及時通知甲方。如因乙方未及時通知導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。對于乙方因使用不當或其他自身原因造成的大門及附屬設施損壞，乙方應自行承擔維修費用，并在維修完成后向甲方提供維修憑證。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用生態(tài)園大門及附屬設施的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任：除本合同另有約定外，乙方逾期支付租金、押金或違約金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。如乙方擅自改變生態(tài)園大門及附屬設施的結構、用途或進行其他有損大門及附屬設施的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照損失金額的[X%]向甲方支付賠償金。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方因管理不善導致生態(tài)園大門及附屬設施發(fā)生安全事故或給第三方造成人身傷害、財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營生態(tài)園大門，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡