生產(chǎn)房租賃合同協(xié)議

生產(chǎn)房租賃合同協(xié)議?出租方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃生產(chǎn)房事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃生產(chǎn)房位置：甲方將位于[具體地址]的生產(chǎn)房（以下簡稱"該生產(chǎn)房"）出租給乙方使用。該生產(chǎn)房建筑面積為[X]平方米，包括[具體房間布局及用途說明，如生產(chǎn)車間[X]平方米、倉庫[X]平方米等]。2.配套設(shè)施：生產(chǎn)房內(nèi)配備有[列舉主要的生產(chǎn)設(shè)備及設(shè)施，如[設(shè)備名稱1]、[設(shè)備名稱2]等，注明設(shè)備的規(guī)格、型號及現(xiàn)狀]。附屬設(shè)施包括但不限于水電供應系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、消防設(shè)施等。水電供應系統(tǒng)應保證正常供電[具體供電容量]及供水[具體供水指標]，通風系統(tǒng)應能滿足生產(chǎn)過程中的通風需求，消防設(shè)施應符合國家相關(guān)標準且能正常使用。3.服務內(nèi)容：甲方負責提供生產(chǎn)房的基本維護，包括但不限于屋頂、墻面、地面等結(jié)構(gòu)部分的維修（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外）。在租賃期間，甲方應協(xié)助乙方處理與周邊相鄰關(guān)系中涉及生產(chǎn)房使用的合理事宜，確保乙方能夠正常開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還生產(chǎn)房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增__%。2.支付方式：乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付首年租金的__%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度第一個月的__日前向甲方支付當季度租金。甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），作為履行本合同的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）后，押金應無息退還給乙方。若乙方未按合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應金額。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對生產(chǎn)房的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，若因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回生產(chǎn)房的，有權(quán)提前通知乙方，但應給予乙方合理的搬遷期限，并按照實際租賃期限結(jié)算租金，退還剩余租金及押金。2.義務：應保證所提供的生產(chǎn)房及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)標準和安全要求，能夠正常使用，并在租賃期間承擔維修責任（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外）。應按本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和服務，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干擾。不得擅自提高租金或無故提前解除合同，否則應承擔相應的違約責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用生產(chǎn)房及附屬設(shè)施，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，對生產(chǎn)房進行必要的裝修、裝飾或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行增添的可移動設(shè)施設(shè)備，但應恢復生產(chǎn)房原狀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、協(xié)助等義務。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間因使用生產(chǎn)房而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費等一切費用。應合理使用生產(chǎn)房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成生產(chǎn)房及附屬設(shè)施損壞的，應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用生產(chǎn)房從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，應做好生產(chǎn)房的安全、消防、環(huán)保等工作，確保符合相關(guān)標準要求，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?、環(huán)境污染等責任，均由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，應如期交還生產(chǎn)房，并保證生產(chǎn)房及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。六、違約責任1.若甲方未按本合同約定履行義務，如未按時維修生產(chǎn)房、擅自提高租金或提前解除合同等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按本合同約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變生產(chǎn)房用途、損壞生產(chǎn)房及附屬設(shè)施等，應承擔違約責任，每逾期一日，應按照未支付租金或押金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等合理費用。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。