瓦房擴(kuò)建改造合同協(xié)議

瓦房擴(kuò)建改造合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處瓦房，希望對(duì)其進(jìn)行擴(kuò)建改造，乙方具備相關(guān)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方瓦房擴(kuò)建改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.瓦房現(xiàn)狀：甲方所有的瓦房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。該瓦房目前存在[列舉現(xiàn)有問題，如屋頂漏水、墻體裂縫等]等問題。2.擴(kuò)建改造內(nèi)容拆除工程：拆除瓦房原有部分非承重墻、破損的門窗及其他需要拆除的附屬設(shè)施。擴(kuò)建工程：在瓦房[具體方位]進(jìn)行擴(kuò)建，新增建筑面積為[X]平方米。擴(kuò)建部分的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，與原瓦房結(jié)構(gòu)相協(xié)調(diào)。室內(nèi)改造工程：對(duì)瓦房內(nèi)部進(jìn)行全面改造，包括但不限于重新布置水電線路、更換室內(nèi)墻面地面裝飾材料、調(diào)整室內(nèi)空間布局等，以滿足甲方對(duì)房屋功能的新需求。外立面改造工程：對(duì)瓦房的外立面進(jìn)行修繕和裝飾，采用[具體外立面裝飾材料及工藝]，使其外觀更加美觀、耐用，并與周邊環(huán)境相融合。屋頂改造工程：拆除原有破損的屋頂，重新鋪設(shè)防水卷材和[具體屋頂覆蓋材料]，確保屋頂防水性能良好，同時(shí)對(duì)屋頂造型進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。有權(quán)知曉工程進(jìn)度情況，要求乙方定期匯報(bào)工程進(jìn)展。2.義務(wù)向乙方提供瓦房的原始資料，包括但不限于房屋設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方進(jìn)行施工設(shè)計(jì)和規(guī)劃。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備施工計(jì)劃等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。在施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因鄰里糾紛導(dǎo)致的工期延誤或損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他不可抗力因素導(dǎo)致施工困難時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決或協(xié)商調(diào)整工程方案及工期。2.義務(wù)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工方案，并提交給甲方審核。按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。在施工過程中，妥善保管施工材料和設(shè)備，不得浪費(fèi)或損壞。如因乙方原因造成材料浪費(fèi)或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。為甲方提供工程竣工驗(yàn)收所需的全部資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，[具體保修期限]年。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同約定的瓦房擴(kuò)建改造工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。工程進(jìn)度款：在工程施工至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）?？⒐を?yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。質(zhì)量保證金：工程款總額的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。在工程質(zhì)量保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金一次性無息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方施工的工程應(yīng)符合本合同約定的各項(xiàng)要求，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、電氣安裝、裝飾裝修等方面的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。甲方及監(jiān)理單位應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲、乙雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未及時(shí)提供施工資料、未協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、窩工損失、增加的施工費(fèi)用等，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已完工程質(zhì)量經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)按照乙方已完工程占合同總工程價(jià)款的比例支付相應(yīng)工程款；乙方已完工程質(zhì)量經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)拒絕支付任何工程款。若乙方違反本合同約定將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于重新施工的費(fèi)用、工期延誤損失等。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未